Apartamento à venda · Rambrouch
Informations complémentaires
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Informações complementares
531 303 €
7049 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim530 306 € – 568 292 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 119
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Simply Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAClasse térmica B · Aquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Rambrouch, 75,4 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço531 303 €
- Área habitável75,4 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoRambrouch
- Classe energética · térmicaA · B
- AquecimentoBomba de calor
- CaveSim
- Bomba de calorSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Rambrouch
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Simply Real Estate · em 28/09/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: Simply Real Estate · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 531 303 €Fonte: Simply Real Estate · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 531 303 €Fonte: Simply Real Estate · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Simply Real Estate · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Simply Real Estate · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Simply Real Estate · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Simply Real Estate · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 75,37 m²Fonte: Simply Real Estate · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Simply Real Estate · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Simply Real Estate · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Simply Real Estate · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Simply Real Estate · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 6 m²Fonte: Simply Real Estate · em 28/09/2026
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: Simply Real Estate · em 28/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
*** TOP INVESTISEUR *** Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement (n°3) de 75.37m2 (Ecopass A/B) situé dans une résidence de 6 unités avec ascenseur nommée "Lisa" en future construction à Rambrouch. L'appartement est composé comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon / salle à manger - Un espace cuisine ouvert - Deux chambres à coucher - Une salle de douche avec toilette - Un WC séparé - Un débarras - Un balcon - Un emplacement dans la buanderie commune - Une cave Prix fixe non soumis à l'indexation Prix de vente sans emplacement : 531.302,32.-€ HTVA Prix de vente avec 2 emplacements : 561.302,32.-€ HTVA Emplacements extérieurs (n° 4 et 5) Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 570.563,81.-€, 2 emplacements compris ; (sous réserve d'acceptation de la demande par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Le prix de 17% TVA incl. s’élève à 613.784,09.-€, 2 emplacements compris Données techniques : - Classe énergétique A / B - Fenêtres triples vitrage avec volets électriques - Chauffage au sol + sèche serviettes dans la salle de douche - Vidéophone - Fibre optique avec prises réseau La ville de Rambrouch et le territoire de sa commune englobe les villages de Arsdorf, Bigonville, Folschette, Koetschette et Perlé. À seulement 9 km de Redange, 29 km de Diekirch et 38 km de Luxembourg-Ville, la commune offre également de nombreuses infrastructures publiques confortables, telles que des écoles fondamentales, crèches, commerces de proximité, parcs verdoyants, pistes cyclables, circuits auto pédestres, complexes et infrastructures sportives, service de protection civile et un réseau de transport en commun fluide et varié. Pour plus d'informations concernant ce projet immobilier ou pour une éventuelle présentation, n'hésitez pas à nous contacter. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: B
*** TOP INVESTISSEUR *** Temos o prazer de apresentar-lhe, em exclusividade, este apartamento (n°3) de 75.37m2 (Ecopass A/B), localizado numa residência de 6 unidades com elevador, denominada "Lisa", em futura construção em Rambrouch. O apartamento é composto da seguinte forma: - Uma entrada - Uma sala de estar / jantar - Um espaço com cozinha aberta - Duas quartos - Uma casa de banho com sanitário - Uma casa de banho separada - Uma despensa - Uma varanda - Um lugar na lavandaria comum - Uma cave Preço fixo não sujeito a indexação Preço de venda sem lugares de estacionamento: 531.302,32.-€ HTVA Preço de venda com 2 lugares de estacionamento: 561.302,32.-€ HTVA Lugares exteriores (n° 4 e 5) O preço com 3% de IVA incluído é de 570.563,81.-€, com 2 lugares de estacionamento incluídos; (sujeito à aceitação do pedido pela Administration de l'Enregistrement et des Domaines). O preço com 17% de IVA incluído é de 613.784,09.-€, com 2 lugares de estacionamento incluídos Dados técnicos: - Classe energética A / B - Janelas com vidro triplo e estores elétricos - Piso radiante + aquecedor de toalhas na casa de banho - Videoporteiro - Fibra óptica com tomadas de rede A cidade de Rambrouch e o território do seu município abrangem as aldeias de Arsdorf, Bigonville, Folschette, Koetschette e Perlé. A apenas 9 km de Redange, 29 km de Diekirch e 38 km de Luxembourg-Ville, o município oferece também diversas infraestruturas públicas confortáveis, tais como escolas fundamentals, creches, comércios de proximidade, parques verdes, pistas cicláveis, circuitos pedestres e automobiles, complexos e infraestruturas desportivas, serviço de proteção civil e uma rede de transportes públicos fluida e variada. Para mais informações sobre este projeto imobiliário ou para uma possível apresentação, não hesite em contactar-nos. Detalhes da venda - Honorários a cargo de: Não comunicado - Isolamento térmico: B
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaCentre scolaire et sportif de Koetschette, a cerca de 1,4 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipadaJanelas grandes
Ilha de cozinha
Duche ao nível do chão
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
531 303 €
Por m²
7049 €
531 303 € ÷ 75.37 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim530 306 € – 568 292 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 14/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 14/06/2026531 303 €
- Última verificação · 28/09/2026531 303 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · simplyre.lu · 14/06/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Rambrouch
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Rambrouch?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-626 €
373 563 €
1860 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (531 303 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 37 191 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 84/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 75,37 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 32 min
- Escola mais próxima
- 18 min
Ainda não medido: Creche mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–91 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel117–121 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–58 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–58 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–91 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel117–121 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel93–97 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel92–95 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–76 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–70 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel118–122 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel117–124 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–119 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel119–125 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Rambrouch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes2
- Cafés1
- Parque infantil1
- Escolas0· 18 min a pé
- Parque0· 32 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- CrecheNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Redange · 9000 m
- Diekirch · 29000 m
- Luxembourg-Ville · 38000 m
- Lisa
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Centre scolaire et sportif de Koetschette, a cerca de 1,4 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 75,4 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Rambrouch, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Simply Real Estate
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.