Maison de Ville

HEKTAR vous propose en exclusivité cette maison en bande située rue Dante, au cœur du quartier prisé de Hollerich. Elle développe une surface habitable d'environ 210 m² (± 320 m² bruts), répartie sur deux étages habitables et complétée par de généreux espaces annexes en sous-sol. Elle offre un potentiel remarquable de par son emplacement, son agencement et ses beaux volumes. Afin de remettre cette maison au goût du jour, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie de près de 80 m², comprenant un élégant hall d'entrée, un large séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée. L'ensemble est prolongé par un accès direct à une terrasse d'environ 17 m² donnant sur un jardin d'environ 100 m², exposé sud-est. Le premier étage, d'une superficie d'environ 85 m², accueille deux grandes chambres, une troisième chambre de 11 m² ainsi qu'une dernière pièce de 7 m² pouvant être aménagée en chambre d'enfant et/ou en dressing. Une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC vient compléter ce niveau. Un balcon d'environ 8 m² prolonge l'une des chambres et offre une agréable ouverture vers l'extérieur. Le deuxième étage propose quant à lui un espace d'environ 76 m² comprenant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau ou en salle de jeux. En sous-sol, la maison dispose d'un garage de 44 m², d'un local technique, d'un espace de stockage ainsi que d'une buanderie de 17 m² donnant accès au jardin par l'intermédiaire d'un patio d'environ 10 m². Cette propriété représente une opportunité particulièrement rare sur le marché. Située dans un quartier très recherché, elle séduit par ses beaux volumes, sa structure saine et son fort potentiel d'aménagement. Bien qu'une remise au goût du jour soit à prévoir, une rénovation contemporaine permettra de révéler tout le caractère de cette maison et d'en faire une résidence familiale d'exception, spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée aux exigences de la vie moderne. Les biens offrant de telles caractéristiques et un tel emplacement sont aujourd'hui rares à la vente. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous propose des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de mettre votre bien immobilier en valeur comme il le mérite.

A HEKTAR oferece-lhe, em exclusividade, esta casa em banda situada na rue Dante, no coração do bairro muito procurado de Hollerich. Desenvolve uma área habitável de cerca de 210 m² (± 320 m² brutos), distribuída por dois pisos habitáveis e completada por generosos espaços anexos no subsolo. Oferece um potencial notável graças à sua localização, distribuição e belos volumes. Para colocar esta casa em dia, prevê-se a realização de algumas obras de renovação. O piso térreo organiza-se em torno de um vasto espaço de vida de quase 80 m², que inclui um elegante vestíbulo, uma ampla sala de estar com muita luz natural, uma sala de jantar e uma cozinha separada. Todo o espaço se prolonga por um acesso direto a um terraço de cerca de 17 m², com vista para um jardim de cerca de 100 m², virado a sudeste. O primeiro piso, com uma área de cerca de 85 m², acolhe dois quartos grandes, um terceiro quarto de 11 m² e um último espaço de 7 m² que pode ser convertido num quarto infantil e/ou num vestiário. Uma casa de banho com duche, banheira e WC completa este piso. Uma varanda de cerca de 8 m² prolonga um dos quartos e proporciona uma pleasant abertura para o exterior. O segundo piso oferece um espaço de cerca de 76 m² que inclui três quartos, uma casa de banho e um espaço polivalente que pode ser convertido num escritório ou numa sala de jogos. No subsolo, a casa dispõe de uma garagem de 44 m², de um espaço técnico, de uma área de armazenamento e de uma lavandaria de 17 m², com acesso ao jardim através de um pátio de cerca de 10 m². Esta propriedade representa uma oportunidade particularmente rara no mercado. Situada num bairro muito procurado, cativa pelos seus belos volumes, estrutura sólida e forte potencial de arranjo. Embora seja necessária uma renovação, umaRequisição contemporânea permitirá revelar todo o caráter desta casa e transformá-la numa excecional residência familiar, espaçosa