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D
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Casa à venda · Yutz
Moradia para venda 7 assoalhadas • Yutz Moradia geminada Bom estado 449 000 €
- Preço pedido
- 449 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 135 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
A vendre charmante maison de caractère a Yutz. Située à Yutz, commune dynamique et recherchée pour sa proximité avec le Luxembourg et l’ensemble des commodités, Yannick Hertz votre conseiller immobilier Orpi Hagondange, vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison alliant caractère, confort et beaux volumes. Mitoyenne d’un côté, cette maison d’environ 135 m² habitables, édifiée sur sous-sol et implantée sur un terrain de près de 6 ares, offre un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié de Yutz. Elle se compose notamment d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour et de quatre chambres, proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels pour toute la famille. Véritable atout supplémentaire de cette propriété, les combles offrent plus de 40 m² au sol et un beau potentiel d'aménagement. Avec quelques travaux, vous pourrez notamment imaginer une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, sous réserve de faisabilité technique, ou encore créer un espace cocooning, une salle de jeux ou un lieu de détente. Un volume supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies et à vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment aménagé, d’une terrasse conviviale et d’un jacuzzi, idéal pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Un grand garage, disposant de deux accès distincts, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière, vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d’une chaudière récente, du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’une performance énergétique classée D. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux nombreux atouts, qui saura séduire les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes menant au Luxembourg. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Para venda, charmosa moradia com carácter em Yutz. Situada em Yutz, um município dinâmico e procurado pela sua proximidade com o Luxemburgo e todas as comodidades, Yannick Hertz, o seu consultor imobiliário Orpi Hagondange, convida-o a descobrir em exclusivo esta charmosa moradia que alia carácter, conforto e áreas generosas.
Geminada de um dos lados, esta moradia com cerca de 135 m² de área útil, construída sobre cave e implantada num terreno de quase 6 ares, oferece um ambiente de vida agradável num setor apreciado de Yutz. É composta nomeadamente por uma cozinha equipada, uma sala de estar e jantar e 4 quartos, proporcionando espaços de vida agradáveis e funcionais para toda a família.
Descrição completa
Verdadeira mais-valia desta propriedade, o sótão oferece mais de 40 m² de área de chão e um excelente potencial de aproveitamento. Com algumas obras, poderá nomeadamente idealizar uma suite principal com quarto, closet e casa de banho, sob reserva de viabilidade técnica, ou ainda criar um espaço acolhedor, uma sala de jogos ou uma zona de lazer.
Um espaço suplementar que dá livre curso aos seus desejos e projetos. No exterior, desfrutará de um jardim agradavelmente arranjado, de um terraço acolhedor e de um jacuzzi, ideal para partilhar agradáveis momentos em família ou com amigos.
Uma grande garagem, que dispõe de 2 acessos distintos, um na frente e outro na parte traseira, vem completar as comodidades desta propriedade. A nível de conforto, a moradia beneficia de uma caldeira recente, de vidros duplos em todas as aberturas e de um desempenho energético de classe D.
Uma moradia cheia de charme, com áreas generosas e inúmeras vantagens, que saberá seduzir os apreciadores de imóveis com carácter à procura de um ambiente de vida agradável, próximo das comodidades e dos eixos que ligam ao Luxemburgo. Uma excelente oportunidade a descobrir sem demora!
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 449 000 €
- Área habitável
- 135 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- YutzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Chauffage central au gaz
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 556 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 2760 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 3790 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Energia final
- 229 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 49 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 449 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 438 048 €
- Taxa da comissão da agência
- 2,5%
- Responsável pela comissão
- Comprador e vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Bilan énergétique
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Géorisques
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 556 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon état
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage central au gaz
- Energia de aquecimento
- gas
- Características exteriores (fonte)
- jardin joliment aménagé, terrasse conviviale, jacuzzi, grand garage, disposant de deux accès distincts, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Jardim
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 449 000 €
- Por m²
- 3326 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 25/10/2026 · 449 000 €
- 27/10/2026 · 449 000 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 25/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 449 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
485 459 €
Impostos e notário (8,12%): 36 459 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel485 459 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos482 029 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 36 459 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Chauffage central au gaz
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Chauffage central au gaz
- CO₂
- D
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona35 min
- KirchbergEstimativa da zona42 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona35 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona47 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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