Casa à venda · Esch-sur-Alzette
Maison à vendre à Esch-sur-Alzette
· Mostrar a tradução em português
Casa para vender em Esch-sur-Alzette
865 000 €
6179 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim723 788 € – 873 793 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por EUROPRO · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Esch-sur-Alzette, 140 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 13 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço865 000 €
- Área habitável140 m²
- Quartos4
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-Alzette
- Classe energética · térmicaG
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1952
- Terreno300 m²
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: EUROPRO · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 865 000 €Fonte: EUROPRO · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 865 000 €Fonte: EUROPRO · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: EUROPRO · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: EUROPRO · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: EUROPRO · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: EUROPRO · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 140 m²Fonte: EUROPRO · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: EUROPRO · em 30/09/2026
- Área do terreno
- 300 m²Fonte: EUROPRO · em 30/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: EUROPRO · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: EUROPRO · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: EUROPRO · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1952Fonte: EUROPRO · em 30/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: EUROPRO · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: EUROPRO · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Belle maison mitoyenne de de 1952 rénovée sise à Esch 141 rue Jean-Pierre Michels , poche de toutes commodités est à vendre Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée d'un WC séparé d'un grand living de +/- 33,7 m2 avec accès sur la terrasse d'une cuisine équipée avec accès sur la terrasse d'une terrasse couverte avec accès au jardin au 1ier étage d'une hall de nuit de trois chambres à coucher de +/-18,5 m2, de +/- 15,2 m2 et de +/-9,6 m2 d'une salle de douche avec toilette et lavabo au 2ième étage d'un hall de nuit d'une chambre à coucher de +/- 14,2 m2 d'un grenier aménageable d'un grenier non aménageable au sous-sol d'un garage pour une voiture d'une cave d'une chaufferie d'une buanderie l'eau chaude se fait à travers des chauffes eau électrique
BelCasa encostada de 1952 renovada, situada em Esch 141 rue Jean-Pierre Michels, numa zona com todas as comodidades, está à venda É composta da seguinte forma: no rés-do-chão por um hall de entrada por uma casa de banho separada por uma grande sala de estar com cerca de 33,7 m2 e acesso ao terraço por uma cozinha equipada com acesso ao terraço por um terraço coberto com acesso ao jardim no 1.º andar por um hall de dormir por três quartos de dormir com cerca de 18,5 m2, cerca de 15,2 m2 e cerca de 9,6 m2 por um duche com sanita e lavatório no 2.º andar por um hall de dormir por um quarto de dormir com cerca de 14,2 m2 por um sótão com possibilidade de arranjos por um sótão não arranjável no subsolo por uma garagem para um carro por uma cave por uma casa de heating por uma lavandaria a água quente é assegurada por um aquecedor de água elétrico
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 13 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole primaire, a cerca de 500 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaTerraço
Janelas grandes
Estacionamento
Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
865 000 €
Por m²
6179 €
865 000 € ÷ 140 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim723 788 € – 873 793 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 09/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 09/07/2026865 000 €
- Última verificação · 30/09/2026865 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · europrom.lu · 09/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-950 €
608 189 €
3028 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 60 550 €Calculado a partir dos dados acima · a 9 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 472/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 140 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 6 min
- Estação de comboio mais próxima
- 13 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch · a pé 44 min
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–89 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–78 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–32 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–89 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–78 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–32 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–82 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–75 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–37 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–77 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–66 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–81 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–67 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–30 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel79–82 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–70 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–37 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Esch-sur-Alzette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia3
- Restaurantes14
- Cafés8
- Vida noturna10
- Ginásio5
- Piscina2
- Ténis5
- Parque infantil18
- Escolas4· 6 min a pé
- Creche4· 4 min a pé
- Parque13· 4 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 865 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 13 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École primaire, a cerca de 500 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
6179 € por m²: 865 000 € a dividir pela área habitável indicada de 140 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 140 m². Tem 4 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1952.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
EUROPRO
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.