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Prédio à venda · Trier, Stadt
Construção nova de um hotel / aparthotel / unidades de alojamento para estudantes numa localização privilegiada de Trier
- Preço pedido
- 960 000 €
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in Trier direkt an dem DB Hauptbahnhof der Stadt Trier. In nächster Nähe der Einkaufsmeile“ Alleen Center . Geschlossene Umgebungsbebauung mit 3-4 geschossiger Bauweise, fast ausschließlich als Wohn- und Geschäftshäuser. Zunächst muss das bestehende Mittel Reihen-Haus abgerissen werden, diese Abriss Genehmigung liegt vor. Die erteilte Baugenehmigung sieht vor, einen Neubau mit 4 Vollgeschossen plus ausgebautes Dachgeschoss in der Summe kleiner 24 Wohneinheiten. Lage : 54292 Trier / Bahnhofsplatz Baujahr : genehmigter Neubau Bauzahlen : 4 Etagen plus Dachgeschoss ausgebaut. • 24 Wohneinheiten sind genehmigt Wohnflächen: 973,4 m² Nutz- und Wohnflächen gesamt Umbauter Raum: 4.111 Kubikmeter Nutzfläche: ca. 50m² Kellerräume Grundstück: Abrissgebäude, die Abrissgenehmigung ist erteilt. Garage/ Stellplatz: 10 PKW Stellplätze müssen bei der Stadt Trier abgelöst werden Der Verkauf ist kurzfristig nach Absprache möglich. Ablösung der Stellplätze: zu zahlen 106.620,- € an die Stadt Trier Prüfstatik: noch zu beantragen; kostet ca. 18.000,- € Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwsT zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
O imóvel acima referido localiza-se em Trier, diretamente junto à estação ferroviária central (DB) da cidade de Trier. Nas imediações da zona comercial «Alleen Center».
Construção envolvente contínua com 3-4 pisos, quase exclusivamente composta por edifícios residenciais e comerciais. Primeiramente, a moradia em banda central existente tem de ser demolida; esta licença de demolição já se encontra emitida.
Descrição completa
A licença de construção concedida prevê uma nova construção com 4 pisos completos mais sótão aproveitado, num total de menos de 24 unidades residenciais. Localização : 54292 Trier / Bahnhofsplatz Ano de construção : construção nova aprovada Dados de construção : 4 pisos mais sótão aproveitado. • 24 unidades residenciais estão aprovadas Áreas habitacionais: 973,4 m² de área útil e habitacional total Volume edificado: 4.111 metros cúbicos Área útil: aprox. 50m² de divisões na cave Terreno: edifício para demolição, a licença de demolição está concedida.
Garagem/ lugar de estacionamento: 10 lugares de estacionamento para automóveis têm de ser compensados financeiramente junto da cidade de Trier A venda é possível a curto prazo, mediante acordo. Compensação dos lugares de estacionamento: a pagar 106.620,- € à cidade de Trier Verificação do cálculo estático: ainda a solicitar; custa aprox. 18.000,- € Pela comprovação e mediação do imóvel acima indicado, o comprador deverá pagar-nos a comissão de mediação imobiliária no valor de 3,57% com IVA incluído, a liquidar 8 dias após a celebração da escritura notarial.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 960 000 €
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Trier, StadtA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 960 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Frações
- 24
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Planeado
- Área útil
- 973,4 m²
- Área de arrumos
- 50 m²
- Pisos do edifício
- 4 count
- Características interiores (fonte)
- Umbauter Raum: 4.111 Kubikmeter, Nutzfläche: ca. 50m² Kellerräume
- Características exteriores (fonte)
- 4 Vollgeschossen plus ausgebautes Dachgeschoss, 10 PKW Stellplätze müssen bei der Stadt Trier abgelöst werden
- Lugares de estacionamento
- 10 count
- Arrumação
- Sim
Divisões, Quartos, Casas de banho, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 960 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 960 000 €
- 26/10/2026 · 960 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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- Preço pedido
- 960 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
1 008 000 €
Impostos e notário (5%): 48 000 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel1 008 000 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos1 029 310 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 48 000 €
Energia
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- KirchbergEstimativa da zona39 min
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- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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