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- Preço pedido
- 139 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 64 m²
- Classe energética
- F
- Jardim
- Jardim privado
Descrição
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** LEO PARVA ** Découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements avec faibles charges (syndic bénévole). Il se compose : d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bain. Vous profiterez également d’un petit jardin privatif, idéal pour vos moments de détente. ? Atout investisseur : anciennement loué en colocation, le bien bénéficie d’une forte demande locative sur le secteur. ? Il conviendra également parfaitement à un premier achat en résidence principale, grâce à son confort et son emplacement recherché. ? Proche des commodités et des axes principaux. ✔️ Idéal premier achat ou investissement locatif rentable ✔️ Petite copropriété à faibles charges La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Performance énergétique : Classe énergie : F (381 kWhEP/m²/an) Classe climat : F (84 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). ? Visite virtuelle disponible Prix : 139 000€ - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ? Contactez-nous pour plus d’infos ou pour organiser une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. , agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 505 337 444, agissant pour le compte de la société TUSCULUM, 146 Grand Rue, 57190 FLORANGE.
** LEO PARVA ** Descubra este agradável apartamento T3 de 64 m², situado no rés do chão de um pequeno condomínio de 4 frações com encargos reduzidos (síndico voluntário). Compõe-se de: uma sala luminosa, uma cozinha equipada, dois quartos e uma casa de banho.
Poderá também aproveitar um pequeno jardim privativo, ideal para os seus momentos de descanso. ? Trunfo para investidores: anteriormente arrendado em coliving, o imóvel beneficia de uma forte procura de arrendamento na zona. ?
Descrição completa
Será também perfeitamente adequado para uma primeira compra como residência principal, graças ao seu conforto e à sua localização procurada. ? Próximo das comodidades e dos principais eixos rodoviários. ✔️ Ideal para primeira compra ou investimento para arrendamento rentável ✔️ Pequeno condomínio com encargos reduzidos O presente anúncio imobiliário refere-se a 1 lote principal.
Desempenho energético: Classe energética: F (381 kWhEP/m²/ano) Classe climática: F (84 kg CO₂/m²/ano) Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização standard: entre 2 160 € e 2 970 € por ano. Preços médios das energias indexados aos anos e a 2023 (subscrições incluídas). ?
Visita virtual disponível Preço: 139 000€ - Honorários de agência a cargo do vendedor As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr ? Contacte-nos para mais informações ou para organizar uma visita!
Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial de M. , agente comercial imobiliário independente, inscrito no RSAC de Thionville sob o n.º 505 337 444, agindo por conta da sociedade TUSCULUM, 146 Grand Rue, 57190 FLORANGE.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 139 000 €
- Área habitável
- 64,5 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Florange
- Classe energética · térmica
- F
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Preço anunciado
- 139 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 139 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 64,49 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Divisões principais
- 3
- Jardim privado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 64,49 m²
Estado de construção, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 139 000 €
- Por m²
- 2155 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/08/2026 · 139 000 €
- 12/10/2026 · 139 000 €
- dias no ChatHome
- 97
- Visto pela primeira vez
- 10/08/2026
- Fonte verificada
- 12/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 139 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
150 287 €
Impostos e notário (8,12%): 11 287 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel150 287 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos148 730 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 12/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 11 287 €
Energia
F
Classe energética F
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- F
- CO₂
- F
Não indicado: Aquecimento
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
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Deslocações
- Percursos registados
- 12/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona30–36 min
- KirchbergEstimativa da zona37–43 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona31–37 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona36–42 min
- Belval / EschEstimativa da zona34–40 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona43–49 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–36 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–43 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–37 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–42 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–40 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–49 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município68–79 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município90–101 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município73–90 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município85–97 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município85–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município91–106 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–33 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–40 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–34 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–38 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–36 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–45 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–36 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–43 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–37 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–42 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–40 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–49 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–32 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–41 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–32 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–38 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–34 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–45 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–34 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–43 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–34 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–40 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–36 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–47 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município68–79 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município90–101 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município73–90 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município85–97 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município85–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município91–106 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município74–93 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município93–111 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município92–106 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município91–109 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município92–109 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município105–113 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município75–86 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município87–102 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município73–87 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município85–100 min
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- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município92–107 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município75–92 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município90–109 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município87–107 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município102–114 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município93–109 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município97–112 min
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