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Casa à venda · Audun-le-Tiche
Audun Le Tiche: Moradia em banda com 5 assoalhadas e 140 m² habitáveis, num local tranquilo e perto de todas as comodidades
- Preço pedido
- 399 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- C
- Terraço
- Estacionamento
- Lavandaria
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
Descrição
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Maison entièrement rénovée avec goût en 2023 se composant: - Au RdC d'une entrée, d’un grand espace de vie ouvert (47m2) avec cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une terrasse de 15 m2, WC séparé, grande buanderie . - Au 1er étage 3 grandes chambres et une belle salle de bain avec baignoire, douche Meuble double vasques , toilettePrestations et finitions soignées : Cuisine entièrement équipée moderne (plaque induction, frigo, four, hotte micro ondes,lave vaisselle), fenêtres DV avec volet électrique, parquet, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, 2 toilettes, dalles béton, ... DPE : C (74) `GES : C (12) Prix 399 000€ honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement située au calme: gare à 15 min à pied, arrêt de bus luxembourgeois (Ligne 604) à 500m, commerces à proximité, écoles, ... Proximité Luxembourg (Esch-sur-Alzette, Belval à moins de 5 km, Luxembourg ville 30 km) Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter M. Saoudi au 07 50 49 16 08 - abder57330@gmail.comLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132. SAOUDI Abder 07 50 49 16 08 abder57330@gmail.com
Casa completamente remodelada com bom gosto em 2023, composta por: - No piso térreo, uma entrada, uma grande sala de estar em open space (47 m²) com cozinha totalmente equipada e acesso direto a uma(varanda de 15 m²), WC separado e uma grande lavandaria. - No 1.º piso, 3 quartos grandes e uma bonita casa de banho com banheira, duche, mobiliário com duas bancadas e vaso. Prestações e acabamentos cuidativos: cozinha moderna totalmente equipada (placa de indução, frigorífico, forno, exaustor, micro-ondas, lava-louças), janelas duplo vidro com estore elétrico, pavimento flutuante, aquecimento a gás com caldeira de condensação, 2 casas de banho, pavimento de betão, ...
DPE: C (74) `GES: C (12) Preço 399 000€, honorários da agência a cargo do vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Localização ideal num ambiente tranquilo: estação a 15 min a pé, paragem de autocarro luxemburguês (Linha 604) a 500 m, lojas próximas, escolas, ...
Descrição completa
Proximidade de Luxembourg (Esch-sur-Alzette, Belval a menos de 5 km, cidade de Luxembourg a 30 km). Para qualquer informação ou pedido de visita, não hesite em contactar M.
Saoudi através do 07 50 49 16 08 - abder57330@gmail.com. O presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade de M.
Saoudi (EI), agente comercial independente em imobiliário, inscrito no RSAC de Thionville, sob o número 831475132. SAOUDI Abder 07 50 49 16 08 abder57330@gmail.com
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 399 000 €
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Audun-le-TicheA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1949
- Terreno
- 105 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Preço anunciado
- 399 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 399 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Encargo 1 · Montante
- 814 €
- Encargo 1 · Periodicidade
- Anual
- Encargo 1 · Base do montante
- Indicado no anúncio
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área Carrez
- 139 m²
- Área Carrez · Norma de medição da área
- Área Carrez (França)
- Área do terreno
- 105 m²
- Divisões principais
- 5
- Estado do imóvel (fonte)
- entièrement rénovée
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Ano de renovação
- 2023
- Lugares de estacionamento
- 2
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Surface Carrez
- 139 m²
Área habitável · As fontes divergem. Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 399 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 399 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 399 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
431 399 €
Impostos e notário (8,12%): 32 399 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel431 399 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos426 930 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 27/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 32 399 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- C
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Em redor de Audun-le-Tiche
- Localidade
- Audun-le-Tiche
Distâncias indicadas pela agência
- gare
- unspecified · 15 min
- bus luxembourgeois
- unspecified · 500 m
- moins de
- under · 5 km
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 27/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona30 min
- KirchbergEstimativa da zona37 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona30 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona35 min
- Belval / EschEstimativa da zona18 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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