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Apartamento à venda · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Penthouse luxuosa como nova, terraço de cobertura + 2 lugares de estacionamento subterrâneo 66129 Saarbrücken / Bübingen, apartamento penthouse para compra Para a vista geral guardar Pedido direto 1 / 37 Imagem de capa Penthouse luxuosa com
- Preço pedido
- 550 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 147 m²
- Terraço
- Terraço na cobertura
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Carregamento de veículos elétricos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Beschreibung In Spitzenlage, im Neubaugebiet von Bübingen, befindet sich der energetisch nach KfW-Standard errichtete Neubau (fertiggestellt in 2021) . Dieses, als neuwertig zu bezeichnendes, Penthouse, bietet den zukünftigen Bewohnern mit 4 Zimmern, offener Einbauküche, 2 Bädern, Hauswirtschaftsraum und einer uneinsehbaren Terrasse mit West-Ausrichtung einen wunderschönen neuen Lebensmittelpunkt. Der Neubau des erfahrenen Bauträgers bietet dabei auf 3 Etagen Ruhe, Qualität und eine altersgerechte barrierearme Erschließung. Die Luft-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasseraufbereitung sorgt in Kombination mit der Dämmung des Gebäudes für planbar niedrige Energiekosten. Die Aufteilung dieser Immbilie ist ebenso praktisch wie modern. Über die Diele und den anschließenden Flur erreicht man das erste Bad mit Dusche und WC. Direkt daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das nebenan befindliche Hauptschlafzimmer ist großzügig geschhnitten und verfügt über eine Infrarot-Wärmekabine und ein direkt anliegendes weiteres Duschbad. Ein zweiter kleinerer Schlafraum verfügt ebenfalls über einen direkten Ausgang zur Dachterrasse. Auf rund 50m² entfaltet sich dann der offene Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche, die sich direkt vor dem Hauptausgang zur nach Westen ausgerichteten und uneinsehbaren Dachterrasse befindet. Anliegend an diesen Bereich, befindet sich ein rund 18m² großer Raum der mit Einbauschränken ausgestattet wurde und aktuell als Arbeitszimmer dient. Ein drittes Schlafzimmer wäre hier ebenfalls möglich. Zwei Kellerräume sind im Preis bereits enthalten und 2 Tiefgaragenstellplätze (Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt) einer behindertengerecht mit Überbreite und Wallboxen sind für 20.000 € bzw. 30.000 € zusätzlich erhältlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Descrição Numa localização de excelência, na nova zona de construção de Bübingen, situa-se o edifício novo construído energeticamente segundo a norma KfW (concluído em 2021). Esta penthouse, que pode ser descrita como nova, proporciona aos futuros residentes um maravilhoso novo centro de vida com 4 assoalhadas, cozinha equipada em plano aberto, 2 casas de banho, lavandaria e um terraço resguardado da vista com orientação a poente.
O edifício novo do experiente promotor imobiliário oferece em 3 pisos tranquilidade, qualidade e acessibilidades adaptadas a pessoas de qualquer idade e com poucas barreiras. A bomba de calor ar-água com produção de água quente integrada assegura, em conjunto com o isolamento do edifício, custos de energia previsivelmente baixos.
Descrição completa
A distribuição deste imóvel é tão funcional quanto moderna. Através do vestíbulo e do corredor contíguo, acede-se à primeira casa de banho com duche e WC.
Diretamente ao lado situa-se a lavandaria com as ligações para máquina de lavar e secar roupa. O quarto principal adjacente apresenta um corte generoso e inclui uma cabine de calor por infravermelhos e uma casa de banho com duche adicional diretamente anexa.
Um segundo quarto mais pequeno beneficia igualmente de uma saída direta para o terraço de cobertura. Em cerca de 50m² desenvolve-se o espaço aberto de sala de estar e de jantar com uma cozinha equipada, localizada diretamente diante da saída principal para o terraço de cobertura resguardado e virado a poente.
Contígua a esta área, encontra-se uma divisão com cerca de 18m² que foi mobilada com roupeiros embutidos e é atualmente utilizada como escritório. Um terceiro quarto seria igualmente viável aqui.
Duas arrecadações na cave já estão incluídas no preço e 2 lugares de estacionamento subterrâneo (propriedade autónoma com registo predial próprio), um adaptado a pessoas com mobilidade reduzida com largura superior e wallboxes, encontram-se disponíveis adicionalmente por 20.000 € e 30.000 € respetivamente. Aguardamos com agrado o seu contacto.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 550 000 €
- Área habitável
- 147 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Aquecimento
- Zentralheizung; Luft/Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2021
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 550 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área útil
- 147 m²
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Disponível a partir de
- Sofort
- Estado do imóvel (fonte)
- neuwertig
- Pisos do edifício
- 3 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung; Luft/Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Características interiores (fonte)
- Wohnung 18: Penthouse, Wohnfläche Innen ca. 120m², Terrassenfläche ca. 52m², Gesamtfläche (Terrasse zu 50% inkludiert) ca. 147m², offene Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Infrarot-Wärmekabine, Anliegend an diesen Bereich, befindet sich ein rund 18m² großer Raum der mit Einbauschränken ausgestattet wurde und aktuell als Arbeitszimmer dient., 2 Kellerräume, Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste ISO-Fenster, Fußbodenheizung, Hochwertige Badausstattung, Böden Feinsteinfliesen, Glasfaseranschluss, Videosprechanlage, Giagbit - Netzwerkverkabelung, Wohnungstüren mit erhöhtem Schallschutz
- Características exteriores (fonte)
- Tiefgarage: 25.000 EUR (Anzahl: 2), 2 Tiefgaragenstellplätze (Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt) einer behindertengerecht mit Überbreite und Wallboxen sind für 20.000 € bzw. 30.000 € zusätzlich erhältlich., Terrassenfläche ca. 52m², Gesamtfläche (Terrasse zu 50% inkludiert) ca. 147m², Ruhige uneinsehbare Terrasse mit West-Ausrichtung, Terrassen- und Balkoneinfassungen aus Edelstahl und Glas
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Área exterior privada
- 52 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Carregamento elétrico
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Terraço na cobertura
- Carregamento de veículos elétricos
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
- Vidros triplos
Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 550 000 €
- Por m²
- 3741 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 25/10/2026 · 550 000 €
- 26/10/2026 · 550 000 €
- dias no ChatHome
- 21
- Visto pela primeira vez
- 25/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 550 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
585 750 €
Impostos e notário (6,5%): 35 750 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel585 750 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos590 200 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 35 750 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Zentralheizung; Luft/Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
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PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Gemeinschaftsschule Kleinblittersdorf
- 1,7 km
- Escola mais próxima
- 22 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona79 min
- KirchbergEstimativa da zona86 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona80 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona84 min
- Belval / EschEstimativa da zona81 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona91 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua74–85 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua81–92 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua74–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua79–90 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua76–87 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua86–97 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua71–82 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua78–89 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua71–82 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua76–87 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua73–84 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua83–94 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua74–85 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua81–92 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua74–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua79–90 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua76–87 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua86–97 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua70–81 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua79–90 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua70–81 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua76–87 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua71–82 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua72–83 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua72–83 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua77–88 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua73–84 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua85–96 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
4 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
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