Energia
G
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- Preço pedido
- 365 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 251 m²
- Classe energética
- G
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha equipada
Descrição
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Description PICARD immo vous présente, à Wellin, cet immeuble offrant de nombreuses possibilités, actuellement occupé par un espace commercial au rez-de-chaussée, et une habitation à l'étage. Idéalement situé, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité sur deux rues, un véritable atout pour le développement d'une activité commerciale ou professionnelle. Son implantation à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun lui confère une situation particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée, développant une superficie de près de 110 m², accueille actuellement un espace à vocation professionnelle. Ses volumes offrent de nombreuses perspectives d'aménagement et d'exploitation, notamment pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale. À l'étage, la partie actuellement aménagée en habitation comprend une entrée indépendante, un agréable séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. Un double grenier complète cet espace et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave, deux garages indépendants du bâtiment principal, ainsi qu'un spacieux parking viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa configuration actuelle et à ses différents espaces, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur, un indépendant ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel du bâtiment, sous réserve de vérification de sa situation urbanistique et de l'obtention des éventuelles autorisations nécessaires. A noter: label PEB G, chauffage central au mazout desservant l'ensemble de l'immeuble, châssis PVC et bois double vitrage, deux compteurs électriques et un compteur d'eau. Disponibilité : à convenir en fonction des baux locatifs en cours. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration polyvalente, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, permettant d’envisager différents projets selon les besoins de chacun. Prix : 365.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs.
Descrição A PICARD immo apresenta, em Wellin, este edifício que oferece inúmeras possibilidades, atualmente ocupado por um espaço comercial no rés do chão e uma habitação no piso superior. Idealmente situado, o edifício beneficia de uma excelente visibilidade para duas ruas, uma verdadeira mais-valia para o desenvolvimento de uma atividade comercial ou profissional.
A sua implantação na proximidade de comércio, escolas, serviços e transportes públicos confere-lhe uma situação particularmente interessante. O rés do chão, com uma área de cerca de 110 m², acolhe atualmente um espaço de cariz profissional.
Descrição completa
As suas áreas oferecem inúmeras perspetivas de organização e exploração, nomeadamente para uma atividade comercial, escritórios ou uma profissão liberal. No piso superior, a parte atualmente adaptada para habitação inclui uma entrada independente, uma agradável sala de estar com cozinha, dois quartos e uma casa de banho.
Um sótão duplo completa este espaço e oferece um potencial de aproveitamento adicional. Uma cave, duas garagens independentes do edifício principal, bem como um espaçoso parque de estacionamento completam o conjunto.
Graças à sua configuração atual e aos seus diferentes espaços, este edifício representa uma oportunidade interessante para um investidor, um profissional independente ou um promotor de projetos que deseje explorar o potencial do edifício, sob reserva de verificação da sua situação urbanística e da obtenção das eventuais autorizações necessárias. A notar: classificação PEB G, aquecimento central a gasóleo que serve todo o edifício, caixilharia em PVC e madeira com vidros duplos, dois contadores de eletricidade e um contador de água.
Disponibilidade: a combinar em função dos contratos de arrendamento em curso. Graças aos seus volumes generosos e à sua configuração versátil, este edifício oferece inúmeras possibilidades de arranjo e valorização, permitindo perspetivar diferentes projetos de acordo com as necessidades de cada um.
Preço: 365.000 €, sob reserva de aceitação dos proprietários vendedores.
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 365 000 €
- Área habitável
- 251 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Wellin
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- chauffage central au mazout desservant l'ensemble de l'immeuble
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 1900
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Data de emissão
- 15/11/2023
- Data de validade
- 15/11/2033
- PEB · classe globale
- G
- Energia final
- 586 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 365 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área do terreno
- 490 m²
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage central au mazout desservant l'ensemble de l'immeuble
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- oil
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- entrée indépendante, séjour avec cuisine, deux chambres, salle de bain, double grenier, châssis PVC et bois double vitrage, deux compteurs électriques et un compteur d'eau, Nbre de toilette(s) (nombre): 2, Chambre 1 (surface): 12 m², Chambre 2 (surface): 14 m², Salle de séjour (surface): 38 m², Sdb (type): douche dans le bain, Cave/chaufferie 5.42 m x 4.42 m
- Características exteriores (fonte)
- excellente visibilité sur deux rues, Le rez-de-chaussée, développant une superficie de près de 110 m², accueille actuellement un espace à vocation professionnelle., Une cave, deux garages indépendants du bâtiment principal, ainsi qu'un spacieux parking viennent compléter l'ensemble., Orientation du bâtiment (façade arrière): nord, Exposition de la façade avant: sud, Profession libérale poss.: Oui, Parking(s) intérieur (nombre): 2, Parking(s) extérieur (nombre): 6
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não
- Terraço
- Não
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Banheira
- Sim
- Tetos altos
- Vigas à vista
- Virado a sul
Divisões · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 365 000 €
- Por m²
- 1454 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/10/2026 · 365 000 €
- 26/10/2026 · 365 000 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 26/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 365 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
410 625 €
Impostos e notário (12,5%): 45 625 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel410 625 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos392 065 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 45 625 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: chauffage central au mazout desservant l'ensemble de l'immeuble
A++A+ABCDEFG
Válido até 15/11/2033
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- chauffage central au mazout desservant l'ensemble de l'immeuble
Válido até 15/11/2033
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 15/11/2033
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Wellin
- Escolas
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km · · 1 min a pé
- Académie de musique de Saint-Hubert
- 90 m
- Escola mais próxima
- 1 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de Luxemburgo72 min
- Kirchberg78 min
- Cloche d'Or73 min
- Cidade do Luxemburgo76 min
- Belval / Esch78 min
- Aeroporto do Findel84 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–77 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–82 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–89 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–75 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–79 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–87 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–77 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–82 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–89 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–75 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–81 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–75 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–76 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–82 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–76 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–82 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–77 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–78 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–83 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–89 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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