Casa à venda · Michelau, Bourscheid
Vente Maison à Michelau - 5 chambres - 1 050 000 euros - Immobilière Macedo Sàrl
· Mostrar a tradução em português
Casa à venda em Michelau com 5 quartos – 1 050 000 euros – Immobilière Macedo Sàrl
1 050 000 €
5250 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim927 606 € – 1 093 707 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Immo Macedo · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAClasse térmica B · Aquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Bourscheid, 200 m². Cerca de 5 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 6 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 050 000 €
- Área habitável200 m²
- Quartos5
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoBourscheid
- Classe energética · térmicaA · B
- AquecimentoBomba de calor
- EstacionamentoSim
- Terreno319 m²
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Bourscheid
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Immo Macedo · em 28/09/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: Immo Macedo · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 050 000 €Fonte: Immo Macedo · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 050 000 €Fonte: Immo Macedo · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Macedo · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Macedo · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immo Macedo · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Macedo · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 200 m²Fonte: Immo Macedo · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Macedo · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 319 m²Fonte: Immo Macedo · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Macedo · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: Immo Macedo · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Immo Macedo · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Immo Macedo · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: Immo Macedo · em 28/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Très Belle Maison jumelée avec plus de 200 m2 habitables sur 3,19 ares, comprenant: Grand Hall d'entrée, 3 à 5 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle de douche italienne), bureau / grenier aménagé, cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec sortie sur grande Terrasse avec barbecue, 2ème salle de Douche italienne, 2 wc séparés, grenier aménagé en salle de jeux ou fitness avec accès à la 2ème terrasse avec vue imprenable du Château de Bourscheid, cave / débarras, chaufferie, buanderie, Garage, cour / parking pour 3 voitures et jardin. À visiter absolument !! Cette maison de classe énergétique A / B, est très bien isolée et encore équipée de collecteurs solaires (eau chaude) et d'un excellent chauffage au sol par pompe à chaleur avec VMC intégrée (Stiebel Eltron). Situation tranquille dans les hauteurs, près de la nature, de la Gare de Michelau, à 10 min d'Ettelbruck ou Diekirch et +/- 30 min. de Luxembourg-Kirchberg. Affaire à saisir !! Plus de photos sur notre site : www.immo-macedo.lu/ventes. Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - Beautiful semi-detached house with over 200 m2 of living space on 3.19 ares, comprising: Large entrance hall, 3 to 5 bedrooms (including 1 master suite with dressing room and Italian shower room), study / converted attic, fitted kitchen opening onto dining / living room with exit onto large Terrace with barbecue, 2nd Italian shower room, 2 separate wc, attic converted into games or fitness room with access to 2nd Terrace with breathtaking view of Bourscheid Castle, cellar / storage room, boiler room, laundry room, Garage, courtyard / parking for 3 cars and garden. A must-see! This A / B energy-class house is very well insulated and still equipped with solar collectors (hot water) and excellent underfloor heating by heat pump with integrated VMC (Stiebel Eltron). Quiet location in the hills, close to nature, Michelau train station, 10 min. from Ettelbruck or Diekirch and +/- 30 min. from Luxembourg-Kirchberg. A real bargain! More photos on our website: www.immo-macedo.lu/ventes. If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you'd like to exchange your old property for a new one, please contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28. - DEUTSCH - Sehr schöne Doppelhaushälfte mit über 200 m2 Wohnfläche auf 3,19 Ar, bestehend aus: Große Eingangshalle, 3 bis 5 Schlafzimmer (davon 1 Master-Suite mit Ankleidezimmer und italienischem Duschbad), Büro / ausgebauter Dachboden, Einbauküche offen zum Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse mit Grill, 2. italienisches Duschbad, 2 separate WCs, Dachboden als Spiel- oder Fitnessraum ausgebaut mit Zugang zur 2. Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Schloss Bourscheid, Keller / Abstellraum, Heizraum, Waschküche, Garage, Hof / Parkplatz für 3 Autos und Garten. Unbedingt besuchen!!! Dieses Haus der Energieklasse A / B, ist sehr gut isoliert und noch mit Sonnenkollektoren (Warmwasser) und einer ausgezeichneten Fußbodenheizung durch Wärmepumpe mit integrierter VMC (Stiebel Eltron) ausgestattet. Ruhige Lage in den Höhen, in der Nähe der Natur, des Bahnhofs von Michelau, 10 Min. von Ettelbruck oder Diekirch und +/- 30 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt. Schnäppchen!!! Weitere Fotos auf unserer Website: www.immo-macedo.lu/ventes. Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie das Alte gegen das Neue eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo führt auch an Wochenenden kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie durch, nach vorheriger Vereinbarung unter 661 85 92 28. - POR - Belíssima casa geminada com mais de 200 m2 de área habitável em 3,19 ares, composta por: Grande hall de entrada, 3 a 5 quartos (incluindo 1 suite principal com dressing e casa de banho italiana), escritório / sótão convertido, cozinha equipada que abre para a sala de jantar / sala de estar com saída para um grande terraço com churrasqueira, 2ª casa de banho italiana, 2 WCs separados, sótão convertido em sala de jogos ou sala de fitness com acesso ao 2º terraço com vista deslumbrante para o Castelo de Bourscheid, cave / arrecadação, sala da caldeira, lavandaria, garagem, pátio / estacionamento para 3 carros e jardim. Imperdível! Esta casa de classe energética A / B está muito bem isolada e ainda equipada com colectores solares (água quente) e excelente piso radiante por bomba de calor com VMC integrado (Stiebel Eltron). Localização tranquila nas colinas, perto da natureza, da estação de Michelau, a 10 minutos de Ettelbruck ou Diekirch e a +/- 30 minutos de Luxemburgo-Kirchberg. Venha visitar ! Mais fotos no nosso site : www.immo-macedo.lu/ventes. Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se pretende trocar a sua antiga propriedade por uma nova, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28.
Muito bonita casa geminada com mais de 200 m2 de área habitável em 3,19 ares,Logger comprising: grande hall de entrada, 3 a 5 quartos (incluindo 1 suíte principal com closet e casa de banho italiana), escritório / mansarda convertida, cozinha equipada aberta para a sala de jantar / estar com saída para uma grande Terrace com barbecue, 2.ª casa de banho italiana, 2 wc separados, mansarda convertida em sala de jogos ou de fitness com acesso à 2.ª Terrace com uma vista impressionante do Château de Bourscheid, cavesão / divisão de arrumações, sala de caldeira, lavandaria, Garage, quintal / estacionamento para 3 carros e jardim. Imperdutível de visitar!! Esta casa da classe energética A / B está muito bem isolada e ainda está equipada com coletores solares (água quente) e um excelente u
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento
- Cave
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 6 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaÉcole nationale de santé du Luxembourg, a cerca de 4,8 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Teto alto
Janelas grandes
Estacionamento
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Jardim privado
Terraço
Duche ao nível do chão
Vigas expostas
Garagem
Painéis solares
- Bom estado
Análise das fotografias: 13 de set. de 2026 – 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 050 000 €
Por m²
5250 €
1 050 000 € ÷ 200 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim927 606 € – 1 093 707 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20261 050 000 €
- Última verificação · 28/09/20261 050 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immo-macedo.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Bourscheid
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Bourscheid?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1485 €
738 264 €
3063 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 73 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 164/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 200 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 41 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2.2 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 5 min
- Parque mais próximo
- 49 min
- Escola mais próxima
- 62 min
- Estação de comboio mais próxima
- 6 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Bourscheid em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes1
- Parque infantil2
- Escolas0· 62 min a pé
- Creche0· 41 min a pé
- Parque0· 49 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 050 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 6 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École nationale de santé du Luxembourg, a cerca de 4,8 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
5250 € por m²: 1 050 000 € a dividir pela área habitável indicada de 200 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 200 m². Tem 5 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bourscheid, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
Immo Macedo
Última verificação · 28/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.