Apartamento à venda · Bettembourg
Bettembourg
· Mostrar a tradução em português
Apartamento de 65 m² à venda em Bettembourg
535 000 €
8231 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim470 928 € – 496 859 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 94
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por L'Agence Real Estate Bereldange · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Bettembourg, 65 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 4 min até à estação de comboio mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço535 000 €
- Área habitável65 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoBettembourg
- Classe energética · térmicaF · F
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Andar3
- Ano de construção1994
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Bettembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- CPE · isolation thermique
- FFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 535 000 €Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 535 000 €Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 65 m²Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Área bruta
- As fontes divergem
- Área bruta · Norma de medição da área
- Não confirmado pela fonte
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1994Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- ancienFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Andar
- 3Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Sim
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
*** BETTEMBOURG ***L'Agence Real Estate vous propose en exclusivité un bel appartement de +/- 65m² (surface totale de +/- 73m²) situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose comme suit :- Hall d'entrée de +/- 10m²- Living de +/- 19m² avec accès balcon n°1- Cuisine équipée de +/- 9m²- Deux chambres de +/- 12m² et 10m² dont l'une avec accès au balcon n°2- Salle de bain de +/- 5m² comprenant baignoire, douche, WC et lavabo--- Autres informations --- * Année de construction : 1994* Ascenseur* Deux balcons de +/- 3m² et 5m²* Emplacement de parking intérieur privatif* Cave privative* Buanderie commune* Jardin commun* Salle de bain (2010)* Cuisine équipée (2021)* Porte accès balcon (2019)* Charges mensuelles: +/- 325.- EUR (comprenant: chauffage, eau, électricité des communs, nettoyage des communs, déneigement, ascenseur, assurance et syndic)* CPE : F/FPour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien:Thierry BONNET(+352) 621 496 219 // ettelbruck@are.luGroupe immobilier N°1 au LuxembourgNos 5 agences de proximité se tiennent à votre entière dispositionEttelbruck / Mamer / Luxembourg-Centre / Bereldange / DifferdangeProfitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!www.are.lu(Renseignement en agence)
*** BETTEMBOURG *** A Agence Real Estate propõe-lhe, em exclusividade, umApartamento com +/- 65m² (área total de +/- 73m²), localizado no 3.º andar, com elevador. Compõe-se da seguinte forma: - Vestíbulo de +/- 10m² - Sala de estar de +/- 19m² com acesso ao balcão n°1 - Cozinha equipada de +/- 9m² - Duas quartos de +/- 12m² e 10m², um deles com acesso ao balcão n°2 - Casa de banho de +/- 5m² com banheira, duche, WC e lavatório --- Outras informações --- * Ano de construção: 1994 * Elevador * Dois balcões de +/- 3m² e 5m² * Lugar de estacionamento interior privativo * Cave privativa * Lavandaria comum * Jardim comum * Casa de banho (2010) * Cozinha equipada (2021) * Porta de acesso ao balcão (2019) * Encargos mensais: +/- 325.- EUR (incluindo: aquecimento, água, eletricidade das áreas comuns, limpeza das áreas comuns, remoção de neve, elevador, seguro e administração do condomínio) * CPE: F/F Para informações adicionais ou para visitar este imóvel: Thierry BONNET (+352) 621 496 219 // ettelbruck@are.lu Grupo imobiliário N°1 no Luxembourg As nossas 5 agências locais estão inteiramente à sua disposição Ettelbruck / Mamer / Luxembourg-Centre / Bereldange / Differdange Aproveite a nossa experiência: desde 2008, estamos ao lado dos nossos clientes,Mlpropondo sempre mais vantagens, assim como um serviço premium! Descubra o nosso Pack 'Home' em torno de um café! www.are.lu (Informação na agência)
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Jardim comum
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Estação de comboio mais próximacerca de 4 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a cerca de 60 m do imóvel
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
535 000 €
Por m²
8231 €
535 000 € ÷ 65 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim470 928 € – 496 859 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 420 397 € – 443 546 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 06/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 06/07/2026535 000 €
- Última verificação · 28/09/2026535 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · are.lu · 06/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Bettembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Bettembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-615 €
376 163 €
1873 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 37 450 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica F
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- F
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 241/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 65 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 7 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima60 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 4 min
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Bettembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia2
- Restaurantes18
- Cafés1
- Vida noturna8
- Ginásio3
- Piscina1
- Ténis4
- Parque infantil23
- Escolas2· 4 min a pé
- Creche1· 7 min a pé
- Parque14· 4 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 535 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 4 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é o preço por m²?
8231 € por m²: 535 000 € a dividir pela área habitável indicada de 65 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 65 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bettembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1994.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Com quem falar
L'Agence Real Estate Bereldange
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.