Energia
H
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- Preço pedido
- 680 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 116 m²
- Classe energética
- H
Em linha com a mediana municipal por m²43 anúncios comparáveis
Descrição
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraWe are pleased to present for sale this beautiful, fully renovated 3-bedroom terraced house in excellent condition with two parking spaces in a quiet housing estate in Schifflange. The house is composed as follows: First floor: 48.45 m2 (habitable) / 68.82 m2 (usable) - Entrance hall: 05.92 m2 - Living room: 16.60 m2 - Bathroom: 07.09 m2 - Hallway: 05.35 m2 - Kitchen: 13.49 m2 - Terrace I: 13.59 m2 - Terrace II: 07.78 m2 - Garden : 15,84 m2 - Parking: 2 spaces 1st floor: 35.73 m2 - Night hall: 07.54 m2 - Bedroom I: 13.77 m2 - Bedroom II: 14.42 m2 2nd Floor: 22.37 m2 (habitable) / 30.04 m2 (usable) - Bedroom III: 13.14 m2 (habitable) / 15.24 m2 (floor) - Dressing room + WC: 09.23 m2 (habitable) / 14.80 m2 (floor) Basement: 30.94 m2 - Cellar: 16.83 m2 - Storage I: 07.72 m2 - Boiler room: 04.00 m2 - Toilet/shower: 02.39 m2 Living area: 116 m2 Floor area: 143.16 m2 Useful floor area: 164.53 m2 Technical data : - Year of construction : 1936 - DPE : In progress - PVC double-glazed windows (10 years old) - Boiler : Gas (+/- 25 years) - Radiators : 2024 - Roof: Good condition - Ceiling insulation 2013 - Fitted kitchen - Owner since 2013 - Insulated exterior facade - Newly painted facade - 2 parking spaces - 1 closed garage box for rent (90€/month) next to the house - 2 terraces - Garden This house is located in a quiet, peaceful area. Enjoy a pleasant living environment close to all amenities: shops, schools, public transport, city center, motorway access. There are two parking spaces at the rear of the house and a garage 50 meters from the house for easy parking. For more information about this property or to arrange a viewing, please contact us.
We are pleased to present for sale this beautiful, fully renovated 3-bedroom terraced house in excellent condition with two parking spaces in a quiet housing estate in Schifflange. The house is composed as follows:
First floor: 48.45 m2 (habitable) / 68.82 m2 (usable) - Entrance hall: 05.92 m2 - Living room: 16.60 m2 - Bathroom: 07.09 m2 - Hallway: 05.35 m2 - Kitchen: 13.49 m2 - Terrace I: 13.59 m2 - Terrace II: 07.78 m2 - Garden : 15,84 m2 - Parking: 2 spaces 1st floor: 35.73 m2 - Night hall: 07.54 m2 - Bedroom I: 13.77 m2 - Bedroom II: 14.42 m2 2nd Floor: 22.37 m2 (habitable) / 30.04 m2 (usable) - Bedroom III: 13.14 m2 (habitable) / 15.24 m2 (floor) - Dressing room + WC: 09.23 m2 (habitable) / 14.80 m2 (floor)
Basement: 30.94 m2 - Cellar: 16.83 m2 - Storage I: 07.72 m2 - Boiler room: 04.00 m2 - Toilet/shower: 02.39 m2 Living area: 116 m2 Floor area: 143.16 m2 Useful floor area: 164.53 m2 Technical data : - Year of construction : 1936 - DPE : In progress - PVC double-glazed windows (10 years old) - Boiler : Gas (+/- 25 years) - Radiators : 2024 - Roof: Good condition - Ceiling insulation 2013 - Fitted kitchen - Owner since 2013 - Insulated exterior facade - Newly painted facade - 2 parking spaces - 1 closed garage box for rent (90€/month) next to the house - 2 terraces - Garden This house is located in a quiet, peaceful area. Enjoy a pleasant living environment close to all amenities: shops, schools, public transport, city center, motorway access. There are two parking spaces at the rear of the house and a garage 50 meters from the house for easy parking. For more information about this property or to arrange a viewing, please contact us.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 680 000 €
- Área habitável
- 116 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Schifflange
- Classe energética · térmica
- H
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1936
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- H
- Preço anunciado
- 680 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 680 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 3
- Estado do imóvel (fonte)
- Good condition
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
- Sim
Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 680 000 €
- Por m²
- 5862 €
- Mediana municipal / m²
- 5862 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- 0%
- Anúncios comparáveis
- 43
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 06/08/2026 · 680 000 €
- 30/10/2026 · 680 000 €
- dias no ChatHome
- 101
- Visto pela primeira vez
- 06/08/2026
- Fonte verificada
- 30/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- 0%
- Anúncios comparáveis
- 43
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 116 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 680 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 185 430 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 729 430 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 729 430 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 680 000 €
- imposto de registo
- 40 800 €
- imposto de transcrição
- 6800 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 47 600 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1830 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 544 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
H
Classe energética H
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- H
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Schifflange
- Ano de construção
- 1936
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Schifflange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado6
Farmácia4
Centro comercial1
Cafés5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
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- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
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Contexto local
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- Locais apresentados
- 17
- Local registado mais próximo
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
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- 2
- Local registado mais próximo
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
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