Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 14
- Preço pedido
- 225 500 €
- Quartos
- 3
- Área habitável
- 80 m²
75% abaixo da mediana municipal por m²96 anúncios comparáveis
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Idéalement situé sur l'axe METZ -THIONVILLE - LUXEMBOURG, dans le village prisé de BERTRANGE, profitez d'un cadre de vie privilégié tout en étant à 10 minutes de Thionville et à 15 minutes de Metz, l'idéal pour votre vie familiale et professionnelle ! Le programme "LE HAMEAU DE LA SEE" est situé en lisière de forêt et se compose de 49 maisons individuelles et duplex avec entrée individuelle, du T2 au T4, de 66 m² à 85 m² de plain-pied ou à étage, trouvons ensemble le type de modèle qui correspondra à vos attentes. Chaque bien dispose d'un jardin privatif clos et d'un garage et / ou de deux places de stationnement. Elles sont livrées terminées : vous n'aurez qu'à prévoir la peinture et l'installation d'une cuisine équipée pour personnaliser votre future cocon ! En achetant du neuf vous profiterez du prêt à taux 0 %, des frais de notaire réduits et de la garantie décennale ! Travaux en cours : la livraison est prévue pour 2eme semestre 2027. Prenez rendez-vous avec votre agence ESSENTIEL HABITAT, nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cet agréable lotissement proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers ! **Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires
Idealmente situado no eixo METZ -THIONVILLE - LUXEMBOURG, na desejada aldeia de BERTRANGE, beneficie de um ambiente de vida privilegiado, estando a 10 minutos de Thionville e a 15 minutos de Metz, o ideal para a sua vida familiar e profissional! O programa "LE HAMEAU DE LA SEE" está localizado à beira de uma floresta e é composto por 49 casas unifamiliares e duplex com entrada individual, do T2 ao T4, de 66 m² a 85 m², no rés-do-chão ou com piso.sn Gunímez, vamos encontrar em conjunto o modelo que corresponderá às suas expectativas.
Cada imóvel dispõe de um jardim privado vedado e de uma garagem e/ou de duas lugares de estacionamento. As casas são entregues acabadas: só terá de prever a pintura e a instalação de uma cozinha equipada para personalizar o seu futuro ninho!
Descrição completa
Ao comprar um imóvel novo, beneficiará de um empréstimo a taxa de 0 %, de taxas de notário reduzidas e da garantia decenal! Obras em curso: a entrega está prevista para o 2eme semestre de 2027.
Marque uma reunião connosco na sua agência ESSENTIEL HABITAT. Teremos todo o gosto em lhe mostrar este agradável loteamento, perto de todas as comodidades e dos eixos autoestrada! **Honorários a cargo do vendedor Os nossos honorários
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 14
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 225 500 €
- Área habitável
- 80 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Bertrange
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2025
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 225 500 €
- Preço pedido ao comprador
- 225 500 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 5
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 3
- Jardim privado
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Jardim
- Sim
Casas de banho, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027 H2
Preço
- Preço pedido
- 225 500 €
- Por m²
- 2819 €
- Mediana municipal / m²
- 11 358 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -75,2%
- Anúncios comparáveis
- 96
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 15/08/2026 · 225 500 €
- 29/09/2026 · 225 500 €
- dias no ChatHome
- 92
- Visto pela primeira vez
- 15/08/2026
- Fonte verificada
- 29/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -75,2%
- Anúncios comparáveis
- 96
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 19,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 225 500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 225 500 €
- Montante do crédito
- 180 400 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Bertrange
- Ano de construção
- 2025
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Bertrange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado11
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés2
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Trafic · 470 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Bertrange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9489
- 2026 · +4,3 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1933 € por mês · 48,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 190 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 081 €/m² (7548 € – 13 220 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 45 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Bertrange em números
Distâncias indicadas pela agência
- vie privilégié tout en étant à · 10 min
- Thionville · 10 min
- Metz · 15 min
- LE HAMEAU DE LA SEE
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 38
- Local registado mais próximo
- CRECHE TIRAMISU · 160 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Spillplaz Hueflach · 200 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Strassen, Les Thermes · 380 m
- Strassen, Les ThermesParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Strassen, Grande-Duchesse CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Strassen, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Strassen, BeneluxParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Bertrange, SpatzwissParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Strassen, BarbléParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Strassen, AuréliaParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Strassen, BourmichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Strassen, RéimerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu680 m
- Strassen, Cité PescherParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
- Strassen, ChapelleParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Strassen, KesselerParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Strassen, Cité Pescher LilasParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Strassen, AtriumParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
- Bertrange, rue de StrassenParagem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
- Strassen, Oricher-HoehlParagem de transporte · Mobiliteit.lu890 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu