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Apartamento à venda · Schieren, Schieren
LOT 11 – Rés. PETIT PRINCE em SCHIEREN: Apartamento 2 – Grupo Tavares
- Preço pedido
- 595 733 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Andar
- 1
- Varanda
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Cet appartement se trouve dans la résidence PETIT PRINCE qui sera construit sur un terrain de 4,56 ares. La résidence abrite 4 appartements, de 60 m2 à 103 m2. Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement. L’appartement 02 (LOT 009) se trouve au 1ere étage et il dispose d’une surface cadastrale de 60.00 m2. Il se compose comme suit : – Hall : 8.48 m2 – Cuisine / Living : 25.55 m2 – Débarras : 2.19 m2 – WC : 2.08 m2 – Chambre 1 : 15.44 m2 – Salle de bain : 4.45 m2 Surface habitable : 58.19 m2 De plus, l’appartement dispose d’une cave et un emplacement intérieur au sous-sol, un emplacement extérieur au rdc et un balcon de 5.29 m2 au 1ere étage. Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Le prix de vente HTVA est de 572.250,00 € Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 645.732,50 € Le prix de vente TTC (TVA 3%) est 595.732,50 € (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). Pour toutes information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Este apartamento encontra-se na residência PETIT PRINCE, que será construída num terreno de 4,56 ares. A residência acolhe 4 apartamentos, de 60 m² a 103 m².
Idealmente localizado, o imóvel encontra-se a 1km de Ettelbruck, perto de todas as comodidades, infraestruturas escolares e vários tipos de comércio. Situado em segunda fila, combina na perfeição proximidade e tranquilidade, afastado dos incómodos da estrada de Luxembourg.
Descrição completa
Existe uma paragem de autocarro a menos de um minuto a pé do loteamento. O apartamento 02 (LOT 009) encontra-se no 1ere andar e tem uma superfície cadastral de 60.00 m².
Compõe-se da seguinte forma: – Átrio: 8.48 m² – Cozinha / Sala: 25.55 m² – Arrecadação: 2.19 m² – WC: 2.08 m² – Quarto 1: 15.44 m² – Casa de banho: 4.45 m² Superfície habitável: 58.19 m² Para além disso, o apartamento dispõe de uma cave e de um lugar de estacionamento interior no subsolo, um lugar de estacionamento exterior no rdc e uma varanda de 5.29 m² no 1ere andar. O projeto possui todas as autorizações necessárias.
O preço de venda sem IVA é de 572.250,00 €. O preço de venda com IVA (IVA de 17%) é de 645.732,50 €.
O preço de venda com IVA (IVA de 3%) é de 595.732,50 € (IVA misto – Sujeito à aceitação do processo pelo Administration de l’Enregistrement et des Domaines, com um limite de 50.000,00 € de IVA dedutível). Para mais informações, não hesite em contactar-nos diretamente através do: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 595 733 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SchierenA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Terreno
- 456 m²
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 595 732,5 €
- Preço pedido ao comprador
- 595 732,5 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área bruta
- 60 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 456 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 2
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 595 733 €
- Mediana municipal / m²
- 7978 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 66
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 595 733 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 66
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 74,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 595 733 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 595 733 €
- Montante do crédito
- 476 586 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 41 701 €Calculado a partir dos dados acima · a 27 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Schieren
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 456 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Schieren
- Localidade
- Schieren
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés4
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 9
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
27/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Schieren — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2172
- 2026 · +2,3 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ettelbruck
Schieren em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
27/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio3Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil7Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
- Creche4Raio de pesquisa: 1 km
- Parque3Raio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 8
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona33 min
- KirchbergEstimativa da zona28 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona33 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona38 min
- Belval / EschEstimativa da zona43 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona33 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
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- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro9–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
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Todos os percursos registados
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro7–104 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro24–121 min
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- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro19–118 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro56–153 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–129 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro95–129 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro93–128 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro102–136 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro89–123 min
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- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–131 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–118 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro56–153 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–129 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Schieren, Alen AtelierParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Schieren, Neie WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, UewerschierenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Vali's PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Centre sportifParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, rue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, FaubourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Porte de SchierenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, CNFPCParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, H.v.LandewyckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Hall OmnisportsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Welsdorf, rue des ChampsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, rue Martzen 1Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rond PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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