Energia
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- Preço pedido
- 112 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 0
- Área habitável
- 30 m²
- Andar
- 1
- Cozinha equipada
- Banheira
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Surface : 55 m² Pièces : 3 Situé rue de Serre à Nancy, à proximité immédiate de la gare et de la place Carnot, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux lots, offrant de belles perspectives d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 25 m², disposant d'une vitrine sur rue, en bon état général et présentant un fort potentiel locatif grâce à sa situation centrale. Au premier étage : un appartement d'environ 30 m², à destination commerciale, offrant notamment la possibilité d'une exploitation en location courte durée de type Airbnb. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un devis disponible sur demande. Une opportunité d'investissement intéressante, permettant d'envisager deux sources de revenus locatifs complémentaires. Après rénovation, cet ensemble présente un potentiel de rentabilité attractif, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville et des transports. DPE en cours À noter : les locaux sont actuellement encombrés et seront intégralement vidés avant la vente. Les deux lots sont vendus exclusivement ensemble et ne peuvent être dissociés. Un projet idéal pour les investisseurs souhaitant valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel au cœur de Nancy.
Área: 55 m² Assoalhadas: 3 Situado na rue de Serre, em Nancy, nas imediações imediatas da estação e da place Carnot, descubra este conjunto imobiliário composto por 2 frações, oferecendo boas perspetivas de investimento para arrendamento. No rés do chão: um espaço comercial com cerca de 25 m², com montra para a rua, em bom estado geral e com elevado potencial de arrendamento graças à sua localização central.
No primeiro andar: um apartamento com cerca de 30 m², destinado a uso comercial, oferecendo, nomeadamente, a possibilidade de exploração para arrendamento de curta duração do tipo Airbnb. Estão previstas obras de renovação, estando disponível um orçamento mediante pedido.
Descrição completa
Uma interessante oportunidade de investimento, permitindo considerar 2 fontes de rendimentos de arrendamento complementares. Após a renovação, este conjunto apresenta um potencial de rentabilidade atrativo, numa zona procurada, nas imediações imediatas do centro da cidade e dos transportes.
DPE em curso A ter em conta: os espaços encontram-se atualmente desimpedidos e serão totalmente esvaziados antes da venda. As 2 frações são vendidas exclusivamente em conjunto e não podem ser separadas.
Um projeto ideal para investidores que pretendam valorizar um conjunto imobiliário com elevado potencial no coração de Nancy.
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Cozinha
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 112 000 €
- Área habitável
- 30 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 0
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NancyA posição é aproximada
- Andar
- 1
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Preço anunciado
- 112 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 112 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 10 count
- Estado do processo
- Aucune procédure n'est en cours.
- Documento
- DPE
- Estado do documento
- not applicable
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 55 m²
- Tipologia nacional
- 3 pièces
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 0 count
- Estado do imóvel (fonte)
- A rénover
- Andar
- 1 count
- Características interiores (fonte)
- local commercial d'environ 25 m², appartement d'environ 30 m² à destination commerciale
- Características exteriores (fonte)
- vitrine sur rue
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 112 000 €
- Por m²
- 3733 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 112 000 €
- 21/10/2026 · 112 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 112 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
121 094 €
Impostos e notário (8,12%): 9094 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel121 094 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos120 757 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 9094 €
Energia
ABCDEFG
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona83 min
- KirchbergEstimativa da zona90 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona83 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- Belval / EschEstimativa da zona86 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona95 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município56–104 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município63–111 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município57–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município62–109 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–116 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–115 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município61–108 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município72–120 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município74–121 min
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