Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 699 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 110 m²
- Andar
- 1
11% abaixo da mediana municipal por m²10 anúncios comparáveis
- Varanda
- Jardim
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Bright two-bedroom apartment with a balcony, located in the heart of the quiet village of Dalheim.Distribution: living / dining room / kitchen (59.9 sqm) - night hall (6.1 sqm) - 2 bedrooms (18.4 sqp + 13.4 sqm) - bathroom with toilet (7.3 sqm) - seperated toilet (1.9 sqm)Outside: balcony (1.7 sqm) - garden (50 sqm)Included: 2 indoor parking spaces in tandem - 1 cellar (5.8 sqm)Additional informationComfort: renovated fully equipped kitchen - tiled flooring - PVC double-glazed windows - intercom - solar panels - heating pumpsHeating: electric (heating pump)Environment: in the heart of the village, on a quiet residential streetAny offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Descrição Apartamento luminoso com duas quartos e varanda, localizado no centro da tranquila aldeia de Dalheim.Distribuição: sala de estar / jantar / cozinha (59.9 sqm) - hall de dormir (6.1 sqm) - 2 quartos (18.4 sqp + 13.4 sqm) - casa de banho com sanita (7.3 sqm) - sanita separada (1.9 sqm)Exterior: varanda (1.7 sqm) - jardim (50 sqm)Incluído: 2 lugares de estacionamento interiores em tandem - 1 cave (5.8 sqm)Informações adicionaisConforto: cozinha totalmente equipada e remodelada - pavimento revestido - janelas duplas em PVC - intercomunicador - painéis solares - bombas de calorAquecimento: elétrico (bomba de calor)Ambiente: no centro da aldeia, numa rua residencial tranquilaQualquer proposta para este imóvel Staying sujeita à aceitação expressa do(s) proprietário(s).
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Sala de jantar
Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 699 000 €
- Área habitável
- 110 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- DalheimA posição é aproximada
- Aquecimento
- Elétrico
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1945
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 699 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 699 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 4200 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- electric
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 2
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 699 000 €
- Por m²
- 6355 €
- Mediana municipal / m²
- 7133 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 699 000 €
630 562 € – 765 284 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 630 562 € – 765 284 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -10,9%
- Anúncios comparáveis
- 10
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 630 562 € – 765 284 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 699 000 €
- 29/09/2026 · 699 000 €
- dias no ChatHome
- 127
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 29/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -10,9%
- Anúncios comparáveis
- 10
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 98 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 699 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 190 579 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 749 779 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 749 779 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 699 000 €
- imposto de registo
- 41 940 €
- imposto de transcrição
- 6990 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 48 930 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1849 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 559 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 48 930 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Dalheim?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Elétrico
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Dalheim
- Ano de construção
- 1945
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Dalheim
- Localidade
- Dalheim
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
29/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Dalheim — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2377
- 2026 · -0,5 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Remich/Mondorf
Dalheim em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
29/09/2026
- Restaurantes1Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil3Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque0Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.MTB Dalheim
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MTB Dalheim
- Comprimento do percurso
- 23,3 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 29/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona26–28 min
- KirchbergEstimativa da zona31–33 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona26–28 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona32–34 min
- Belval / EschEstimativa da zona31–33 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona36–38 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–28 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–33 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–28 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro32–34 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–33 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro36–38 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro45–48 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro69–72 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro44–47 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–58 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro73–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro56–60 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–23 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–28 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–23 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–28 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro28–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–32 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–28 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–33 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–28 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro32–34 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–33 min
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- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro28–30 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–24 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro28–30 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–29 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–33 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro29–31 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro35–37 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro45–48 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro69–72 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro44–47 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–58 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro73–77 min
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro38–41 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro68–71 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro61–63 min
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- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro69–72 min
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- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro43–45 min
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- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro98–99 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro53–55 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–33 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro57–61 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro38–42 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro54–58 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro70–74 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro58–62 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–33 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro91–93 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro61–63 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–63 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro91–93 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro61–63 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 8
- Dalheim, HossegaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dalheim, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dalheim, PosteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dalheim, WaasserklappParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Filsdorf, Op der PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Filsdorf, Beim WäschbourParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Waldbredimus, GondeléngermillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Welfrange, Op der PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu