Appartement - A vendre

************ PORTES OUVERTES SAMEDI 3 OCTOBRE DE 13H à 14H30 ************ **************************** avec ou sans RDV ***************************** Spacieux duplex de 120 m² à vendre à Dudelange, situé aux 1er et 2e étages d’une résidence construite en 1999. Le bien dispose de 3 chambres, d’un séjour d’environ 40 m², d’une cuisine séparée moderne, d’un balcon de 3,8 m² orienté plein sud, d’une cave, d’un grenier directement accessible depuis l’appartement et d’un emplacement de parking extérieur attribué. REMAX Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Dudelange, vous propose en exclusivité ce duplex lumineux situé dans un environnement calme et verdoyant. Réparti sur les 1er et 2e étages, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il constitue une solution particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux avec 3 chambres à Dudelange. Un séjour de près de 40 m² Le séjour constitue le cœur de cet appartement familial. Avec environ 40 m², il offre suffisamment d’espace pour aménager confortablement un salon et une salle à manger. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent à cette pièce une agréable sensation d’espace. Une cuisine séparée et équipée de matériaux de qualité La cuisine indépendante permet de séparer clairement l’espace de préparation des repas du séjour. Elle bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel ainsi que de finitions en granit et marbre et du matériel de qualité. 3 chambres et une salle de bain complète Le duplex dispose de 3 chambres, ce qui permet d’envisager différentes configurations : chambre parentale, chambre d’enfant, bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent. La salle de bain est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. Deux WC séparés complètent le confort du logement. Balcon orienté plein sud Le balcon de 3,8 m² exposé plein sud offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et de l’ensoleillement. Il peut facilement accueillir quelques assises ou un espace repas. Cave, grenier et rangements Le logement bénéficie de plusieurs espaces de rangement, notamment grâce aux placards intégrés dans une chambre et dans le séjour. Une cave est également comprise avec le bien. L’un des atouts du duplex est son grenier directement accessible depuis l’appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Parking extérieur Le bien dispose également d’un emplacement de parking extérieur attribué, un avantage appréciable pour un appartement situé à Dudelange. Les caractéristiques principales : - Environ 120 m² habitables - Duplex aux 1er et 2e étages - 3 chambres (17.5m² - 15m² et 9.5m²) - Séjour d’environ 40 m² - Cuisine séparée (+/-16m²), moderne et fonctionnelle avec finitions en granit et marbre - Matériaux de qualité : escaliers en granit et carrelage anti-rayures - Salle de bain avec douche et baignoire - 2 WC séparés - Balcon de 3,8 m² orienté plein sud - Placards intégrés - Volets électriques au 1er étage - Double vitrage - Cave - Grenier directement accessible depuis l’appartement - Emplacement de parking extérieur attribué - Résidence construite en 1999 - Chaudière à gaz individuelle - Toiture en ardoise Il conviendra particulièrement à une famille recherchant un appartement 3 chambres à Dudelange, mais également à toute personne souhaitant bénéficier de beaux volumes et d’une configuration fonctionnelle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement duplex à vendre à Dudelange. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Aucune commission n'est à prévoir pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires.

************ PORTAS ABERTAS SÁBADO 3 DE OUTUBRO DAS 13H ÀS 14H30 ************ **************************** COM OU SEM MARCAÇÃO ***************************** Espaçoso duplex de 120 m² para venda em Dudelange, situado no 1.º e 2.º pisos de uma residência construída em 1999. O imóvel dispose de 3 quartos, uma sala de estar de aproximadamente 40 m², uma cozinha separada e moderna, uma varanda de 3,8 m² virada a sul, uma adega, um sótão diretamente acessível a partir do apartamento e uma vaga de estacionamento exterior atribuída. A REMAX Luxembourg, especialista em imóveis em Dudelange, propõe-lhe em exclusividade este duplex luminoso situado num ambiente calmo e verdejante. Distribuído pelo 1.º e 2.º pisos, este apartamento oferece uma planta funcional e belos espaços. Constitui uma solução particularmente interessante para uma família que procura um apartamento espaçoso com 3 quartos em Dudelange. Uma sala de estar com quase 40 m² A sala de estar constitui o coração deste apartamento familiar. Com aproximadamente 40 m², oferece espaço suficiente para decidir confortavelmente uma zona de estar e uma sala de jantar. As grandes superfícies de vidro proporcionam uma bela luminosidade natural e dão a esta divisão uma agradável sensação de amplitude. Uma cozinha separada com materiais de qualidade A cozinha independente permite separar claramente o espaço de preparação das refeições da sala de estar. Beneficia de uma distribuição moderna e funcional, assim como de revestimentos em granito e mármore e equipamento de qualidade. 3 quartos e uma casa de banho completa O duplex dispone de 3 quartos, o que permite considerar diferentes configurações: quarto principal, quarto de criança, escritório, quarto de hóspedes ou espaço polivalente. A casa de banho está equipada com um chuveiro e uma banheira. Duas Casas de banho separadas completam o conforto doAmazing. Varanda virada a sul A varanda de 3,8 m² virada a sul oferece um espaço exterior agradável para aproveitar os dias bons e