Energia
A
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- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
Preço não disponível neste anúncio
- Terraço
- Cave
- Lavandaria
- Cozinha aberta
- Bomba de calor
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°03/ Résid. 4B) au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence à construire dans le lotissement « A BELLEG » au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l’école primaire. Le nouveau quai CFL ainsi que l’arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L’appartement N°03 se situe au rez-de-chaussée de la résidence 4B et dispose d’une surface totale de 69m2 et profite d’une splendide terrasse de 11,3m2. L’appartement se compose comme suit: – un hall d’entrée, – un débarras, – une salle de bains, – une chambre à coucher, – une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès à la terrasse de 11,3m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l’intérieur en option. Equipements techniques: – Chauffage: Pompe à chaleur, – Classe énergétique: A – Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, – Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 537.057.-€ TTC (3% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Nous vous invitons à visiter le site dédié au lotissement : https://abelleg.lu/
A Wiesen-Piront propõe: a venda de um magnífico apartamento (N°03/ Résid. 4B) no rés-do-chão de uma nova residência a construir no loteamento « A BELLEG », no centro de Dudelange, com fácil acesso aos transportes públicos (estação ferroviária a 50 metros), às comodidades locais da comunidade, lojas, restaurantes, centros desportivos e à escola primária. O novo cais da CFL e a paragem de autocarro são diretamente acessíveis a partir do loteamento, permitindo que os resíduos se desloquem facilmente sem carro.
A residência distingue-se pela sua classe de desempenho energético A e cumpre as novas normas PMR (pessoas com mobilidade reduzida). O apartamento N°03 situa-se no rés-do-chão da residência 4B e dispone de uma superfície total de 69m2 e beneficia de uma esplêndida varanda de 11,3m2.
Descrição completa
O apartamento é composto da seguinte forma: – uma entrada, – um depósito, – uma casa de banho, – um quarto, – uma cozinha aberta que dá para a espaçosa sala de estar com acesso à varanda de 11,3m2. Além disso, o imóvel dispõe de uma cave privada e de uma lavandaria comum no subsolo.
Lugar de estacionamento interior opcional. Equipamentos técnicos: – Aquecimento: bomba de calor, – Classe energética: A – Vidro triplo com caixilharia de janela em ALU, – Revestimento do pavimento: parquet + azulejos.
Preço: 537.057.-€ TTC (3% TVA incluída *) sob condição de aceitação pela Administration de l’Enregistrement. Convidamo-lo a visitar o site dedicado ao loteamento: https://abelleg.lu/
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- DudelangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço total a pronto conhecido
- Não
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Área bruta
- 69 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Andar
- 0
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Vidros triplos
Preço, Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado. Área habitável, Estacionamento · As fontes divergem.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Mediana municipal / m²
- 6469 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 180
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Financiamento
É necessário um preço publicado para calcular os custos deste imóvel.
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 37 594 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
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Modelo e pressupostos próprios do país
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Dudelange
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Dudelange
- Localidade
- Dudelange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado7
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés6
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
19/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Dudelange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 22 379
- 2026 · +0,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6512 €/m² (4534 € – 8901 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 130 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Dudelange
Dudelange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
19/10/2026
- Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes3Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna5Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio3Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis5Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil12Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas2Raio de pesquisa: 1 km
- Creche2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque5Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- gare ferroviaire · 50 m
- A BELLEG
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 18
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 4
Deslocações
- Percursos registados
- 29/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona19–21 min
- KirchbergEstimativa da zona26–28 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona19–22 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona25–27 min
- Belval / EschEstimativa da zona18–20 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona32–34 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–28 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–22 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro25–27 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro18–20 min
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Todos os percursos registados
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- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–25 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–18 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–23 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–17 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–21 min
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- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro67–70 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro47–51 min
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property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Dudelange, A BëllegParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Gare-BurangeEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue RibeschpontParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, DennewaldParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Birenger BarrièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Route de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Schoul RibeschpontParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, BierengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue Alexandre FlemingParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, An der SoibelkaulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue des ModeleursParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Route de BurangeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue Fany SchumacherParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue des LamineursParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue PasteurParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue du ParcParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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