Energia
Não indicado
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 690 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 85 m²
- Andar
- 3
13% abaixo da mediana municipal por m²123 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 690 000 €
- Área habitável
- 85 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HesperangeA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 1982
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 690 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 690 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Pisos do edifício
- 3
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 690 000 €
- Por m²
- 8118 €
- Mediana municipal / m²
- 9303 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -12,7%
- Anúncios comparáveis
- 123
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 690 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -12,7%
- Anúncios comparáveis
- 123
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 74,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 690 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 188 140 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 740 140 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 740 140 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 690 000 €
- imposto de registo
- 41 400 €
- imposto de transcrição
- 6900 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 48 300 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1840 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 552 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 48 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 21 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Hesperange?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Cálculo guardado anteriormente
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4,43% · 05/10/2026.
Prazo do empréstimo: 20 anos
O gráfico é um cenário condicional com custos conhecidos; os custos em falta podem alterar o resultado.
A nossa estimativa: rendas pedidas em Hesperange para uma habitação deste tamanho, 25,71 €/m² × 85 m². · Q4 2026 · 2190 €
- Prestação mensal prevista
- 3471 €
- Saída do proprietário no primeiro mês
- 4047 €
- Saída do arrendatário no primeiro mês
- 2190 €
Pressupostos principais
- Entrada
- 20,0%
- Horizonte temporal
- 20 anos
- Valorização anual
- 2,0%
- Aumento anual da renda
- 2,0%
- Rendimento líquido esperado do investimento
- 4,0%
- Reserva anual de manutenção
- 1,0%
- Custos de venda
- 3,5%
- Crédito Bëllegen Akt presumido não utilizado (um comprador)
- 40 000 €
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Cálculo guardado anteriormente
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4,43% · 05/10/2026.
Prazo do empréstimo: 25 anos
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
A nossa estimativa: rendas pedidas em Hesperange para uma habitação deste tamanho, 25,71 €/m² × 85 m². · Q4 2026 · 2190 €
- antes de vacância
- 3,8%
- após uma reserva de vacância de 5,0%
- 3,6%
- Prestação do empréstimo
- 3046 €
- Fluxo de caixa mensal · apenas custos conhecidos · antes do imposto predial
- -1207 €
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Hesperange
- Ano de construção
- 1982
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Hesperange
- Localidade
- Hesperange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Hesperange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 17 264
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 8577 €/m² (6490 € – 11 703 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 88 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Bonnevoie
Hesperange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque0Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Parque infantilNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 6
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona15 min
- KirchbergEstimativa da zona17 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona15 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona19 min
- Belval / EschEstimativa da zona29 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona23 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–90 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–102 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–119 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–144 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–123 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–131 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–148 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–140 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–85 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–86 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–90 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–102 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–86 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–97 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–86 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–90 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–99 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–119 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–144 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–123 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–131 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–148 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–140 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–124 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–147 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–130 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–138 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–160 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–146 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–130 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–145 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–153 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro3–149 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–170 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–57 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro1–74 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–61 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro52–125 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–64 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–115 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–141 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–128 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–128 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–153 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–140 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–141 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–155 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–142 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–150 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–170 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–164 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 10
- Itzig, DellbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Itzig, Am HorraParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Itzig, KlouschterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Itzig, HubertuspadParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Itzig, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Itzig, An den EspenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Itzig, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Itzig, Am KiemertParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamm, Rue HauteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamm, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu