Energia
C
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →casa · Saint-Marcel
Não há fotos disponíveis neste anúncio.
- Preço pedido
- 545 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 161 m²
- Classe energética
- C
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
À Saint-Marcel, aux portes de Vernon-Giverny et à une heure à peine de Paris et des côtes normandes, prend place un ancien corps de ferme de 1800 étendant ses 161 m² au coeur d’un parc arboré de près de 3400 m². Entièrement repensée, cette demeure conjugue avec équilibre la mémoire des pierres et l’élégance contemporaine. Son écrin végétal abrite d’anciens bâtis aménageables, une terrasse contemplative, un bassin bucolique, un verger généreux ainsi qu’un terrain piscinable embrassant une vue paisible sur la vallée. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre d’un côté sur une cuisine et une salle à manger où crépitent des cheminées authentiques, secondées par une première salle d’eau judicieusement située avant de rejoindre le séjour. Un premier escalier élève vers trois chambres habillées de tomettes d’origine ou de parquets intemporels, accompagnées d’une seconde salle d’eau et d’un WC. Dans le prolongement, un vaste salon baigné de clarté mène à une mezzanine dédiée au travail, puis à une pièce polyvalente pouvant devenir une quatrième chambre. Une belle cave voûtée invite aux parenthèses dégustation. L’architecture intérieure laisse dialoguer la rudesse du bois brut avec la pureté des aménagements modernes. Le jardin déploie ses essences fruitières, son potager et ses parterres fleuris, prolongeant l’art de vivre en plein air à quelques pas de repères secrets propices à la cueillette. Deux jolies dépendances en pierre de taille totalisant 115m² complètent cet ensemble et n’attendent qu’une intention créative. Idéalement situé à proximité des commodités et de la gare de Vernon, ce bien conjugue retraite préservée et vie pratique. Une adresse rare où l’immobilier atypique rencontre la poésie du quotidien, révélant une atmosphère singulière à découvrir sur place. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 & 2023 : entre 1860€ et 2530€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Em Saint-Marcel, às portas de Vernon-Giverny e a apenas uma hora de Paris e das costas normandas, localiza-se uma antiga quinta de 1800 com 161 m² no coração de um parque arborizado de quase 3400 m². Totalmente repensada, esta residência conjuga com equilíbrio a memória das pedras e a elegância contemporânea.
O seu cenário vegetal acolhe antigas construções convertíveis, um terraço contemplativo, um lago bucólico, um pomar generoso, bem como um terreno com espaço para piscina que contempla uma vista tranquila sobre o vale. No rés-do-chão, a entrada abre-se de um lado para uma cozinha e uma sala de jantar onde crepitam lareiras autênticas, apoiadas por uma primeira casa de banho com duche judiciosamente situada antes de aceder à sala de estar.
Descrição completa
Uma primeira escadaria conduz a três quartos revestidos com ladrilhos de terracota originais ou soalhos intemporais, acompanhados por uma segunda casa de banho com duche e um WC. No prolongamento, uma ampla sala de estar banhada de luz conduz a um mezanino dedicado ao trabalho e, em seguida, a uma divisão polivalente que pode tornar-se num quarto quarto.
Uma bela adega abobadada convida a momentos de degustação. A arquitetura de interiores estabelece um diálogo entre a rusticidade da madeira em bruto e a pureza dos acabamentos modernos.
O jardim exibe as suas árvores de fruto, a sua horta e os seus canteiros de flores, prolongando a arte de viver ao ar livre a escassos passos de recantos secretos propícios à colheita. Dois bonitos anexos em cantaria, totalizando 115m², completam este conjunto e aguardam apenas uma intenção criativa.
Idealmente situado na proximidade das comodidades e da estação de Vernon, este imóvel conjuga refúgio preservado e vida prática. Um endereço raro onde o imobiliário atípico se cruza com a poesia do quotidiano, revelando uma atmosfera singular a descobrir no local.
CLASSE ENERGÉTICA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C Montante médio das despesas anuais de energia para um uso padrão, calculado com base nos preços da energia dos anos 2021, 2022 & 2023: entre 1860€ e 2530€ As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 545 000 €
- Área habitável
- 161 m²
- Divisões
- 8
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saint-MarcelA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1800
- Terreno
- 3399 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1860 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 2530 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Energia primária
- 122,2 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 25,6 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 545 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Diagnostics de performance énergétique
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 3399 m²
- Divisões principais
- 8 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- rénovée
- Pisos do edifício
- 2 count
- Vistas (fonte)
- vue paisible sur la vallée
- Características interiores (fonte)
- cuisine, salle à manger, cheminées authentiques, première salle d’eau, séjour, trois chambres habillées de tomettes d’origine ou de parquets intemporels, seconde salle d’eau, un WC, salon, mezzanine dédiée au travail, pièce polyvalente pouvant devenir une quatrième chambre, cave voûtée, rudesse du bois brut, pureté des aménagements modernes
- Características exteriores (fonte)
- parc arboré, anciens bâtis aménageables, terrasse contemplative, bassin bucolique, verger généreux, terrain piscinable, vue paisible sur la vallée, essences fruitières, potager, parterres fleuris, Deux jolies dépendances en pierre de taille totalisant 115m²
- Lugares de estacionamento
- 4 count
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 545 000 €
- Por m²
- 3385 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 545 000 €
- 27/10/2026 · 545 000 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 545 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
589 254 €
Impostos e notário (8,12%): 44 254 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel589 254 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos584 845 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 44 254 €
Energia
C
Classe energética C
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- CO₂
- C
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona65 min
- KirchbergEstimativa da zona72 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona65 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona70 min
- Belval / EschEstimativa da zona68 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona77 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município48–96 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–89 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–94 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–101 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–86 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município45–93 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–86 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município43–91 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município50–98 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município48–96 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–89 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–94 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–101 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–85 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município46–94 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–85 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município43–91 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–87 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município51–98 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município48–96 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–92 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município52–100 min
property-location-commute-v2.12
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu