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Casa à venda · St. Wendel, Kreisstadt
Investimento em St Wendel
- Preço pedido
- 99 000 €
- Quartos
- 0
- Casas de banho
- 0
- Área habitável
- 120 m²
- Classe energética
- G
- Varanda
- Varanda com vista
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von St. Wendel. Das im Jahr 1935 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus Platz für eine Familie und überzeugt durch seinen klassischen Charme. Eine kleine 1 Zimmer-Bad-Wohnung mit separatem Eingang ergänzt die Immobilie und wurde zuletzt an umliegenden Vertreter vermietet und sorgte so für eine kleine Nebeneinkunft. Die Öl-Zentralheizung ist aus 2009. Ein Balkon sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Bitte beachten Sie: Das Objekt ist mit einem lebenslangen Wohnrecht auf das gesamte Haus belastet. Miete wird keine gezahlt. WICHTIG: Besichtigungen sind nur mit gültiger Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweiß möglich. Eckdaten •Immobilienart: Freistehendes Einfamilienhaus •Wohnfläche: ca. 120 m² •Grundstücksfläche: ca. 340 m² •Baujahr: 1935 •Etagen: Erd- und Obergeschoss •Keller: Voll unterkellert •Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009 •Garage: vorhanden •Balkon: vorhanden •Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht aufs gesamte Haus. Miete wird keine gezahlt. Ausstattung •Massivbauweise •Klassische Raumaufteilung mit Erd- und Obergeschoss •Balkon mit Blick in den Garten •Vollunterkellerung mit Abstell- und Lagerräumen •Garage am Haus Lage Die Immobilie befindet sich in St. Wendel in attraktiver und zugleich ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant. Sonstiges Das Objekt ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belastet. Dieses ist beim Kaufpreis und bei der weiteren Nutzung zu berücksichtigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. WICHTIG: Besichtigungen sind nur mit gültiger Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweiß möglich.
Está à venda uma moradia isolada em St. Wendel, numa localização central.
Construída em 1935, a moradia estende-se pelo rés do chão e pelo primeiro andar e dispõe de cave integral. Com uma área habitável de aprox. 120 m², a casa oferece espaço para uma família e distingue-se pelo seu charme clássico.
Descrição completa
Um pequeno apartamento com 1 divisão e casa de banho, com entrada separada, complementa o imóvel e foi recentemente arrendado a representantes da região envolvente, proporcionando assim um pequeno rendimento adicional. O aquecimento central a óleo é de 2009.
Uma varanda e uma garagem complementam a oferta. Tenha em atenção: O imóvel está onerado com um direito de habitação vitalício sobre a totalidade da casa.
Não é paga qualquer renda. IMPORTANTE: As visitas só são possíveis mediante uma confirmação de financiamento válida ou um comprovativo de capitais próprios.
Dados principais •Tipo de imóvel: Moradia isolada •Área habitável: aprox. 120 m² •Área do terreno: aprox. 340 m² •Ano de construção: 1935 •Pisos: rés do chão e primeiro andar •Cave: cave integral •Aquecimento: aquecimento central a óleo, ano de construção 2009 •Garagem: disponível •Varanda: disponível •Particularidade: Direito de habitação vitalício sobre a totalidade da casa. Não é paga qualquer renda.
Características •Construção maciça •Distribuição clássica dos espaços, com rés do chão e primeiro andar •Varanda com vista para o jardim •Cave integral com espaços de arrumação e armazenamento •Garagem junto à casa Localização O imóvel situa-se em St. Wendel, numa localização atrativa e simultaneamente tranquila.
Lojas, escolas, médicos e transportes públicos encontram-se a poucos minutos de distância. As boas ligações tornam a localização interessante tanto para famílias como para pessoas que se deslocam diariamente para o trabalho.
Outras informações O imóvel está onerado com um direito de habitação vitalício. Este aspeto deve ser tido em consideração no preço de compra e na utilização futura.
Pedimos a sua compreensão para o facto de, por razões de discrição e segurança, só podermos disponibilizar o endereço do imóvel e outros detalhes, como por exemplo plantas, etc., a interessados que conheçamos nominalmente. Por isso, indique no seu pedido os seus dados completos de endereço, o seu número de telefone e o seu endereço de e-mail.
IMPORTANTE: As visitas só são possíveis mediante uma confirmação de financiamento válida ou um comprovativo de capitais próprios.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 99 000 €
- Área habitável
- 120 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 0
- Casas de banho
- 0
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- St. Wendel, KreisstadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1935
- Terreno
- 340 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Energieverbrauchsausweis
- Data de emissão
- 26. August 2025
- Data de validade
- 25. August 2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Energia final
- 242,2 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 99 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 99 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Não
- Modalidade de venda
- Outro direito limitado
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Lebenslanges Wohnrecht auf das gesamte Haus. Miete wird keine gezahlt.
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área útil
- 336 m²
- Área do terreno
- 340 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 0 count
- Casas de banho
- 0 count
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
- Energia de aquecimento
- oil
- Planta do imóvel
- Nenhuma planta fornecida
- Vistas (fonte)
- Garten
- Características interiores (fonte)
- Eine kleine 1 Zimmer-Bad-Wohnung mit separatem Eingang, Massivbauweise, Klassische Raumaufteilung mit Erd- und Obergeschoss, Vollunterkellerung mit Abstell- und Lagerräumen
- Características exteriores (fonte)
- Balkon mit Blick in den Garten, Garage am Haus
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Varanda com vista
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 99 000 €
- Por m²
- 825 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 99 000 €
- 20/10/2026 · 99 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 99 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
105 435 €
Impostos e notário (6,5%): 6435 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel105 435 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos106 782 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 6435 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
A+ABCDEFGH
Válido até 25. August 2035
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
Válido até 25. August 2035
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 25. August 2035
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona97 min
- KirchbergEstimativa da zona93 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona98 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona102 min
- Belval / EschEstimativa da zona100 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona95 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município75–122 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município74–122 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–116 min
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