Casa à venda · merl, Luxembourg
Maison à Luxembourg-Merl
· Mostrar a tradução em português
Casa em Luxembourg-Merl
A agência indica o preço a pedido
- dias no ChatHome
- 84
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 29/09/2026
Publicado por Luxembourg Sotheby's International Realty · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face ao mercadoNão indicado: PreçoPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Piso radiante
- Dados comprovados3 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Luxembourg, 230 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 30 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Não divulgado pela agência · 1
- Preço
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 6Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Área habitável230 m²
- Quartos5
- Casas de banho4
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- AquecimentoPiso radiante
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- Não indicado
- Preço pedido ao comprador
- Não divulgado
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço sob consultaFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 230 m²Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 4Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Idéalement située dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl, cette très belle maison entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et sa vue dégagée verdoyante. Le rez-de-chaussée accueille le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités qui dessert d'une part un double séjour, et d'autre part la jolie cuisine toute équipée qui se prolonge par la salle à manger et un deuxieme séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées; transition avec l'extérieur soignement aménagé. À l’étage, le palier dessert 2 belles chambres (13m2 et 16m2) et leur salle de bain indépendante, ainsi que la superbe suite parentale de 40m2 accueillant l'espace nuit, le grand dressing et la salle de bain. Le dernier niveau abrite un bel espace bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 23m2, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle de bain ensuite chacune. Au sous-sol : garage, caves, buanderie et une jolie cave à vin aménagée sur mesure. Comme pour chaque détail de cette propriété, les matériaux et équipements ont été sélectionnés avec soin pour offrir esthétique, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement verdoyant proche de la ville. La maison jouit de prestations haut-de-gamme : chauffage au sol, alarme, système son, triple vitrage... *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1882
Idealmente situada no bairro procurado de Luxembourg-Merl, esta muito bonita casa completamente remodelada encanta pelos seus espaços generosos, acabamentos de alta gama e vista aberta e arborizada. O piso térreo abriga o hall de entrada com vestiário e instalações sanitárias para convidados, que serve, por um lado, uma sala de estar dupla e, por outro, a bonita cozinha totalmente equipada, que se prolonga pela sala de jantar e por uma segunda sala de estar banhada pela luz natural graças às grandes janelas; transição para o exterior cuidadosamente arranjado. No primeiro piso, o patamar serve 2 lindos quartos (13m2 e 16m2) e a respetiva casa de banho independente, assim como a soberba suite principal de 40m2, que acolhe a zona de dormir, um grande dressing e a casa de banho. O último piso abriga um belo espaço de biblioteca que se abre para uma(varanda de mais de 23m2), bem como dois quartos adicionais, cada um com a sua própria casa de banho. No piso inferior: garagem, caves, lavandaria e uma bonita adega meticulosamente arranjada à medida. Tal como acontece com cada detalhe desta propriedade, os materiais e equipamentos foram cuidadosamente selecionados para oferecer estética, funcionalidade e qualidade de vida num ambiente arborizado perto da cidade. A casa dispõe de comodidades de alta gama: piso aquecido, alarme, sistema de som, vidros triplos... *A comissão da agência fica a cargo da parte vendedora. Ref. #1882
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 30 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaEcole fondamentale Merl - bâtiment MEMER, a cerca de 520 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário75 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Garagem
Estacionamento
Jardim privadoTerraço
Cozinha equipada
Janelas grandes
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Não divulgado
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
A agência indica o preço a pedido
Por m²
Não indicado
Não há preço anunciado para comparar
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 10/07/2026
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · sothebysrealty.lu · 10/07/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 433/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 230 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
Válido à data da última leitura dos regulamentos — não existe registo publicado das alterações
Este terreno
Parcela cadastral, o que o zonamento permite e o que a condiciona.
Parcela & zona
- Parcela avaliada
- luxembourg-F-362/4142
- Área
- 351 m²· medida no mapa
- Zona PAG
- HAB_1026_PE_HAB_1
Maior impedimento: Servidão urbanística
Capacidade existente e indicativa
- ImplantaçãoMáximo indicativo não estabelecido
- Área bruta de construçãoMáximo indicativo não estabelecido
- Pisos completosMáximo indicativo não estabelecido
- HabitaçõesMáximo indicativo não estabelecido
O que poderia mudar?
As regras urbanísticas desta parcela não puderam ser estabelecidas a partir de fontes oficiais, pelo que nenhuma destas questões urbanísticas tem ainda resposta.
O processo urbanístico completo
Urbanismo e potencial do imóvel
Visão geral
Registado em · Parcela avaliada: luxembourg-F-362/4142 · 351,5 m²
Mapa oficial: Apenas o mapa oficial de zonas; nenhuma regra escrita foi resolvida.
Maior impedimento: Servidão urbanística
- Construir mais
- Não estabelecido
- Adicionar pisos completos
- Não estabelecido
- Segunda casa na parcela
- Não estabelecido
Avaliação histórica. As regras atuais e as autorizações não foram verificadas.
O saldo aritmético não é espaço onde se pode construir. Recuos, forma, restrições e autorização continuam aplicáveis.
A área da parcela foi medida a partir da geometria do mapa e continua indicativa.
A extensão da venda e o controlo de toda a parcela não foram estabelecidos.
Principal restrição registada
Restrição de ruído · Elevada
O que poderia mudar?
Construir maisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Adicionar pisos completosNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Segunda casa na parcelaNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Uso comercialNão estabelecido — Usos permitidos indisponíveis.
Usos permitidos indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Habitações adicionaisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Dividir a parcelaNão estabelecido — Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Capacidade existente e indicativa
As provas guardadas não sustentam qualquer limite numérico de desenvolvimento. Abra os detalhes para ver os dados em falta.
Base de cálculo
Área da parcela medida a partir da geometria do mapa · 351,5 m²
HAB_1 · 026_PE_HAB_1
Recuos, forma da parcela, acesso legal, direitos dos vizinhos e licenciamento podem ainda reduzir as possibilidades.
Restrições e provas
Zona de desenvolvimento diferido · Não verificado
PAP de novo bairro · Não verificado
Servidão urbanística · Registado
Zone de servitude « urbanisation – éléments naturels »
Edifício protegido ou património · Não verificado
Proteção da natureza · Não verificado
Proteção da água · Não verificado
Risco de inundação · Não verificado
Restrição de ruído · Registado
Corredor viário ou pedonal reservado · Não verificado
Zone de servitude « urbanisation – éléments naturels » · Moderada
0,1%
Zone de servitude « urbanisation – éléments naturels »
geoportail.lu — PAG overlays
Restrição de ruído · Elevada
geoportail.lu
- Identidade da parcela: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zoneamento: data.public.lu — PAG
- Limites de desenvolvimento: data.public.lu — PAG
- Edifício existente: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Restrições: geoportail.lu — PAG overlays
Explorar terrenos adjacentes
A pesquisa de parcelas adjacentes está incompleta.
Verificações do imóvel
Comparado com mapas oficiais do Luxemburgo; o não comprovado permanece desconhecido
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 14 min
- Escola mais próxima
- 7 min
- Estação de comboio mais próxima
- 30 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 47 min
Kirchberg · a pé 77 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–42 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–26 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–61 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–42 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–26 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–61 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–37 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–30 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–65 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–78 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–47 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel72–73 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–39 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–27 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–64 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–44 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–32 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel54–68 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 75 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Restaurantes11
- Cafés1
- Vida noturna2
- Ginásio3
- Parque infantil5
- Escolas5· 7 min a pé
- Creche4· 2 min a pé
- Parque0· 14 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 5 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 4 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 230 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Mostrar as 10 perguntas
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 30 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Merl - bâtiment MEMER, a cerca de 520 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
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Contacto
Com quem falar
Luxembourg Sotheby's International Realty
Última verificação · 29/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.