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Contactar →Découvrez votre future maison au cœur de Grevenmacher avec cette maison jumelée, rénovée et actuellement occupée par son propriétaire. Alliant élégance et commodités, cette propriété offre 138 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 165 mètres carrés, pour un confort optimal. Répartie sur trois étages, cette maison polyvalente comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bain bien aménagées, offrant amplement d'espace pour votre famille ou vos invités. Bénéficiant d'une désignation de zone mixte et de zone d'habitation, cette propriété offre le meilleur du confort résidentiel et de l'accessibilité urbaine. Vous serez séduit par ses atouts, notamment une cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine, ainsi qu'un balcon et une terrasse généreux pour se détendre ou recevoir. Les amoureux des animaux apprécieront la possibilité d'y faire entrer des animaux, tandis qu'une buanderie et une salle de bain de service ajoutent au confort. Située en ville, à proximité des parcs, des écoles, des commerces et des lignes d'autobus, cette maison offre un accès privilégié à la vie urbaine et aux autres commodités, vous assurant d'être toujours au cœur de l'action. Un espace barbecue promet d'agréables moments de convivialité le week-end, tandis que les commodités à proximité répondent à tous les besoins de votre famille. Située dans la prestigieuse province d'Est, au sein du Grand-Duché de Luxembourg, cette propriété de la rue Syr à Grevenmacher incarne le luxe et le raffinement au cœur d'une communauté dynamique. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un équilibre harmonieux entre intimité et accessibilité dans la charmante campagne luxembourgeoise. Faites-en votre havre de paix pour toujours !
Descubra a sua futura casa no coração de Grevenmacher com esta casa geminada, remodelada e atualmente ocupada pelo proprietário. Aliando elegância e conveniências, esta propriedade oferece 138 metros quadrados de área habitável num terreno de 165 metros quadrados, para um conforto ideal.
Distribuída por três pisos, esta casa versátil inclui quatro quartos espaçosos e duas casas de banho bem equipadas, oferecendo espaço suficiente para a sua família ou os seus convidados. Com uma designação de zona mista e zona de habitação, esta propriedade oferece o melhor do conforto residencial e da acessibilidade urbana.
Vai Dekując os seus pontos fortes, como uma cozinha totalmente equipada, ideal para Lagarde deuca passionistas de cozinha, assim como uma varanda e um terraço generosos para relaxar ou receber. Os amantes de animais gonna apreciar a possibilidade de deixar entrar animais, enquanto uma lavandaria e uma casa de banho de serviço acrescentam conforto.
Situada na cidade, perto de parques, escolas, lojas e linhas de autocarro, esta casa oferece acesso privilegiado à vida urbana e às demais comodidades, garantindo que esteja sempre no centro da ação. Uma área para grelhar promete momentos agradáveis de convivência aos fins de semana, enquanto as comodidades próximas satisfazem todas as necessidades da sua família.
Situada na prestigiosa província de Est, no seio do Grão-Duque de Luxemburgo, esta propriedade na Syr street, em Grevenmacher, corpora o luxo e o refinamento no coração de uma comunidade dinâmica. Uma oportunidade a não perder para quem procura um equilíbrio harmonioso entre intimidade e acessibilidade na encantadora campina luxemburguesa.
Torne este o seu refúgio de paz para sempre!
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Fotografia original do anúncio
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Divisões, Estado de construção, Área habitável, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Classe energética G
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Localização publicada
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Localização publicada
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
29/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Grevenmacher — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
29/09/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu