Energia
D
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- Preço pedido
- 640 000 €
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 219 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 2
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Ref 1979 THIONVILLE - ROUTE DES ROMAINS Idéalement situé dans la vaste zone commerciale du Linkling, à moins de 3 min des axes autoroutiers en direction du Luxembourg, à environ 7 min en voiture du centre-ville de Thionville et à environ 10 min de la gare. A la recherche d'un produit d'investissement permettant de dégager une bonne rentabilité? Ou d'un bien vous permettant de conjuguer résidence principale et investissement? Cet immeuble complet ne manquera pas de vous séduire. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un appartement 5 pièces de 87.95 m² vendu libre de locataire et comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec accès balcon, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Au premier étage, vous découvrirez un second appartement 5 pièces de 88,21 m², vendu libre de locataire également. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger/séjour avec accès balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième étage abrite un appartement 2 pièces de 43.09 m² carrez (et plus de 77 m² au sol) actuellement loué 633.72 € HC. Au sous-sol, vous disposerez de 2 garages (libres de locataires, rattachés initialement aux appartements des RDC et 1er étage) et de caves. Les appartements des 1er et 2ème étage dispose également d'un grand carré de jardin arboré à l'arrière de l'immeuble. A visiter sans tarder. Classe énergie : D (appartements RDC et 1er étage), E (appartement 2ème étage) Chauffage gaz, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur.
Ref 1979 THIONVILLE - ROUTE DES ROMAINS Idealmente localizado na vasta zona comercial do Linkling, a menos de 3 min dos eixos autoestradais em direção ao Luxembourg, a cerca de 7 min de carro do centro de Thionville e a cerca de 10 min da estação. Procura um produto de investimento que permita obter uma boa rentabilidade?
Ou um imóvel que lhe permita conjugar residência principal e investimento? Este edifício completo não deixará de o seduzir.
Descrição completa
No rés-do-chão, é composto por um apartamento de 5 peças com 87.95 m², vendido sem inquilino e compreendendo uma entrada, uma cozinha, uma sala estar com acesso a varanda, 3 quartos, uma casa de banho e um WC. No primeiro piso, encontrará um segundo apartamento de 5 peças com 88,21 m², igualmente vendido sem inquilino.
É composto por uma entrada, uma cozinha aberta para a sala de jantar/sala estar com acesso a varanda, 3 quartos, uma casa de banho e um WC. No segundo piso, existe um apartamento de 2 peças com 43.09 m² de área interior (e mais de 77 m² de área ao solo), atualmente alugado por 633.72 € HC.
No subsolo, dispõe de 2 garagens (sem inquilinos, inicialmente afetas aos apartamentos do rés-do-chão e do primeiro piso) e caves. Os apartamentos do 1º e 2º piso dispõem também de um grande terreno de jardim arborizado nas traseiras do edifício.
Uma visita que não deve ser adiada. Classe energética: D (apartamentos do rés-do-chão e do primeiro piso), E (apartamento do 2º piso) Aquecimento a gás, preço médio da energia indexado aos anos de 2021, 2022, 2023 (contando com as assinaturas) Honorários a cargo do vendedor.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 640 000 €
- Área habitável
- 219,3 m²
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- THIONVILLEA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 1966
- Terreno
- 625 m²
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- D
- Preço anunciado
- 640 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 640 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Encargo 1 · Montante
- 3682 €
- Encargo 1 · Base do montante
- Indicado no anúncio
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Área habitável
- 219,25 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área do terreno
- 625 m²
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon Etat
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 2
- Garagem
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Jardim
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 219,25 m²
- Vidros duplos
Divisões · As fontes divergem. Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 640 000 €
- Por m²
- 2919 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 02/09/2026 · 640 000 €
- 29/09/2026 · 640 000 €
- dias no ChatHome
- 74
- Visto pela primeira vez
- 02/09/2026
- Fonte verificada
- 29/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 640 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
691 968 €
Impostos e notário (8,12%): 51 968 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel691 968 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos684 800 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 29/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 51 968 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Gás
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Em redor de THIONVILLE
- Localidade
- THIONVILLE
Distâncias indicadas pela agência
- centre-ville de Thionville
- unspecified · 7 min
- gare
- about · 10 min
- moins de
- under · 3 min
- Thionville
- about · 7 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
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