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Apartamento à venda · Hagondange
À VENDA – HAGONDANGE – APARTAMENTO COM SÓTÃO APROVEITÁVEL E CAVE
- Preço pedido
- 165 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 105 m²
- Classe energética
- G
- Andar
- 2
- Cave
- Cozinha equipada
- Vigas à vista
- Banheira
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
RENOUARD IMMOBILIER vous présente, à moins d’une minute à pied de la gare, cet appartement de 78 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots d’habitation. Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau. Les fenêtres PVC double vitrage sont en bon état et le logement présente un état général satisfaisant. Véritable atout du bien, les combles sont inclus dans le lot et offrent : - 28 m² habitables + 58 m² de surface au sol. Le palier d’étage et l’escalier reliant le 1er au 2ᵉ étage sont également inclus, offrant de belles possibilités d’aménagement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une cave de 16 m² en sous-sol complète le bien. Travaux à prévoir - Remplacement de la chaudière individuelle au gaz ; - Reprise en peinture du plafond du séjour ; - Isolation et aménagement des combles. Les atouts - Gare accessible à pied en moins d’une minute, - Combles offrant un potentiel d’aménagement ; - Cave de 12,3 m² ; - Petite copropriété de 3 lots ; - Faibles charges : 35 €/mois. Un bien offrant de belles perspectives de valorisation grâce à ses volumes, ses espaces complémentaires et sa situation privilégiée. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
A RENOUARD IMMOBILIER apresenta-lhe, a menos de 1 minuto a pé da estação, este apartamento com 78 m² de área habitável, situado no 2º e último andar de um pequeno condomínio de apenas 3 frações habitacionais. É composto por uma sala de estar espaçosa, uma cozinha independente, 2 quartos e uma casa de banho com duche.
As janelas em PVC com vidro duplo estão em bom estado e o imóvel apresenta um estado geral satisfatório. Verdadeiro trunfo do imóvel, o sótão está incluído na fração e oferece: - 28 m² de área habitável + 58 m² de área de chão.
Descrição completa
O patamar do piso e a escada de ligação do 1º ao 2º andar também estão incluídos, oferecendo excelentes possibilidades de aproveitamento, mediante viabilidade técnica e as autorizações necessárias. Uma cave de 16 m² no subsolo completa o imóvel.
Obras a prever - Substituição da caldeira individual a gás; - Repintura do teto da sala de estar; - Isolamento e aproveitamento do sótão. Os pontos fortes - Estação acessível a pé em menos de 1 minuto, - Sótão com potencial de aproveitamento; - Cave de 12,3 m²; - Pequeno condomínio de 3 frações; - Encargos baixos: 35 €/mês.
Um imóvel com excelentes perspetivas de valorização graças às suas áreas, aos seus espaços complementares e à sua localização privilegiada. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.
Honorários incluídos de 3.13% com IVA a cargo do comprador. Preço sem honorários: 160 000 €.
Num condomínio de 8 frações. Nenhum procedimento em curso.
Habitação com consumo energético excessivo: Classe energética G, Classe climática F Montante estimado das despesas anuais de energia para um uso padrão: entre 2880.00 € e 3920.00 € nos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 165 000 €
- Área habitável
- 105 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HagondangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Não
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 1970
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 2880 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 3920 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- G
- DPE · classe GES
- F
- Preço anunciado
- 165 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 160 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,13%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 8 count
- Quota mensal do condomínio
- 35 € / por mês
- Estado do processo
- Aucune procédure n'est en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Tipologia nacional
- T3
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- état général satisfaisant
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- 78 m² habitables, séjour spacieux, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau, combles inclus dans le lot, 28 m² habitables + 58 m² de surface au sol, possibilités d’aménagement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, palier d’étage et l’escalier reliant le 1er au 2ᵉ étage sont également inclus
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Piscina
- Não
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vigas à vista
- Vidros duplos
Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 165 000 €
- Por m²
- 1571 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 165 000 €
- 26/10/2026 · 165 000 €
- dias no ChatHome
- 22
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 165 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
178 398 €
Impostos e notário (8,12%): 13 398 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel178 398 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos177 699 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 13 398 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- F
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- KirchbergEstimativa da zona46 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona40 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona45 min
- Belval / EschEstimativa da zona43 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona52 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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