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Prédio à venda · Marange-Silvange
Compra de Prédio Compra de Prédio Moselle (57) Compra de Prédio MARANGE SILVANGE (57535) 602 m2 MARANGE SILVANGE - 57 Ref : 1235
- Preço pedido
- 749 000 €
- Classe energética
- F
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Descrição
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Votre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à MARANGE-SILVANGE, à proximité des commerces, des zones commerciales et des autoroutes A31 et A4. Il se compose : - de 5 appartements - d'un local commercial de 284m² - de 3 garages - de 10 places de stationnements privatives - de caves Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 3 726 €, soit un revenu locatif annuel de 44 717 €. Le bâtiment est en bon état général, ce qui en fait une acquisition clé en main pour tout investisseur à la recherche d'un bon rendement. Ce bien peut également évoluer. Possibilité de création de plusieurs autres appartements. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats. Double vitrage PVC. Chaque logement dispose de son propre système de chauffage.
A sua agência CENTURY 21 Les Trois Frontières propõe-lhe em exclusivo este prédio de rendimento idealmente situado em MARANGE-SILVANGE, na proximidade de comércio, de zonas comerciais e das autoestradas A31 e A4. É composto por: - 5 apartamentos - um espaço comercial de 284m² - 3 garagens - 10 lugares de estacionamento privativos - caves Os rendimentos de arrendamento mensais ascendem a 3 726 €, ou seja, um rendimento de arrendamento anual de 44 717 €.
O edifício encontra-se em bom estado geral, o que faz dele uma aquisição chave na mão para qualquer investidor à procura de um bom rendimento. Este imóvel também pode evoluir.
Descrição completa
Possibilidade de criação de vários outros apartamentos. Este conjunto imobiliário representa uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento com rendimentos imediatos.
Vidros duplos em PVC. Cada habitação dispõe do seu próprio sistema de aquecimento.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 749 000 €
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Marange-SilvangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Chaque logement dispose de son propre système de chauffage
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Data de emissão
- 11/04/2025
- DPE · classe énergie
- F
- Preço anunciado
- 749 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Frações
- 5
- Renda anual
- 44 717 €
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área útil
- 602 m²
- Estado do imóvel (fonte)
- bon état général
- Aquecimento (fonte)
- Chaque logement dispose de son propre système de chauffage
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Ar condicionado
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Double vitrage PVC, Chaque logement dispose de son propre système de chauffage.
- Características exteriores (fonte)
- 3 garages, 10 places de stationnements privatives
- Lugares de estacionamento
- 10 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Divisões, Quartos, Casas de banho, Área habitável, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 749 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 799 000 €
- 27/10/2026 · 749 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 1
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Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 749 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
809 819 €
Impostos e notário (8,12%): 60 819 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel809 819 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos803 329 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 60 819 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Chaque logement dispose de son propre système de chauffage
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Chaque logement dispose de son propre système de chauffage
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona52 min
- KirchbergEstimativa da zona59 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona52 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona57 min
- Belval / EschEstimativa da zona55 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona64 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–81 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–73 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–79 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–73 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–78 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–81 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–71 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–71 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–73 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–85 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–82 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–73 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município27–75 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
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