Apartamento à venda · Sanem
Vente Appartement Belval
· Mostrar a tradução em português
Venda imobiliária: Apartamento em Belval 200 m² 1.563.833 € - CASTEL IMMOBILIER S.A..
1 563 833 €
7819 € Por m²
- dias no ChatHome
- 102
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por CASTEL IMMOBILIER · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 4 quartos à venda em Sanem, 200 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1 563 833 €
- Área habitável200 m²
- Quartos4
- Casas de banho3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoSanemA posição é aproximada
- EstacionamentoSim
- Andar5
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Sanem
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 563 833 €Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 563 833 €Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: CASTEL IMMOBILIER · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: CASTEL IMMOBILIER · em 28/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: CASTEL IMMOBILIER · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: CASTEL IMMOBILIER · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: CASTEL IMMOBILIER · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 200 m²Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 28/09/2026
- Área bruta
- 117 m²Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 28/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 5Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 28/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não confirmado pela fonte
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 126 m²Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 28/09/2026
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Castel Immobilier propose à la vente ce superbe pentouse en Duplex situé au 4ème et 5ème étage de la future résidence Cloche à Belval. idéalement située au coeur du dynamique quartier de Belval, Cloche, résidence mixte de bureaux et d'appartements proposera des prestation haut de gamme. Situé au 4ème et 5ème étage l'appartement comporte: Cuisine, spacieux séjour, 4 chambres, salle de bains et toilettes. Le penthouse offre un balcon et une terrasse pour une surface totale de 117m2. Une cave et 2 emplacements de parking (inclus dans le prix) viennent compléter l'appartement. Possibilité d'acquérir un emplacement supplémentaire au prix de 40.000 Euros HTVA. Le tarif proposé inclut le taux de TVA réduit pour une occupation personnelle et sous réserve d'accord de l'administration.
A Castel Immobilier propõe à venda este magnifico penthouse em duplex, localizado nos andares 4ème et 5ème da futura residência Cloche, em Belval. Idealmente situé no centro do dinâmico bairro de Belval, Cloche, uma residência mista de escritórios e apartamentos, oferecerá serviços de alto padrão. Localizado nos andares 4ème et 5ème, o apartamento inclui: cozinha, espaçosa sala de estar, 4 quartos, casa de banho e instalações sanitárias. O penthouse dispose de varanda e terraço, com uma área total de 117m2. Uma cave e 2 lugares de estacionamento (incluídos no preço) completam o apartamento. Existe a possibilidade de adquirir um lugar adicional pelo preço de 40.000 Euros HTVA. O preço proposto inclui a taxa de IVA reduzida para ocupação pessoal, sujeito à aprovação da administração.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Janelas grandes
Teto alto
Terraço
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 563 833 €
Por m²
7819 €
1 563 833 € ÷ 200 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 29/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 29/06/20261 563 833 €
- Última verificação · 28/09/20261 563 833 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · castel.lu · 29/06/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Sanem
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Sanem?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2305 €
1 099 544 €
4561 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (1 563 833 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 109 468 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 375/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 200 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Sanem em números
Distâncias indicadas pela agência
- Cloche
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 200 m². Tem 4 quartos. Tem 3 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Sanem, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
CASTEL IMMOBILIER
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.