Apartamento Duplex

À venda · Esch-sur-Alzette 4330, Luxemburgo

Dados confirmados pela fonte

• Apartamento
• 2 quartos
• 1 casas de banho
• 99 m²
• Código postal: 4330

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, 5 de 5 dados essenciais estão ligados à fonte. Isto não mede a completude dos custos. Fonte do anúncio vista pela última vez em 15 de setembro de 2026.

Características: Estacionamento, Terraço, Jardim, Jardim privado, Cave, Elevador, Video intercom

Descrição da agência: O projeto ROUT LËNS em Esch-sur-Alzette é um novo bairro em plena reconversão, resultante da transformação de um antigo sítio industrial em um conjunto urbano moderno, sustentável e voltado para o futuro. Distingue-se por uma abordagem arquitetônica contemporânea integrada ao patrimônio existente, bem como por uma forte presença de espaços verdes e uma concepção totalmente pedonal, favorecendo um ambiente de vida calmo e de qualidade. A residência D'HAUS é composta por apartamentos de 1 a 3 quartos, adequados a uma clientela variada. Destaca-se pelas suas generosas loggias, bem como pelos seus inovadores corredores, chamados "Lënslounge", concebidos como verdadeiros espaços de convívio e troca entre residentes. Todo o projeto ROUT LËNS oferece assim uma nova maneira de habitar a cidade, aliando sustentabilidade, bem-estar e modernidade, com entrega no primeiro trimestre de 2027. Apartamento D-04-APT-018: Este duplex de dois quartos, distribuído pelo quarto e quinto andares da residência D'HAUS, oferece uma área habitável de 96,10 m², complementada por um terraço de 16,00 m² e um jardim privado de 25,70 m². A entrada de 9,40 m² abre-se para um espaço claro e funcional que distribui a zona de dormir. Este nível compreende dois quartos de boas dimensões, respetivamente de 11,60 m² e 11,10 m², uma casa de banho com chuveiro de 4,40 m², duas WC separadas, bem como um hall noturno de 5,60 m². Um escritório de 8,55 m² completa este andar, oferecendo um espaço ideal para teletrabalho ou uma sala polivalente. No andar superior, a ampla sala de estar com cozinha de 38,85 m² constitui o coração da habitação. Este espaço luminoso, aberto para o terraço e jardim privado, beneficia de grandes janelas que prolongam naturalmente o espaço para o exterior. Uma arrecadação de 2,45 m² completa este nível, reforçando a funcionalidade do conjunto. Os acabamentos interiores privilegiam materiais de qualidade, com ladrilho ou parquet nos principais cômodos e ca