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Apartamento à venda · Metz
Apartamento T2 para venda em Metz-Centre-Ville
- Preço pedido
- 285 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 48 m²
- Andar
- 2
- Cozinha aberta
- WC separado
- Ar condicionado
- Bomba de calor
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
METZ, UN PATRIMOINE PLUSIEURS FOIS MILLÉNAIRE AU COEUR DE L’EUROPE Riche d’un patrimoine architectural de premier ordre accumulé depuis 3 000 ans, l’Eurométropole de Metz connait aujourd’hui un très fort dynamisme économique grâce à sa localisation idéale, proche de trois frontières. Très recherchée par les acquéreurs et les locataires, Metz est une valeur sûre pour investir. Ces cinq dernières années, les prix immobiliers ont augmenté de 28% et les loyers de 18% UNE LOCALISATION IDÉALE AU COEUR DU « MARAIS MESSIN » Le Saint-Eucaire bénéficie d’une excellente localisation dans le centre historique de Metz abritant les monuments emblématiques de la ville comme la Cathédrale Saint-Étienne, l’hôtel de ville et la Porte des Allemands. Il est également très actif avec 2000 commerçants et restaurants, et une vie sociale et culturelle soutenue. D’époque XIXe, l’immeuble se caractérise par une architecture messine typique reconnaissable par ses façades habillées de pierre de Jaumont. Il sera intégralement restauré avec des matériaux de qualité pour un confort de vie, thermique et acoustique optimal. Tous les appartements bénéficieront de travaux aux meilleurs standards de la rénovation énergétique, leur permettant d’atteindre un DPE de classe B ou C. Des pompes à chaleur air-air seront notamment installées assurant un système de chauffage extrêmement performant et la climatisation. Les travaux seront réalisés dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière (CPI) afin de fournir les meilleures garanties aux investisseurs. L’immeuble bénéficiera par la suite d’une garantie dommage-ouvrage et de garanties décennales. À partir de 180 000 €. Éligible au dispositif Malraux et au déficit foncier. Quote part travaux : 63%
METZ, UM PATRIMÓNIO MILENAR NO CORAÇÃO DA EUROPA
Com um património arquitetónico de primeiro nível acumulado ao longo de 3 000 anos, a Eurometrópole de Metz conhece hoje um forte dinamismo económico graças à sua localização ideal, perto de três fronteiras. Muito procurada por compradores e inquilinos, Metz é uma escolha segura para investir.
Descrição completa
Nos últimos cinco anos, os preços dos imóveis aumentaram 28% e as rendas 18%.
UMA LOCALIZAÇÃO IDEAL NO CORAÇÃO DO «MARAIS MESSIN»
O Saint-Eucaire beneficia de uma excelente localização no centro histórico de Metz, onde se encontram monumentosiably da cidade, como a Cathédrale Saint-Étienne, o hôtel de ville e a Porte des Allemands. A zona é também muito ativa, com 2000 lojas e restaurantes, além de uma vida social e cultural intensa.
De época XIX, o edifício caracteriza-se por uma arquitetura messina típica, reconhecível pelas fachadas revestidas com pedra de Jaumont. Será totalmente restaurado com materiais de qualidade, garantindo um nível ideal de conforto, desempenho térmico e isolamento acústico.
Todos os apartamentos beneficiarão de obras realizadas segundo os melhores padrões de renovação energética, permitindo-lhes alcançar uma classificação energética DPE de classe B ou C. Em particular, serão instaladas bombas de calor ar-ar, assegurando um sistema de aquecimento extremamente eficiente e a climatização.
As obras serão realizadas no âmbito de um contrato de promoção imobiliária (CPI), de modo a proporcionar as melhores garantias aos investidores. Posteriormente, o edifício beneficiará de uma garantia de danos na obra e de garantias decenais.
A partir de 180 000 €. Elegível para o dispositivo Malraux e para o mecanismo de défice imobiliário.
Parcela das obras: 63%
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 285 000 €
- Área habitável
- 48 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Metz
- Andar
- 2
- Bomba de calor
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 285 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 285 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Número de frações
- 10
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 720 € / por ano
- Nombre de lots de copropriété
- 10
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Tipologia nacional
- F2
- Divisões principais
- 2
- Ar condicionado
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- WC separado
- Sim
- Typologie (T3 / F3)
- F2
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 48 m²
Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 285 000 €
- Por m²
- 5938 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 285 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 285 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
308 142 €
Impostos e notário (8,12%): 23 142 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel308 142 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos304 950 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 27/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 23 142 €
Energia
ABCDEFG
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PAG verificado em · 27/10/2026
Bairro
- Localidade
- Metz
- Supermercado
- 10 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 16 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 6 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 18 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- Creche
- 7 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
- Ecole élémentaire Notre-Dame
- 180 m
- Escola mais próxima
- 2 min
- Creche mais próxima
- 3 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 27/10/2026
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- Cloche d'OrEstimativa da zona50 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona55 min
- Belval / EschEstimativa da zona53 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona62 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 12 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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