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Fotografias · mapa · vista da rua
Qual é o aspeto
Fotografias · 40
Publicado por
De onde veio este anúncio
FOR SALE – Charming House with studio in Dudelange
Dudelange
- Publicado por
- Immo Porcel Sàrl-S
- Visto pela primeira vez
- 13/08/2026
- Última verificação
- 27/09/2026
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- Tipo de imóvel
- house
- Preço
- 849 000 €
- Área habitável
- 147 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
PORCEL IMMO is proud to present this beautiful villa full of character, located in a quiet and sought-after residential area of Dudelange. 🛏️ Layout: 3 spacious bedrooms Living room + dining area Separate TV room A dressing room Modern bathroom with Italian-style shower Fully equipped kitchen Basement Outdoor parking 🌿 Outdoor: Sunny terrace Private garden, ideal for relaxing and entertaining 📍 Prime location: Dudelange is a city with a rich industrial heritage, once the heart of Luxembourg’s steel industry. Today, it offers a perfect mix of history, diversity, and quality of life with schools, green spaces, transport, and cultural venues all nearby. This home is perfect for those seeking comfort, tranquility, and authentic charm. 📞 Contact us for more information or to schedule a viewing!
A PORCEL IMMO tem o prazer de apresentar esta bela villa cheia de carácter, situada numa zona residencial tranquila e procurada de Dudelange. 🛏️ Divisões: 3 quartos de dormir espaçosos Sala de estar + zona de refeição Sala de televisão separada Quarto de vestuário Casa de banho moderna com duche ao estilo italiano Cozinha totalmente equipada Cave Parque exterior 🌿 Exterior: Terraço ensolarado Jardim privado, ideal para relaxar e receber amigos 📍 Localização prime: Dudelange é uma cidade com um rico património industrial, outrora o centro da indústria siderúrgica do Luxembourg. Hoje, oferece uma mistura perfeita de história, diversidade e qualidade de vida, com escolas, espaços verdes, transportes e locais culturais todos por perto. Esta casa é perfeita para quem procura conforto, tranquilidade e charme autêntico. 📞 Contacte-nos para obter mais informações ou para marcar uma visita!
Destaques, cada um com a sua fonte
- TerraçoIndicado pela agência no seu anúncio
- Jardim privadoIndicado pela agência no seu anúncio
- EstacionamentoIndicado pela agência no seu anúncio
- CaveIndicado pela agência no seu anúncio
- Cozinha equipadaIndicado pela agência no seu anúncio
- LareiraIndicado pela agência no seu anúncio
- Vidros duplosIndicado pela agência no seu anúncio
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 6 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
Numa linha
Casa com 3 quartos à venda em Dudelange, 147 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 6 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Montado pela ChatHome a partir dos dados desta página. Não são palavras da agência.
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Preço justo · evolução · histórico · comprar ou arrendar
Este é o preço certo?
849 000 €
5776 € — 849 000 € ÷ 147 m²
- O nosso intervalo estimado
- 709 821 € – 979 275 €Estimado pelo nosso modelo · a 27 de set. de 2026
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Histórico de Preços
Como o preço pedido mudou ao longo do tempo
Nenhuma alteração de preço registada
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Dudelange?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Ainda não publicamos isto. Os números existem, mas não temos confiança suficiente para os mostrar.
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menosNão indicado
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Custos correntes
- Não indicado
- Para entrar
- 59 430 €Calculado a partir dos dados acima · a 27 de set. de 2026
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- D
- Classe térmica
- E
- Aquecimento
- gas
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 242/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 147 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Isto aplica-se a construção nova, e este imóvel já existe.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
Válido à data da última leitura dos regulamentos — não existe registo publicado das alterações
Este terreno
Parcela cadastral, o que o zonamento permite e o que a condiciona.
Urbanismo e potencial do imóvel
Visão geral
Registado em · Parcela avaliada: dudelange-B-245/5454 · 193,8 m²
Mapa oficial: Apenas o mapa oficial de zonas; nenhuma regra escrita foi resolvida.
Maior impedimento: Zona de desenvolvimento diferido
- Construir mais
- Não estabelecido
- Adicionar pisos completos
- Não estabelecido
- Segunda casa na parcela
- Não estabelecido
Avaliação histórica. As regras atuais e as autorizações não foram verificadas.
O saldo aritmético não é espaço onde se pode construir. Recuos, forma, restrições e autorização continuam aplicáveis.
A área da parcela foi medida a partir da geometria do mapa e continua indicativa.
A extensão da venda e o controlo de toda a parcela não foram estabelecidos.
Principal restrição registada
Zona sobreposta · Baixa
O que poderia mudar?
Construir maisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Adicionar pisos completosNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Segunda casa na parcelaNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Uso comercialNão estabelecido — Usos permitidos indisponíveis.
Usos permitidos indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Habitações adicionaisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Dividir a parcelaNão estabelecido — Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Capacidade existente e indicativa
As provas guardadas não sustentam qualquer limite numérico de desenvolvimento. Abra os detalhes para ver os dados em falta.
Base de cálculo
Área da parcela medida a partir da geometria do mapa · 193,8 m²
HAB_1 · 060_PE_HAB_1
Recuos, forma da parcela, acesso legal, direitos dos vizinhos e licenciamento podem ainda reduzir as possibilidades.
Restrições e provas
Zona de desenvolvimento diferido · Não verificado
PAP de novo bairro · Não verificado
Servidão urbanística · Não verificado
Edifício protegido ou património · Não verificado
Proteção da natureza · Não verificado
Proteção da água · Não verificado
Risco de inundação · Não verificado
Restrição de ruído · Não verificado
Corredor viário ou pedonal reservado · Não verificado
Zona sobreposta · Baixa
100%
geoportail.lu — PAG overlays
- Identidade da parcela: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zoneamento: data.public.lu — PAG
- Limites de desenvolvimento: data.public.lu — PAG
- Edifício existente: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Restrições: geoportail.lu — PAG overlays
Explorar terrenos adjacentes
A pesquisa de parcelas adjacentes está incompleta.
Verificações do imóvel
Comparado com mapas oficiais do Luxemburgo; o não comprovado permanece desconhecido
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–61 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–77 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–44 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–61 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–77 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–44 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–82 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–60 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–54 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–57 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–74 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–72 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–44 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–75 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–78 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–55 min
property-location-commute-v2.5
Escola mais próxima
5 min
Creche mais próxima
2 min
Parque mais próximo
3 min
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
1 min
7.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
Estação de comboio mais próxima
6 min
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado4
- Farmácia3
- Restaurantes22
- Cafés6
- Vida noturna17
- Ginásio4
- Piscina1
- Ténis5
- Parque infantil21
- Escolas3· 5 min a pé
- Creche7· 2 min a pé
- Parque10· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Ruído rodoviário
- Não aplicável
- Ruído ferroviário
- Não aplicável
- Ruído aéreo
- Não aplicável
- Qualidade do ar
- Ainda não verificado
- Exposição ao trânsito
- Ainda não verificado
- Zona inundável
- Ainda não verificado
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
Perguntas
As perguntas óbvias
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 849 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 3 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 147 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe D.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Dudelange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 6 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
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