Energia
F
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Casa à venda · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Bem-vindo a casa! Casa acolhedora com dois quartos e um grande jardim em Gersweiler.
- Preço pedido
- 160 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 86 m²
- Classe energética
- F
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Cave
- Lavandaria
Descrição
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Saarbrücken, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Gersweiler. Dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf vereint behaglichen Wohnkomfort mit einer vorteilhaften Lage. Das Haus besticht durch seine zeitlose Ausstattung und eine durchweg normale Ausstattungsqualität, die Ihnen gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltung bietet. Die Böden des Hauses sind mit Parkett, Fliesen und Teppichboden (Schlafzimmer) versehen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus, nach Schönheitsrenovierungen können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Saarbrücken-Gersweiler bietet zudem eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Stadtzentrum, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Saarbrücken-Gersweiler. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses persönlich zu erleben.
Bem-vindo à sua potencial nova casa em Saarbrücken, mais precisamente no encantador bairro de Gersweiler. Esta moradia isolada bem conservada, para venda, combina um conforto habitacional acolhedor com uma localização vantajosa.
A casa destaca-se pelo seu equipamento intemporal e por uma qualidade de acabamentos geralmente normal, proporcionando-lhe simultaneamente espaço para uma personalização individual. Os pavimentos da casa são revestidos com parquet, ladrilhos e alcatifa (quarto).
Descrição completa
A casa encontra-se em bom estado de conservação e transmite uma atmosfera habitacional acolhedora; após obras de renovação estética, poderá mudar-se e sentir-se confortável. Saarbrücken-Gersweiler oferece ainda excelentes ligações às comodidades locais e ao centro da cidade, o que torna esta localização particularmente atrativa.
Aproveite esta oportunidade e descubra a sua nova casa em Saarbrücken-Gersweiler. Convidamo-lo cordialmente a realizar uma visita para conhecer pessoalmente o potencial desta encantadora moradia isolada.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 160 000 €
- Área habitável
- 86 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saarbrücken, LandeshauptstadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar)
- Ano de construção
- 1935
- Terreno
- 900 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 21.01.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Energia final
- 166,87 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 160 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador e vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 15 m²
- Área do terreno
- 900 m²
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar)
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Parkett, Fliesen und Teppichboden (Schlafzimmer), Eingangsbereich mit Diele und Treppe zum Untergeschoss, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, Küche, Flur mit Treppe zum Erdgeschoss und Zugang zu den beiden Zimmern, Schlafzimmer mit WC und Waschbecken, kleines Schlafzimmer, Waschküche mit Zugang zum Vorratsraum, Vorratsraum mit Hausanschlüssen (Gas und Wasser), Partykeller mit Zugang zum Arbeitsraum, Arbeitsraum (Schneiderzimmer), Das komplette Untergeschoss ist gefliest.
- Características exteriores (fonte)
- Dach: Satteldach mit Ziegeln, Fenster: Holzfenster mit Klappläden (ca. 1984), Wärmedämmung an der Fassade, Solaranlage, Gartenhaus (Dach vor 3 Jahren erneuert), Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel, Überdachter Freisitz angrenzend an die Terrasse., Anbau Erdgeschoss: Lagerraum und Heizungsraum mit Warmwasser, Anbau Untergeschoss: Werkstatt und Lagerraum
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 160 000 €
- Por m²
- 1860 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 160 000 €
- 21/10/2026 · 160 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 160 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
170 400 €
Impostos e notário (6,5%): 10 400 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel170 400 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos172 334 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 10 400 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar)
A+ABCDEFGH
Válido até 21.01.2036
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar)
Válido até 21.01.2036
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 21.01.2036
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona70 min
- KirchbergEstimativa da zona77 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona70 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona75 min
- Belval / EschEstimativa da zona72 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona82 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–94 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–94 min
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Todos os percursos registados
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- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município50–98 min
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