Apartamento à venda · cents, Luxembourg
Não confirmado pela fonte: Título da agência
890 000 €
7588 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim935 651 € – 1 182 853 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 53
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 10/09/2026
Publicado por Agence Immobilière Weckbecker SA · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 10/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energética
- Dados comprovados0 / 5Registámos este anúncio mas ainda não comprovámos os seus dados na página da própria agência.
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Luxembourg, 117,3 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 4 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 1Verificado
- 9Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
0 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço890 000 €
- Área habitável117,3 m²
- Quartos2
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 890 000 €Fonte: Agence Immobilière Weckbecker SA · em 10/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 890 000 €Fonte: Agence Immobilière Weckbecker SA · em 10/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Agence Immobilière Weckbecker SA · em 10/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: Agence Immobilière Weckbecker SA · em 10/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Agence Immobilière Weckbecker SA · em 10/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Agence Immobilière Weckbecker SA · em 10/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 117,29 m²Fonte: Agence Immobilière Weckbecker SA · em 10/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Agence Immobilière Weckbecker SA · em 10/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Agence Immobilière Weckbecker SA · em 10/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Agence Immobilière Weckbecker SA · em 10/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Agence Immobilière Weckbecker SA · em 10/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Sim
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé à Luxembourg-Cents, dans un quartier résidentiel recherché et apprécié pour sa proximité immédiate du centre-ville ainsi que des accès autoroutiers, ce magnifique appartement duplex avec une surface utile de 117 m2 séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : Au premier niveau: un spacieux hall d'entrée, un WC séparé, un débarras, un vaste living avec salle à manger offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage : deux chambres à coucher et un bureau , une salle de bain, une salle de douche ainsi qu'un second WC séparé. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de parking intérieur privé. L'immeuble dispose d'un passeport énergétique de classe D/C et comprend un total de 40 unités. Grâce à sa situation idéale à proximité des commerces, écoles, transports en commun et du centre de Luxembourg-Ville, ce duplex représente une excellente opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement bénéficie d'un bail emphytéotique avec une durée restante d'environ 80 ans, offrant une perspective d'occupation particulièrement confortable sur le long terme.
Situado em Luxembourg-Cents, num quartier residencial procurado e apreciado pela sua proximidade imediata do centro da cidade, assim como das autoestradas, este-belíssimo apartamento duplex com uma área útil de 117 m² cativa pelos seus belos ambientes, luminosidade e funcional layout. O apartamento é composto da seguinte forma: No primeiro piso: um espaçoso hall de entrada, uma casa de banho separada, um depósito, uma ampla sala de estar com sala de jantar com acesso direto à varanda, além de uma cozinha aberta totalmente equipada. No segundo piso: dois quartos e um escritório, uma casa de banho, uma casa de duche e uma segunda casa de banho separada. A propriedade dispose também de uma cave privativa e de um lugar de estacionamento interior privado. O edifício tem um certificado energético de classe D/C e compreende um total de 40 unidades. Graças à sua localização ideal perto de lojas, escolas, transportes públicos e do centro de Luxembourg-Ville, este duplex representa uma excelente oportunidade para uma família ou para qualquer pessoa que procure um ambiente de vida confortável e prático. OApartamento beneficia de um direito de superficie's vitalício com uma duração restante de cerca de 80 anos, oferecendo uma perspetiva de ocupação particularmente confortável a longo prazo.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Videoporteiro
- Cozinha aberta
- WC separado
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 4 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaEcole fondamentale Cents - bâtiment CNKAU, a cerca de 150 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Ruído aéreo65 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaEstacionamento
Painéis solares
Banheira
Janelas grandes
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
- Bom estado
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de set. de 2026 – 19 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
890 000 €
Por m²
7588 €
890 000 € ÷ 117.29 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim935 651 € – 1 182 853 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 858 273 € – 1 085 031 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 17/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 17/08/2026890 000 €
- Última verificação · 10/09/2026890 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · weckbecker.lu · 17/08/2026
- Fonte verificada · 10/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1036 €
625 766 €
3115 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 62 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 3 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 229/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 117,29 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 12 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 4 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 65 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Restaurantes14
- Cafés1
- Vida noturna3
- Ginásio5
- Piscina1
- Ténis2
- Parque infantil21
- Escolas8· 2 min a pé
- Creche8· 3 min a pé
- Parque2· 12 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 890 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 4 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Cents - bâtiment CNKAU, a cerca de 150 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
7588 € por m²: 890 000 € a dividir pela área habitável indicada de 117,3 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 117,3 m². Tem 2 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Agence Immobilière Weckbecker SA
Última verificação · 10/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.