Casa à venda · Binsfeld
Reihenendhaus mit Gewerbeeinheit
· Mostrar a tradução em português
Casa em fila com espaço comercial
245 000 €
1250 € Por m²
- dias no ChatHome
- 53
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 29/09/2026
Publicado por Eifel Mosel Makler · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 2 quartos à venda em Binsfeld, 196 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço245 000 €
- Área habitável196 m²
- Divisões6
- Quartos2
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoBinsfeld
- Classe energética · térmicaH
- AquecimentoGás
- Ano de construção1955
- Terreno574 m²
Todos os dados · Âmbito local: LU · Binsfeld
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- HFonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 245 000 €Fonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 245 000 €Fonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 195,96 m²Fonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Área útil
- 51,14 m²Fonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Área útil · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Área do terreno
- 574 m²Fonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 6Fonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1955Fonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- GepflegtFonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Eifel Mosel Makler · em 29/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
In zentraler Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage oder für individuelle Wohnkonzepte. Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 196m² Wohnfläche und ca. 51m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 574m² große Grundstück erstreckt sich ein gepflegter Garten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche, ein WC, eine Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Terrasse, die zusätzlichen Platz im Außenbereich schafft. Die Hauptwohneinheit ist derzeit vermietet und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss der Wohneinheit befinden sich ein Abstellraum sowie der Hausanschlussraum. Das Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von der überdachten Terrasse aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss ergänzen ein Büro sowie ein Speicher das Raumangebot. Durch die zentrale Lage in Binsfeld profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Numa localização central, encontra-se esta casa unifamiliar com espaço comercial integrado, que oferece possibilidades de utilização versátil. Quer para combinar habitação e trabalho, como investimento ou para conceitos de habitação personalizados. Dispõe de uma área de cerca de 196m² de espaço habitacional e cerca de 51m² de área útil. O terreno, com 574m², abriga um jardim bem cuidado. O espaço comercial no piso térreo dispone de três salas bem utilizáveis, uma cozinha, uma casa de banho, um duche e uma despensa prática. Esta área é complementada por um terraço que proporciona espaço adicional no exterior. A unidade habitacional principal está atualmente arrendada e ocupa o primeiro andar e o sótão da casa. No piso térreo da unidade habitacional existem uma despensa e um compartimento técnico da casa. O primeiro andar inclui uma sala de estar, uma cozinha, um quarto e uma casa de banho com duche. A partir do terraço coberto, existe uma bela vista para o jardim, assegurando uma atmosfera de habitação agradável. No sótão, um escritório e um espaço de armazenamento completam a área disponível. Gra à localização central em Binsfeld, os futuros proprietários beneficiam de deslocações curtas e de uma boa acessibilidade aos serviços do dia a dia.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
EstacionamentoVaranda
Jardim privado
Terraço
Teto alto
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
245 000 €
Por m²
1250 €
245 000 € ÷ 195.96 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 16/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 16/08/2026245 000 €
- Última verificação · 29/09/2026245 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · eifelmoselmakler.de · 16/08/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Binsfeld
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Binsfeld?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-253 €
172 262 €
1021 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 17 150 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética H
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- H
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 712/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 195,96 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Binsfeld em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 245 000 €.
Qual é o preço por m²?
1250 € por m²: 245 000 € a dividir pela área habitável indicada de 196 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 196 m². Tem 2 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe H.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Binsfeld, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1955.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
Eifel Mosel Makler
Última verificação · 29/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.