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Estúdio à venda · Guénange
Apartamento para venda 1 assoalhada • Guénange
- Preço pedido
- 88 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 32 m²
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
STUDIO Guénange: Idéal investisseur ou premier achat. Exclusivité ORPI — À saisir ! Idéal investisseur ou premier achat Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 32 m², idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée, nichée dans un lotissement calme. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux Une cuisine séparée avec baie vitrée, donnant directement sur le jardin privé Une salle d'eau moderne avec douche et WC Les + : Un extérieur privatif sans vis-à-vis gênant Une place de parking privative incluse Résidence récente, charges maîtrisées et aucun travail à prévoir Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet locatif à forte rentabilité ou un premier cocon.
STUDIO Guénange: Ideal para investidor ou primeira compra. Exclusividade ORPI — A não perder!
Ideal para investidor ou primeira compra Venha descobrir este belo apartamento luminoso de 32 m², idealmente situado no rés-do-chão com jardim num pequeno condomínio recente e seguro, inserido num loteamento tranquilo. É composto por: Uma entrada funcional Uma sala de estar luminosa Uma cozinha independente com janela de correr, com acesso direto ao jardim privativo Uma casa de banho moderna com duche e WC Os pontos fortes: Um exterior privativo sem vis-à-vis incómodo Um lugar de estacionamento privativo incluído Residência recente, despesas de condomínio controladas e nenhumas obras a prever Um imóvel raro no mercado, perfeito para um projeto de arrendamento com elevada rentabilidade ou para um primeiro ninho.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 88 000 €
- Área habitável
- 32 m²
- Divisões
- 1
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- GuénangeA posição é aproximada
- Aquecimento
- collective gas heating
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 460 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 680 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021
- Energia final
- 180 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 34 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 88 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 88 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 84 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 4,76%
- Responsável pela comissão
- Comprador e vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Tipologia nacional
- T-1
- Divisões principais
- 1 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon état
- Andar
- 0 count
- Aquecimento (fonte)
- collective gas heating
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Une entrée fonctionnelle, Un séjour lumineux, Une cuisine séparée avec baie vitrée, donnant directement sur le jardin privé, Une salle d'eau moderne avec douche et WC
- Características exteriores (fonte)
- Terrasse, jardin privé, Un extérieur privatif sans vis-à-vis gênant, Une place de parking privative incluse
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Jardim privado
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- WC separado
- Não
- Jardim
- Vidros duplos
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 88 000 €
- Por m²
- 2750 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/10/2026 · 88 000 €
- 31/10/2026 · 88 000 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 26/10/2026
- Fonte verificada
- 31/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 88 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
95 146 €
Impostos e notário (8,12%): 7146 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel95 146 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos94 957 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 7146 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- collective gas heating
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
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- KirchbergEstimativa da zona41 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona35 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona47 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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