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Apartamento à venda · Villerupt
Apartamento T4 (3 quartos) 77,91 m2 novo em Villerupt – Terraço de 12,2 m2 – Perto do Luxemburgo
- Preço pedido
- 298 250 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 78 m²
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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Appartement T4 neuf à vendre avec terrasse, garage et parking couvert à Villerupt Cantebonne, aux portes d’Esch-Sur-Alzette. Devenez propriétaire d’un appartement neuf à quelques minutes d’Esch-sur-Alzette et du Luxembourg. (Livraison T2 2027) Situé au RDC de la résidence Les Lodges du Parc, au cœur du nouvel écoquartier de Cantebonne à Villerupt, ce bel appartement 4 pièces offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de la commune, entre nature, sérénité et proximité immédiate du Grand-Duché. Parfaitement adapté aux frontaliers, il permet de rejoindre rapidement Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange ainsi que Luxembourg-Ville, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.Ce projet s’établit sur un front de forêts et de champs offrant une vue imprenable pour un cadre idyllique. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie ouvrant sur une Terrasse de 12,2 m² exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur avec un jardin d’une surface totale de 29,10 m2. Il dispose également de trois chambres, d’une salle de bains contemporaine et de prestations soignées répondant aux exigences du neuf. Un garage et un parking couvert privatif complète ce bien. Pensée pour votre confort, la résidence propose des prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants motorisés, ascenseur, porte palière anti-effraction, larges baies vitrées et excellente isolation thermique et acoustique. Labellisée NF Habitat HQE et Biosourcé niveau 1, elle s’inscrit dans une démarche durable alliant confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale. Les atouts de cet appartement Appartement T4 neuf RDC avec jardin de 29,1 m2 Terrasse de 12,2 m2 exposée Nord-Ouest Garage et Parking couvert privatif Chauffage au sol Volets roulants motorisés Résidence sécurisée Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) Une adresse idéale aux portes du Luxembourg À quelques minutes de Belval, Belvaux et Esch-sur-Alzette Accès rapide vers Luxembourg-Ville Commerces, écoles, transports et équipements sportifs à proximité Un nouvel écoquartier offrant un environnement paysager privilégié entre forêts et espaces verts. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement pérenne dans un secteur à forte demande, cet appartement réunit tous les atouts d’un programme neuf idéalement situé à proximité immédiate du Luxembourg. Performance énergétique : logement neuf conforme à la réglementation RE2020. DPE réalisé à l’achèvement des travaux. Contactez SIXTY IMMO dès aujourd’hui pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser un rendez-vous personnalisé. llustrations non contractuelles, (à caractère d’ambiance), destinées à exprimer, une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. L’illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou une partie des informations visuelles s’avéraient être erronées. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la visualisation de son utilisateur est susceptible d’évoluer au moment de la réservation et aucune indemnités ne peut être envisagée en cas d’indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraire agence à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente.
Apartamento T4 novo para venda com terraço, garagem e estacionamento coberto em Villerupt Cantebonne, às portas de Esch-Sur-Alzette. Torne-se proprietário de um apartamento novo a poucos minutos de Esch-sur-Alzette e do Luxemburgo. (Entrega T2 2027) Situado no rés do chão da residência Les Lodges du Parc, no coração do novo eco-bairro de Cantebonne em Villerupt, este belo apartamento de 4 assoalhadas oferece um ambiente de vida privilegiado nas alturas do município, entre natureza, tranquilidade e proximidade imediata do Grão-Ducado.
Perfeitamente adequado para trabalhadores transfronteiriços, permite chegar rapidamente a Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange e também a Luxembourg-Ville, desfrutando simultaneamente de um ambiente residencial calmo e verdejante. Este projeto situa-se junto a florestas e campos, oferecendo uma vista deslumbrante para um cenário idílico.
Descrição completa
O apartamento é composto por uma bela sala de estar com acesso a um Terraço de 12,2 m² virado a Noroeste, ideal para desfrutar do final do dia ao ar livre, com um jardim com uma área total de 29,10 m2. Dispõe igualmente de três quartos, uma casa de banho contemporânea e acabamentos cuidados que respondem às exigências de uma construção nova.
Uma garagem e um estacionamento coberto privativo completam este imóvel. Pensada para o seu conforto, a residência oferece acabamentos de qualidade: aquecimento por piso radiante, estores elétricos, elevador, porta de entrada anti-intrusão, amplas janelas envidraçadas e excelente isolamento térmico e acústico.
Com as certificações NF Habitat HQE e Biosourcé nível 1, integra uma abordagem sustentável que alia conforto, eficiência energética e valorização patrimonial. As vantagens deste apartamento Apartamento T4 novo Rés do chão com jardim de 29,1 m2 Terraço de 12,2 m2 virado a Noroeste Garagem e estacionamento coberto privativo Aquecimento por piso radiante Estores elétricos Residência segura Custos notariais reduzidos Elegível para o Prêt à Taux Zéro (dependendo das condições) Uma localização ideal às portas do Luxemburgo A poucos minutos de Belval, Belvaux e Esch-sur-Alzette Acesso rápido a Luxembourg-Ville Comércio, escolas, transportes e equipamentos desportivos nas proximidades Um novo eco-bairro que oferece um ambiente paisagístico privilegiado entre florestas e espaços verdes.
Quer procure a sua residência principal ou um investimento sustentável numa zona com forte procura, este apartamento reúne todas as vantagens de um empreendimento novo, idealmente localizado na proximidade imediata do Luxemburgo. Desempenho energético: habitação nova em conformidade com a regulamentação RE2020.
DPE realizado aquando da conclusão das obras. Contacte a SIXTY IMMO ainda hoje para obter as plantas, as disponibilidades e marcar uma reunião personalizada.
Ilustrações não contratuais, (com caráter ilustrativo), destinadas a expressar uma intenção arquitetónica global e suscetíveis de adaptações. A ilustração apresenta uma interpretação livre do projeto elaborado pelo artista; consequentemente, as características apresentadas neste documento não são definitivas e podem ser alteradas em função de condicionantes técnicas, financeiras, administrativas ou regulamentares, nomeadamente durante a análise das autorizações de construção.
A responsabilidade da DELTA PROMOTION ou da SIXTY IMMO não poderá, portanto, ser de modo algum imputada caso a totalidade ou parte das informações visuais se revelem incorretas. Os apartamentos são vendidos e entregues sem acabamentos e sem mobília (e os terraços sem ajardinamento).
A lista das frações disponíveis no momento da consulta pelo utilizador pode evoluir no momento da reserva, não podendo ser considerada qualquer indemnização em caso de indisponibilidade posterior da ou das frações previamente selecionadas. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr Honorários da agência, a cargo do vendedor, incluídos no preço de venda.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 298 250 €
- Área habitável
- 77,9 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- VilleruptA posição é aproximada
- Aquecimento
- chauffage au sol
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 2026
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Preço anunciado
- 298 250 €
- Preço pedido ao comprador
- 298 250 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Documento
- DPE
- Estado do documento
- declared available
- Documento
- Géorisques
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável
- 77,91 m²
- Tipologia nacional
- T4
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Andar
- 0 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage au sol
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- chauffage au sol, volets roulants motorisés, porte palière anti-effraction (résidence), larges baies vitrées (résidence), excellente isolation thermique et acoustique (résidence)
- Características exteriores (fonte)
- Terrasse de 12,2 m² exposée Nord-Ouest, jardin d’une surface totale de 29,10 m2, Garage, Parking couvert privatif
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 12,2 m²
- Jardim
Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027 H1
Preço
- Preço pedido
- 298 250 €
- Por m²
- 3828 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 298 250 €
- 21/10/2026 · 298 250 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 298 250 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
322 468 €
Impostos e notário (8,12%): 24 218 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel322 468 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos320 576 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 24 218 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- chauffage au sol
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 05/11/2026
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Em redor de Villerupt
- Localidade
- Villerupt
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
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- Escolas
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Ecole primaire Joliot-Curie
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona34 min
- KirchbergEstimativa da zona41 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona34 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- Belval / EschEstimativa da zona22 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona47 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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