Maison jumelée à vendre 4 chambres à Dudelange

Description EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser) Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays. Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception. ________________________________________ Une architecture pensée pour le confort moderne Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant. ________________________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux à trois chambres supplémentaires Salle de bain ________________________________________ Un projet entièrement personnalisable À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur : La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie) Les finitions et matériaux L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles) Un logement intégré peut également être envisagé (option). ________________________________________ Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation double flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérieur Classe énergétique : A ________________________________________ Un emplacement stratégique À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers : Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée). Environnement immédiat : Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement ________________________________________ Un cadre de vie équilibré Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande. ________________________________________ Informations pratiques Lëtzebuergesch | Deutsch | English

Descrição EXCLUSIVIDADE INVESTIMENTO Casa nova de exceção em Peppange (Comuna de Roeser) Situada num dos ambientes residenciais mais tranquilos e procurados de Peppange, esta casa unifamiliar de alto nível oferece um equilíbrio raro entre tranquilidade absoluta, qualidade de construção e proximidade imediata dos polos económicos do país. Este projeto confidencial é composto por uma casa isolada, duas casas geminadas e duas casas em banda, concebidas segundo padrões elevados, com uma abordagem personalizada desde a fase de conceção. ________________________________________ Uma arquitetura pensada para o conforto moderno Desenvolvida em três níveis, a casa propose volumes generosos, uma luminosidade ideal e uma circulação fluida entre os espaços de habitação. Cada detalhe foi estudado para oferecer um ambiente de vida durável, funcional e elegante. ________________________________________ Distribuição interior Cave Garagem interior Lavandaria Casa técnica Vestíbulo Piso principal Cozinha aberta ou separada, conforme as suas preferências Sala de jantar luminosa Sala de estar espaçosa com acesso direto ao terraço WC separado Grande terraço Jardim privado virado a sul Piso superior Suíte principal com closet e casa de banho privativa Duas a três quartos adicionais Casa de banho ________________________________________ Um projeto inteiramente personalizável Nesta fase, o futuro comprador mantém uma verdadeira liberdade relativamente a: A configuração interior (número de quartos, espaços de habitação) Os acabamentos e materiais A organização dos níveis (é possível ter 2 ou 3 pisos) Também pode ser considerada uma habitação integrada (opção). ________________________________________ Prestações técnicas de alto nível Piso radiante Bomba de calor Ventilação de fluxo duplo com recuperação de calor Caixilharia em PVC com triplo vidro Estores elétricos Pé-direito de ± 2,80 m Ascensor possível (opção) Dois lugares de estacionamento interiores Classe energética: A