Energia
D
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- Preço pedido
- 849 000 €
- Quartos
- 3
- Área habitável
- 147 m²
- Classe energética
- D
7% acima da mediana municipal por m²110 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
PORCEL IMMO is proud to present this beautiful villa full of character, located in a quiet and sought-after residential area of Dudelange. 🛏️ Layout: 3 spacious bedrooms Living room + dining area Separate TV room A dressing room Modern bathroom with Italian-style shower Fully equipped kitchen Basement Outdoor parking 🌿 Outdoor: Sunny terrace Private garden, ideal for relaxing and entertaining 📍 Prime location: Dudelange is a city with a rich industrial heritage, once the heart of Luxembourg’s steel industry. Today, it offers a perfect mix of history, diversity, and quality of life with schools, green spaces, transport, and cultural venues all nearby. This home is perfect for those seeking comfort, tranquility, and authentic charm. 📞 Contact us for more information or to schedule a viewing!
A PORCEL IMMO tem o prazer de apresentar esta bela villa cheia de carácter, situada numa zona residencial tranquila e procurada de Dudelange. 🛏️ Divisões: 3 quartos de dormir espaçosos Sala de estar + zona de refeição Sala de televisão separada Quarto de vestuário Casa de banho moderna com duche ao estilo italiano Cozinha totalmente equipada Cave Parque exterior 🌿 Exterior: Terraço ensolarado Jardim privado, ideal para relaxar e receber amigos 📍 Localização prime: Dudelange é uma cidade com um rico património industrial, outrora o centro da indústria siderúrgica do Luxembourg. Hoje, oferece uma mistura perfeita de história, diversidade e qualidade de vida, com escolas, espaços verdes, transportes e locais culturais todos por perto.
Esta casa é perfeita para quem procura conforto, tranquilidade e charme autêntico. 📞 Contacte-nos para obter mais informações ou para marcar uma visita!
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 849 000 €
- Área habitável
- 147 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Dudelange
- Classe energética · térmica
- D · E
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- D
- CPE · isolation thermique
- E
- Preço anunciado
- 849 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 849 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 7
- Estado do imóvel (fonte)
- Good condition
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Jardim privado
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros duplos
Casas de banho, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 849 000 €
- Por m²
- 5776 €
- Mediana municipal / m²
- 5393 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +7,1%
- Anúncios comparáveis
- 110
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/08/2026 · 849 000 €
- 13/10/2026 · 849 000 €
- dias no ChatHome
- 94
- Visto pela primeira vez
- 13/08/2026
- Fonte verificada
- 13/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +7,1%
- Anúncios comparáveis
- 110
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 157,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 849 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 231 229 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 910 429 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 910 429 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 849 000 €
- imposto de registo
- 50 940 €
- imposto de transcrição
- 8490 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 59 430 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1999 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 679 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 59 430 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Dudelange?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
D
Classe energética D · Classe térmica E
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- D
- Classe térmica
- E
- Aquecimento
- Gás
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Dudelange
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Dudelange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado6
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés7
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Am Parc · 530 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min7.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 5 min
- Estação de comboio mais próxima
- 6 min
Zona inundável
Ainda não verificado
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Dudelange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 22 379
- 2026 · +0,8 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1665 € por mês · 30,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 111 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6512 €/m² (4534 € – 8901 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 130 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Dudelange (630 m)
Dudelange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Supermercado4Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia3Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes22Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés6Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna17Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis5Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil21Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas3· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche7· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque10· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 19
- Local registado mais próximo
- An der Schwemm · 130 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Piscine Plein-Air Dudelange · 130 m
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo22 min
- Kirchberg29 min
- Cloche d'Or23 min
- Cidade do Luxemburgo28 min
- Belval / Esch21 min
- Aeroporto do Findel35 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–50 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–61 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–62 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–77 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–44 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–70 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–50 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–61 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–62 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–77 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–44 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–70 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–51 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–82 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–59 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–60 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–54 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–90 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–57 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel79–80 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–57 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–74 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–62 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–72 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–44 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–79 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–49 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–75 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–67 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–78 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–55 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–77 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Dudelange, Centre Sportif · 100 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 6 min
8 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Dudelange, Centre SportifParagem de transporte · Mobiliteit.lu100 m
- Dudelange, Rue du ParcParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
- Dudelange, Route de BurangeParagem de transporte · Mobiliteit.lu220 m
- Dudelange, PulleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu240 m
- Dudelange, Rue Fany SchumacherParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Dudelange, Lycée Nic BieverParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Dudelange, JugendhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Dudelange, NuddelsfabrikParagem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Dudelange, Rue Léon WeyrichParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Dudelange, Square MayrischParagem de transporte · Mobiliteit.lu470 m
- Dudelange (Ville), GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu480 m
- Dudelange, Rue Alexandre FlemingParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Dudelange, Route de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Dudelange, GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Dudelange, BreiningerbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Dudelange, Rue PasteurParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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