Energia
Não indicado
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 680 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Andar
- 4
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
– BEL APPARTEMENT À VENDRE À SCHIFFLANGE — ADA PRO a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement d’une surface utile d’environ 100m² au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur sis Av. de la Libération à Schifflange. La résidence se situe en plein centre, proche de toutes commodités et à 2 minutes à pied de la gare CFL. L’appartement se compose comme suit : – 1 vaste hall d’entrée – 1 salon ouvert sur la salle à manger donnant accès à la terrasse – 1 cuisine équipée donnant accès à la terrasse – 1 WC séparé – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – 1 débarras – 1 grenier comprenant un emplacement pour le lave-linge Le bien se complète par un parking intérieur privatif et une cave privative. Disponibilité : immédiate Pour de plus amples informations et organisation de visite, n’hésitez surtout pas à nous contacter. À très bientôt, ADA PRO IMMO, GANZ ANESCHT. 26 53 11 80 info@adapro.lu
– BELO APARTAMENTO À VENDA EM SCHIFFLANGE — ADA PRO tem o prazer de apresentar, em exclusividade, este belo apartamento com uma área útil de aproximadamente 100m², no 4º piso de um edifício com elevador, situado na Av. de la Libération, em Schifflange. A residência encontra-se no centro, perto de todas as comodidades e a 2 minutos a pé da estação CFL.
O apartamento é composto da seguinte forma: – 1 vasto hall de entrada – 1 sala de estar aberta para a sala de jantar, com acesso à varanda – 1 cozinha equipada com acesso à varanda – 1 WC separado – 2 quartos – 1 casa de banho – 1 despensa – 1 cave com espaço para a máquina de lavar roupa O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento interior privado e uma cave privada. Disponibilidade: imediata Para mais informações e para organizar uma visita, não hesite em contactar-nos.
Descrição completa
Até breve, ADA PRO IMMO, GANZ ANESCHT. 26 53 11 80 info@adapro.lu
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 680 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SchifflangeA posição é aproximada
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 4
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 680 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 680 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
Divisões, Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 680 000 €
- Mediana municipal / m²
- 8196 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 80
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 680 000 €
- 20/10/2026 · 680 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 80
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 83 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 680 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 185 430 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 729 430 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 729 430 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 680 000 €
- imposto de registo
- 40 800 €
- imposto de transcrição
- 6800 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 47 600 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1830 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 544 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 47 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 21 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Schifflange?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Schifflange
- Ano de construção
- —
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Schifflange
- Localidade
- Schifflange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado5
Farmácia3
Centro comercial1
Cafés7
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Schifflange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 11 674
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7375 €/m² (4654 € – 9830 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 78 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte du Sud
Schifflange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
- Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes12Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna15Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil15Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque4Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- gare CFL · 2 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 25
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 3
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona19 min
- KirchbergEstimativa da zona27 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona20 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona24 min
- Belval / EschEstimativa da zona14 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona33 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro3–36 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–43 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro4–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro8–40 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–49 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro13–49 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–88 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro24–62 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro29–76 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro4–38 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro35–80 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–33 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro8–40 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–37 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–27 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–45 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro3–36 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–43 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro4–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro8–40 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–49 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–33 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–42 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–33 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–36 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–26 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro14–46 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro2–34 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–44 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro3–35 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro6–38 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–27 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–48 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro13–49 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–88 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro24–62 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro29–76 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro4–38 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro35–80 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro12–60 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro40–92 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro18–70 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–80 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro4–52 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro44–96 min
- Para Belval / Esch · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro50–83 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro47–63 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro62–79 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro37–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro51–67 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–29 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro74–91 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–58 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro42–89 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–63 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–76 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–38 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–81 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–60 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–91 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–69 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–79 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–52 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro41–91 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Schifflange, Huele WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schifflange, Av. de la Libération (prov.)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schifflange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Schifflange, Ecole Nelly SteinParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schifflange, StadhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schifflange, Cité Emile MayrischParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schifflange, Cité BennParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schifflange, MillchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schifflange, NiddeschgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schifflange, PaerchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schifflange, rue du CanalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schifflange, Gringe WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Bd. Pierre DupongParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, LeesbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Bd Aloyse MeyerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Lallenger KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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