Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
Appartement en vente à ESCH-SUR-ALZETTE - 154 m² - Réf. 9333 | Unicorn
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para venda em ESCH-SUR-ALZETTE - 154 m² - Ref. 9333 | Unicorn
699 000 €
4539 € Por m²
- dias no ChatHome
- 117
- desde a primeira observação
- -10.4%
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Unicorn Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 4 quartos à venda em Esch-sur-Alzette, 154 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Casas de banho
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 6Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço699 000 €
- Área habitável154 m²
- Quartos4
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-AlzetteA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaI
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- IFonte: Unicorn Real Estate · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 699 000 €Fonte: Unicorn Real Estate · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 699 000 €Fonte: Unicorn Real Estate · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Unicorn Real Estate · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Unicorn Real Estate · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Unicorn Real Estate · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Unicorn Real Estate · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 154 m²Fonte: Unicorn Real Estate · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Unicorn Real Estate · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Unicorn Real Estate · em 28/09/2026
- Casas de banho
- Não indicado
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não confirmado pela fonte
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
En plein cœur d'Esch-sur-Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente cet appartement généreux de 154 m², niché au sein d'une petite copropriété confidentielle de trois unités seulement. Un bien rare par ses volumes, son cachet et son potentiel. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 1960 parfaitement entretenue, cet appartement conjugue le charme de l'architecture d'époque avec une implantation urbaine de premier ordre. Le Centre Hospitalier E. Mayrisch, les commerces, les établissements scolaires et le centre-ville sont accessibles à pied, et le quartier bénéficie d'un arrêt de bus à proximité immédiate. Avec ses quatre chambres à coucher et ses volumes atypiques pour la deuxième ville du pays, le bien s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace qu'aux investisseurs avisés qui sauront en révéler le plein potentiel. L'appartement est proposé dans son état d'origine, offrant une liberté totale de personnalisation et une opportunité de valorisation immédiate. À l'avant, un beau balcon apporte une touche de vie extérieure sur rue. À l'arrière, un accès direct à un jardin partagé complète ce bien d'exception, offrant un écrin de verdure rare en milieu urbain. Une copropriété confidentielle, une superficie hors norme, un caractère authentique : les ingrédients d'un bien à fort potentiel, dans une ville en pleine transformation. Un garage intérieur, une belle cave ainsi qu'un emplacement extérieur complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Unicorn au +352 26 54 17 17.
No coração de Esch-sur-Alzette, a sua agência imobiliária Unicorn propõe à venda este espaçoso apartamento de 154 m², localizado num pequeno condomínio discreto com apenas três unidades. Uma propriedade rara pela sua amplidão, pelo seu carácter e pelo seu potencial. Situado no rés-do-chão elevado de um edifício residencial da década de 1960, cuidadosamente mantido, este apartamento combina o charme da arquitetura da época com uma localização urbana de primeira. O Centre Hospitalier E. Mayrisch, os comércios, as escolas e o centro da cidade estão acessíveis a pé, e existe uma paragem de autocarro nas imediações. Com quatro quartos e espaços com dimensões atípicas para a segunda maior cidade do país, o imóvel destina-se tanto a famílias que procuram espaço como a investidores criteriosos que saberão revelar todo o seu potencial. O apartamento é oferecido no seu estado original, permitindo total liberdade de personalização e uma oportunidade de valorização imediata. Na frente, uma bela varanda proporciona um ambiente de vida exterior sobre a rua. Nas traseiras, o acesso direto a um jardim partilhado completa esta propriedade de exceção, oferecendo um raro refúgio verde num ambiente urbano. Um condomínio discreto, uma área excecional e um carácter autêntico: os ingredientes de um imóvel com elevado potencial, numa cidade em plena transformação. Uma garagem interior, uma bela cave e um lugar de estacionamento exterior completam o imóvel. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar a Unicorn através do número +352 26 54 17 17.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Garagem
Janelas grandes
Estacionamento
Cozinha equipada
BanheiraDuche ao nível do chão
Jardim privado
- Bom estado
- Antigo
Análise das fotografias: 12 de set. de 2026 – 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
699 000 €
Por m²
4539 €
699 000 € ÷ 154 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- 81 000 €04/09/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 13/06/2026780 000 €
- Reduzido · 04/09/2026699 000 €
- Última verificação · 28/09/2026699 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · unicorn.lu · 13/06/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-905 €
491 473 €
2447 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 48 930 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética I
- Classe energética
- I
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 860/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 154 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Esch-sur-Alzette em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 699 000 €.
Qual é o preço por m²?
4539 € por m²: 699 000 € a dividir pela área habitável indicada de 154 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 154 m². Tem 4 quartos.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe I.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Unicorn Real Estate
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.