Vente MaisonKehlen

CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente une maison individuelle isolée avec un potentiel de rénovation et un grand terrain sur les hauteurs calmes de Kehlen. La maison, construite en 1982, est en bon état général. Les points forts particuliers sont le salon/salle à manger ouvert avec galerie ainsi que le jardin avec différentes terrasses et balcons. La propriété est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée/entrée, WC visiteurs, cuisine avec accès à la terrasse & au jardin et sortie vers la cave. Salon/salle à manger ouvert avec cheminée et accès à un balcon/terrasse et à la terrasse & au jardin. Escalier vers le 1er étage. 1er étage : Galerie avec espace libre (conversion possible en chambres), cheminée, accès à un balcon et salle de bains. Chambre à coucher des parents avec accès au balcon. Chambre d'enfants avec accès au balcon et au grenier (partiellement aménagé). Étage mansardé : Grenier partiellement aménagé. Sous-sol : Grande cave, buanderie et garage (2 voitures), y compris les installations techniques. Cave à vin. Aménagement extérieur : 2 - 4 places de stationnement pour voitures devant le garage et 1 place de stationnement dans la rue. Terrasse avec vaste jardin. 2 cabanes de jardin. Situation : Kehlen convainc par sa situation calme et proche de la nature et en même temps par son excellente proximité avec la ville de Luxembourg. Cette charmante commune de l'ouest du pays offre une combinaison idéale d'idylle rurale et d'accessibilité urbaine. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre la capitale, ce qui fait de Kehlen un lieu particulièrement adapté aux navetteurs et à tous ceux qui souhaitent combiner les avantages de la vie à la campagne avec la proximité de la vie urbaine. Les environs sont caractérisés par des prairies, des forêts et de vastes espaces verts qui invitent aux promenades, aux randonnées à vélo et à de multiples activités de loisirs en pleine nature. Kehlen offre une qualité de vie élevée, beaucoup de calme et un cadre de vie agréable et adapté aux familles. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants, les installations sportives ainsi que les offres gastronomiques se trouvent directement dans le village ou dans les environs proches. Une bonne desserte ainsi que les transports en commun permettent de se rendre facilement dans la capitale et les communes environnantes. Autres données de référence : - Classe énergétique : En cours - Chauffage : Chauffage au mazout, année 2014, (env. 6.000 litres), radiateurs - Toiture : Toiture en tuiles (partiellement isolée (sol, en partie toiture)) - Façade : Crépi et peint - Sols : Ardoise, carrelage & stratifié - Fenêtres : Double vitrage, bois, env. 08.1980 - Divers : cheminées, adoucisseur d'eau & pompe à eau (différence de niveau) Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu. La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.

A CK House & Realty Lux. Sarl propõe para venda uma casa individual isolada, com potencial de remodelação e um terreno amplo, nas alturas tranquilas de Kehlen. A casa, construída em 1982, encontra-se em bom estado geral. Os seus principais pontos fortes são a sala de estar/jantar aberta com galeria, assim como o jardim com diferentes terracos e varandas. A propriedade está distribuída da seguinte forma: Rés-do-chão: vestíbulo/entrada, WC de visitantes, cozinha com acesso ao terraço e ao jardim, bem como saída para a cave. Sala de estar/jantar aberta com lareira e acesso a uma varanda/terraço, ao terraço e ao jardim. Escada para o 1.º andar. 1.º andar: galeria com espaço livre (com possibilidade de conversão em quartos), lareira, acesso a uma varanda e casa de banho. Quarto dos pais com acesso à varanda. Quarto das crianças com acesso à varanda e ao sótão (parcialmente acabado). Andar mansardado: sótão parcialmente acabado. Subsolo: ampla cave, lavandaria e garagem para 2 carros, incluindo as instalações técnicas. Adega de vinho. Arrecadação exterior: 2 lugares de estacionamento para automóveis à frente da garagem e 1 lugar de estacionamento na rua. Terraço com um vasto jardim. 2 casotas de jardim. Localização: Kehlen convida pela sua localização tranquila e próxima da natureza e, simultaneamente, pela excelente proximidade à cidade de Luxembourg. Esta charmosa commune do oeste do país oferece uma combinação ideal dePeacefulness rural e acessibilidade urbana. Bastam alguns minutos de carro para chegar à capital, o que torna Kehlen um local particularmente adequado para quem faz Allowance entre as vantagens da vida no campo e a proximidade da vida urbana. Os arredores caracterizam-se por prados, florestas e amplos espaços verdes que convidam a caminhadas, passeios de bicicleta e diversas atividades de lazer em plena natureza. Kehlen oferece uma elevada qualidade de vida e muita tranquilidade.