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Apartamento à venda · NANCY
Apartamento com 2 assoalhadas para investimento locativo - 46,06 m2 - Rue Sainte-Anne em Nancy, Nancy
- Preço pedido
- 81 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 46 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- 1
- Cave
- Cozinha aberta
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Idéal pour un projet d'investissement locatif, cet appartement de 46,06 m2 est situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble calme comprenant 8 appartements, rue Sainte-Anne à Nancy. Le logement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un environnement calme. L'appartement est vendu vide, permettant d'aménager et de valoriser le bien selon le projet locatif envisagé. La copropriété est actuellement en cours de constitution, les frais étant à la charge du preneur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le changement des menuiseries, afin d'améliorer le confort et la performance énergétique. DPE : classe E Points forts : Appartement bien agencé Lumineux et au calme 1er étage sur 3 Petit immeuble de 8 appartements Vendu vide, idéal investissement locatif Situé dans un secteur recherché de Nancy, proche des commodités et des transports, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer un bien attractif sur le marché locatif. Certaines photos ont été améliorées par intelligence artificielle à des fins de projection. **Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires
Ideal para um projeto de investimento locativo, este apartamento de 46,06 m2 está situated no 1.º andar de umtotal de 3, num edifício silencioso com 8 apartamentos, na Rue Sainte-Anne em Nancy. A habitação é composta por 2 assoalhadas bem distribuídas, oferecendo uma organização funcional, boa luminosidade e um ambiente tranquilo.
O apartamento é vendido vazio, permitindo mobiliá-lo e valorizá-lo de acordo com o projeto locativo previsto. O condomínio está atualmente em processo de constituição, sendo os custos da responsabilidade do locatário.
Descrição completa
Estão previstas obras de renovação, bem como a substituição das janelas, para melhorar o conforto e o desempenho energético. DPE: classe E.
Pontos fortes: Apartamento bem distribuído; Luminoso e tranquilo; 1.º andar de um total de 3; Pequeno edifício com 8 apartamentos; Vendido vazio, ideal para investimento locativo. Situado numa zona procurada de Nancy, perto de comodidades e transportes, este apartamento representa uma oportunidade interessante para um investidor que queira criar um imóvel atrativo para o mercado locativo.
Algumas fotografias foram melhoradas por inteligência artificial para fins de apresentação. **Honorários a cargo do vendedor. Os nossos honorários
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 81 000 €
- Área habitável
- 46,1 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NANCY
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Elétrico
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1948
- Cave
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- E
- Preço anunciado
- 81 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 81 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 46,06 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Divisões principais
- 2
- Estado do imóvel (fonte)
- A rafraîchir
- Pisos do edifício
- 3
- Aquecimento (fonte)
- electric
- Energia de aquecimento
- electric
- Cozinha aberta
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 46,06 m²
Estado de construção, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 81 000 €
- Por m²
- 1759 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 81 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 81 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
87 577 €
Impostos e notário (8,12%): 6577 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel87 577 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos86 670 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 27/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 6577 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Elétrico
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Elétrico
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 27/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona83 min
- KirchbergEstimativa da zona90 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona83 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- Belval / EschEstimativa da zona86 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona95 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município82–83 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município89–90 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município88–89 min
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município95–96 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município80–81 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município87–88 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município80–81 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município85–86 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município82–83 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município83–84 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município88–89 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município86–87 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município95–96 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município82–83 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município91–92 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município82–83 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município88–89 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município84–85 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município95–96 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município84–85 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município93–94 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município84–85 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município89–90 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município86–87 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município97–98 min
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