Casa à venda · Belair, Luxembourg
Maison en vente à Luxembourg-Belair - 314 m² - Réf. 327 | adeQuat immobilier S.A
· Mostrar a tradução em português
Casa em venda em Luxembourg-Belair - 314 m² - Ref. 327 | adeQuat immobilier S.A
4 500 000 €
16 287 € Por m²
- dias no ChatHome
- 116
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por ADEQUAT IMMOBILIER · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Luxembourg, 276,3 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço4 500 000 €
- Área habitável276,3 m²
- Quartos4
- Casas de banho3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaB
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- Andar3
- Ano de construção2015
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- BFonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 4 500 000 €Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 4 500 000 €Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 276,3 m²Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Área do terreno
- 330 m²Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2015Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 3Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Splendide maison unifamiliale 3 façades d'architecture résolument contemporaine de très haut standing située au calme dans un des meilleurs quartier résidentiel de la ville de Luxembourg sur un terrain de 3a30ca Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, magnifique séjour lumineux avec feu ouvert et avec une cuisine style américaine entièrement équipée de haut de gamme, WC séparé, 1er étage: 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, WC séparé 2ème étage: 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, WC séparé 3ème étage: vaste pièce vitrée très lumineuse (bureau, fitness, loisir, etc..) WC séparé, sous-sol : garage, cave, buanderie, local technique et chaufferie. La villa développe une surface utile de 314,36m2 dont 276,30m2 habitables. La villa présente des finitions haut de gamme (ascenseur, parquet massif, isolation acoustique, etc..) et des installations techniques de pointe: ventilation mécanique contrôlée à double flux, plafond rafraîchissant, climatisation par air pulsé, aspiration centralisée, alarme, cheminée, … Les finitions luxueuses (ascenseur privatif, parquet en chêne, façade en pierre naturelle, matériaux nobles, isolation acoustique à chaque étage) offrent un confort optimal. Maison est actuellement grevée d'un contrat de bail OPORTUNITE UNIQUE POUR AMATEUR
Magnífica casa unifamiliar de 3 fachadas, com arquitetura resolutamente contemporânea e de muito alto standing, situada numa zona tranquila de um dos melhores bairros residenciais da cidade de Luxembourg, num terreno de 3a30ca. Rés-do-chão: amplo vestíbulo, magnfico sala de estar luminosa com lareira de corpo aberto e cozinha de estilo americano totalmente equipada com eletrodomésticos de alto standing, WC separado. 1.º andar: 3 quartos, 2 casas de banho, WC separado. 2.º andar: 1 suite principal com closet e casa de banho, WC separado. 3.º andar: ampla sala envidraçada muito luminosa (escritório, fitness, lazer, etc.), WC separado. Cave: garagem, adega, lavandaria, instalação técnica e sala de aquecimento. A villa tem uma área útil de 314,36m2, dos quais 276,30m2 habitáveis. A villa apresenta acabamentos de alto standing (elevador, parquet maciço, isolamento acústico, etc.) e instalações técnicas de última geração: ventilação mecânica controlada de fluxo duplo, teto arrefecido, ar condicionado por insuflação, aspiração centralizada, alarme, lareira, etc. Os acabamentos luxuosos (elevador privado, parquet de carvalho, fachada de pedra natural, materiais nobres e isolamento acústico em cada andar) proporcionam um conforto ótimo. A casa está atualmente sujeita a um contrato de arrendamento. OPORTUNIDADE ÚNICA PARA QUEM APRECIA.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaEstacionamento
Janelas grandes
Garagem
Lareira
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
4 500 000 €
Por m²
16 287 €
4 500 000 € ÷ 276.3 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 14/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 14/06/20264 500 000 €
- Última verificação · 30/09/20264 500 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · adequat-immobilier.lu · 14/06/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-6004 €
3 163 987 €
13 125 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 315 000 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética B
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 242/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 276,3 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 4 500 000 €.
Qual é o preço por m²?
16 287 € por m²: 4 500 000 € a dividir pela área habitável indicada de 276,3 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 276,3 m². Tem 4 quartos. Tem 3 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2015.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.