Energia
Não indicado
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Contactar →apartamento · Mertzig
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- Preço pedido
- 690 430 €
- Quartos
- 2
- Área habitável
- 91 m²
2% abaixo da mediana municipal por m²14 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cozinha aberta
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Living and More vous propose un nouveau Projet immobilier de standing sur Mertzig incluant 6 appartements Appartement neuf moderne à Mertzig À Mertzig, un nouveau projet résidentiel moderne verra le jour avec un début des travaux prévu en 2026. Les appartements seront construits selon les normes de construction et d'efficacité énergétique les plus récentes, offrant des finitions de qualité, des espaces de vie fonctionnels et un confort moderne. L'appartement proposé (Lot 1) dispose de deux chambres à coucher ainsi que d'un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial. Une terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur et constitue un lieu idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien comprend également deux emplacements de parking intérieurs, garantissant confort et sécurité au quotidien. Le projet est réalisé sous le régime de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement). Sous réserve des conditions légales en vigueur, les acquéreurs peuvent bénéficier du aux réduit de TVA à 3 %, un avantage financier particulièrement intéressant pour une résidence principale. Mertzig Située au nord du Luxembourg, Mertzig est une commune offrant un cadre de vie agréable avec une bonne infrastructure. Commerces, écoles, structures d'accueil et installations sportives se trouvent à proximité. Grâce à sa situation géographique, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun. Ce projet neuf constitue une excellente opportunité pour les particuliers à la recherche d'un logement moderne et économe en énergie, ainsi que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter: Tél.: +352 26 36 04 47 www.livingandmore.lu Hello@livingandmore.lu
A Living and More propõe um novo projeto imobiliário de calidad em Mertzig, que inclui 6 apartamentos Apartamento novo e moderno em Mertzig Em Mertzig, será realizado um novo projeto residencial moderno, com início das obras previsto para 2026. Os apartamentos serão construídos segundo as normas de construção e eficiência energética mais recentes, oferecendo acabamentos de qualidade, espaços de vida funcionais e conforto moderno.
O apartamento proposto (Lote 1) dispose de dois quartos e uma espaçosa sala de estar com sala de jantar e cozinha aberta, criando um ambiente de vida luminoso e acolhedor. Uma(varanda) prolonga agradavelmente o espaço interior e constitui um local ideal para aproveitar o exterior.
Descrição completa
O imóvel inclui também dois lugares de estacionamento interiores, garantindo conforto e segurança no quotidiano. O projeto é realizado ao abrigo do regime de VEFA (Venda em Estado Futuro de Conclusão).
Sujeito às condições legais em vigor, os adquirentes podem beneficiar-se de um regime de IVA reduzido a 3 %, uma vantagem financeira particularmente interessante para uma residência principal. Mertzig Situada no norte do Luxembourg, Mertzig é uma commune que oferece um ambiente de vida agradável e uma boa infraestrutura.
Lojas, escolas, estruturas de acolhimento e instalações desportivas encontram-se nas proximidades. Graças à sua localização geográfica, Ettelbruck, Diekirch e Luxembourg-Ville são facilmente acessíveis de carro ou em transporte público.
Este novo projeto constitui uma excelente oportunidade para particulares que procuram uma habitação moderna e energeticamente eficiente, bem como para investidores que pretendem adquirir um imóvel de qualidade. Para mais informações, não hesite em contactar-nos: Tél.: +352 26 36 04 47 www.livingandmore.lu Hello@livingandmore.lu
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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 690 430 €
- Área habitável
- 90,8 m²
- Quartos
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MertzigA posição é aproximada
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 690 430 €
- Preço pedido ao comprador
- 690 430 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável
- 90,81 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Lugares de estacionamento
- 2
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
Divisões, Casas de banho, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2026
Preço
- Preço pedido
- 690 430 €
- Por m²
- 7603 €
- Mediana municipal / m²
- 7759 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -2%
- Anúncios comparáveis
- 14
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 30/08/2026 · 690 430 €
- 01/10/2026 · 690 430 €
- dias no ChatHome
- 77
- Visto pela primeira vez
- 30/08/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -2%
- Anúncios comparáveis
- 14
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 89 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 690 430 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 690 430 €
- Montante do crédito
- 552 344 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mertzig
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Mertzig (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Mertzig
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Números oficiais de Mertzig — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2435
- 2026 · +0,8 % num ano · STATEC
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaVichten - Mertzig
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Vichten - Mertzig
- Comprimento do percurso
- 8,7 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona45 min
- KirchbergEstimativa da zona40 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona45 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona50 min
- Belval / EschEstimativa da zona55 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona46 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–152 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–148 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–153 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–157 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–163 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–153 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–203 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–209 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–198 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–220 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–213 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–149 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–144 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–149 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–153 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–159 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–149 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–152 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–148 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–153 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–157 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–163 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–153 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–220 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–213 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–195 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–210 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–215 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município62–170 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município60–169 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município56–164 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–198 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–210 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–195 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–210 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–197 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–212 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–214 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–211 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–220 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 5
- Mertzig, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mertzig, EgliseParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mertzig, InternatParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mertzig, WéchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mertzig, ButzebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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