Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 14
- Preço pedido
- 485 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 72 m²
- Andar
- 3
5% abaixo da mediana municipal por m²441 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Cave
- Lavandaria
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
J’ai le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement idéalement situé en plein centre d’Esch-sur-Alzette, à deux pas de la poste. Entièrement rénové, il se présente dans un très bon état général. L’appartement se compose comme suit : Deux chambres à coucher Un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée Une salle de douche moderne Un spacieux hall d’entréeDeux balcons Une cave privative Une buanderie commune La résidence ne disposant pas d’ascenseur, les charges de copropriété restent très basses, ce qui constitue un atout important.Pour tout renseignement ou pour convenir d’une visite, veuillez contacter : Trubljanin Elvir tél. 691 674 750
Tenho o prazer de propor à venda estemagnífico apartamento, idealmente situado no centro de Esch-sur-Alzette, a dois passos dos correios. Totalmente remodelado, apresenta-se em muito bom estado geral.
O apartamento é composto da seguinte forma: Duas quartos Uma sala de estar aberta para uma cozinha totalmente equipada Uma casa de banho moderna Um espaçoso hall de entrada Dois varandinos Uma cave privativa Uma lavandaria comum Como a residência não dispose de elevador, os custos de condomínio são muito baixos, o que constitui uma vantagem importante.Para qualquer esclarecimento ou para marcar uma visita, contacte: Trubljanin Elvir tel. 691 674 750
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 14
Cozinha
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 485 000 €
- Área habitável
- 72 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Esch-sur-Alzette
- Elevador
- Não
- Andar
- 3
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 485 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 485 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 5
- Varanda
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
Classe energética · térmica, Aquecimento, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 485 000 €
- Por m²
- 6736 €
- Mediana municipal / m²
- 7078 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 485 000 €
466 799 € – 520 102 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 466 799 € – 520 102 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -4,8%
- Anúncios comparáveis
- 441
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 466 799 € – 520 102 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 06/08/2026 · 485 000 €
- 01/10/2026 · 485 000 €
- dias no ChatHome
- 101
- Visto pela primeira vez
- 06/08/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -4,8%
- Anúncios comparáveis
- 441
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 68,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 485 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 485 000 €
- Montante do crédito
- 388 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Esch-sur-Alzette
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Esch-sur-Alzette
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia4
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés9
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Café au lait · 150 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 4 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Esch-sur-Alzette — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 38 275
- 2026 · +0,9 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1088 € por mês · 45,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 623 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6427 €/m² (4147 € – 8709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Esch / Esch Centre (100 m)
Esch-sur-Alzette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
01/10/2026
- Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia5Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes29Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés18Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna22Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis7Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil14Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas7· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche2· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque7· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 25
- Local registado mais próximo
- Escher Kannervilla · 160 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Tennis Club Esch · 530 m
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo24 min
- Kirchberg31 min
- Cloche d'Or24 min
- Cidade do Luxemburgo28 min
- Belval / Esch13 min
- Aeroporto do Findel37 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–40 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–70 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–59 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–67 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–40 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–70 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–59 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–67 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–41 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–71 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–52 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–71 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–22 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–87 min
- Para Belval / Esch · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–65 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–81 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–92 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–39 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–71 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–37 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–58 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–74 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–71 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–45 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–67 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–23 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–71 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Esch-sur-Alzette, Passerelle Gaalgebierg · 180 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 4 min
10 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Esch-sur-Alzette, Passerelle GaalgebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Esch-sur-Alzette, Auberge de JeunesseParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Esch-sur-Alzette, Rue Nelson MandelaParagem de transporte · Mobiliteit.lu290 m
- Esch-sur-Alzette, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu330 m
- Esch-sur-Alzette, Rue d'AudunParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Esch-sur-Alzette, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Esch-sur-Alzette, Bd Prince HenriParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Esch-sur-Alzette, rue Large provisoireParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Esch-sur-Alzette, Terres RougesParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Esch-sur-Alzette, Grand-rueParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Esch-sur-Alzette, Place de l'Hôtel de VilleParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Esch-sur-Alzette, Rue LargeParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Esch-sur-Alzette, Rue Victor HugoParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Esch-sur-Alzette, Place Norbert MetzParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Esch-sur-Alzette, EIDEParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Esch-sur-Alzette, Bd. BerwartParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu