Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
Themis - 2 bedrooms B205 • She Said Yes !
· Mostrar a tradução em português
Themis - 2 quartos B205 • She Said Yes !
640 000 €
7672 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim640 597 € – 713 954 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por She Said Yes! · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Esch-sur-Alzette, 83,4 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço640 000 €
- Área habitável83,4 m²
- Divisões1
- Quartos2
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-AlzetteA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaA
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- Ano de construção2019
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: She Said Yes! · em 12/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 640 000 €Fonte: She Said Yes! · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 640 000 €Fonte: She Said Yes! · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: She Said Yes! · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: She Said Yes! · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: She Said Yes! · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 83,42 m²Fonte: She Said Yes! · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: She Said Yes! · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 1Fonte: She Said Yes! · em 12/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: She Said Yes! · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: She Said Yes! · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2019Fonte: She Said Yes! · em 12/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: She Said Yes! · em 12/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: She Said Yes! · em 12/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: She Said Yes! · em 12/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não confirmado pela fonte
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Furnished 2-bedroom duplex with loggia in Esch-sur-Alzette, €640,000. Built 2019, energy class A, 83 m², parking, rented.
Duplex mobilado de 2 quartos com varanda em Esch-sur-Alzette, €640,000. Construído em 2019, classe energética A, 83 m², estacionamento, arrendado.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Elevador
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Varanda
Cozinha equipada
Duche ao nível do chão
Banheira
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
640 000 €
Por m²
7672 €
640 000 € ÷ 83.42 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim640 597 € – 713 954 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 13/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 588 837 € – 656 267 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/10/2026640 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · shesaidyes.lu · 12/10/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-744 €
449 989 €
2240 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 44 800 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 83/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 83,42 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 8 min7–9 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min0–1 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 6 min5–7 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 5 min4–6 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 3 min2–4 min em toda a zona
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada28–30 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada26–28 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada13–14 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada63–64 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada53–56 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada19–20 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada25–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada22–24 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada10–11 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada28–30 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada26–28 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada13–14 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada27–29 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada21–23 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada10–11 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada29–31 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada23–25 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada11–13 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada63–64 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada53–56 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada19–20 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada66–67 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada52–53 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada19–21 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada43–44 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada77–79 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada66–67 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada14–15 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada63–65 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada54–56 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–20 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada66–67 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada56–58 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–20 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Esch-sur-Alzette — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 38 275
- 2026 · +0,9 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6427 €/m² (4147 € – 8709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Esch / Esch Centre (600 m)
Esch-sur-Alzette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia5
- Restaurantes28
- Cafés17
- Vida noturna23
- Ginásio4
- Piscina2
- Ténis7
- Parque infantil12
- Escolas5· 5 min a pé
- Creche3· 8 min a pé
- Parque7· 6 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Themis
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 640 000 €.
Qual é o preço por m²?
7672 € por m²: 640 000 € a dividir pela área habitável indicada de 83,4 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 83,4 m². Tem 2 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2019.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
She Said Yes!
Última verificação · 12/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.