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Apartamento à venda · Oberkorn, Differdange
Apartamento novo de 2 quartos com terraço em Oberkorn
- Preço pedido
- 815 526 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 83 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 3
47% acima da mediana municipal por m²312 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement (16) neuf de 2 chambres à vendre à Oberkorn, au 3e et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Ce bien de 79,49 m2 utiles est prolongé par une terrasse de 20,47 m2 et de 5,43 m2. Le logement s'organise autour d'un séjour de 28,8 m2, complété de deux chambres de 11,2 m2 et 14 m2. Une salle de bain de 5,8 m2 et un WC séparé complètent l'agencement. L'entrée de 6,7 m2, un couloir de 7,9 m2 et un débarras de 3,5 m2 distribuent les espaces. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz par le sol, d'une VMC double flux et d'une isolation aux normes récentes, lui conférant des classes énergétiques A et thermiques A. Les prestations incluent carrelage, visiophone, triple vitrage et volets électriques. En annexe, l'appartement dispose d'une place de parking intérieure et la résidence propose un local vélos. La livraison est prévue pour le 31 janvier 2027. Situé Route de Belvaux, cet appartement est à proximité des écoles, commerces, supermarchés, gare et hôpital. De nombreux services comme médecin, pharmacie, boulangerie et cinéma sont également accessibles.
Apartamento (16) novo de 2 quartos à venda em Oberkorn, no 3.º e último andar de uma residência moderna com elevador. Este imóvel de 79,49 m2 úteis é prolongado por um terraço de 20,47 m2 e de 5,43 m2.
A habitação organiza-se em torno de uma sala de estar de 28,8 m2, complementada por dois quartos de 11,2 m2 e 14 m2. Uma casa de banho de 5,8 m2 e uma WC separada completam a organização.
Descrição completa
A entrada de 6,7 m2, um corredor de 7,9 m2 e uma arrecadação de 3,5 m2 distribuem os espaços. Este apartamento beneficia de aquecimento coletivo a gás pelo chão, de VMC de fluxo duplo e de isolamento segundo as normas recentes, conferindo-lhe classes energéticas A e térmicas A.
As prestações incluem ladrilhos, intercomunicador de vídeo, vidro triplo e persianas elétricas. Em anexo, o apartamento dispõe de um lugar de estacionamento interior e a residência disponibiliza um espaço para bicicletas.
A entrega está prevista para 31 de janeiro de 2027. Situado na Route de Belvaux, este apartamento fica próximo de escolas, comércio, supermercados, estação e hospital.
Muitos serviços como médico, farmácia, padaria e cinema também são acessíveis.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 815 526 €
- Área habitável
- 83 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- DifferdangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 3
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 815 526 €
- Preço pedido ao comprador
- 815 526 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- WC separado
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Vidros triplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Indicado pela agência
- Entrega
- 2027
Preço
- Preço pedido
- 815 526 €
- Por m²
- 9826 €
- Mediana municipal / m²
- 6688 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +46,9%
- Anúncios comparáveis
- 312
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 815 526 €
- 19/10/2026 · 815 526 €
- dias no ChatHome
- 33
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +46,9%
- Anúncios comparáveis
- 312
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 121,9 m²
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Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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- Preço pedido
- 815 526 €
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Financiamento
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Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 815 526 €
- Montante do crédito
- 652 421 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
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Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
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Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Differdange
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Differdange
- Localidade
- Differdange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado6
Farmácia4
Centro comercial1
Cafés5
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Differdange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 31 421
- 2026 · +2,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6768 €/m² (4796 € – 8574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Differdange
Differdange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
- Supermercado5Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia4Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes25Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés4Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna19Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio6Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil23Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas7Raio de pesquisa: 1 km
- Creche7Raio de pesquisa: 1 km
- Parque9Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 18
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona27 min
- KirchbergEstimativa da zona34 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona27 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona31 min
- Belval / EschEstimativa da zona11 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona40 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Oberkorn, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oberkorn, RousegäertchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oberkorn, Place Prince JeanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
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- Differdange, Avenue CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oberkorn, NeiduerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oberkorn, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Oberkorn, LMA Annexe JenkerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, OpkornParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, FousbannParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Differdange, ArbedParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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