Energia
C
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- Preço pedido
- 168 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 60 m²
- Classe energética
- C
- Andar
- 2
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
- Lavandaria
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description APPARTEMENT VENDU AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE, Générant actuellement un loyer de 900€ hors charges, + 50€ de provision sur charges par mois, soit 11 800€ de revenus locatifs annuels hors charges. A HERSERANGE (54 440) UN TRES BEL APPARTEMENT DE TYPE F2 D'UNE SUPERFICIE HABITABLE D'ENVIRON 60M² SITUE AU 2EME ETAGE DANS UN IMMEUBLE DE 10 LOGEMENTS SANS ASCENSEUR. APPARTEMENT A PROXIMITE DE LA FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE ET BELGE. A 12 MINUTES A PIED ET A 3 MINUTES EN VOITURE DE LA GARE SNCF ET GARE ROUTIERE DE LONGWY (54 400). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Potentiel locatif estimé à 1000€ nets par mois hors charges. CONSISTANCE: Une entrée avec dégagement comprenant un grand placard de rangement ainsi qu'un deuxième placard pour les chaussures ou autres effets personnels. Une cuisine entiérement équipée ouverte sur le salon salle à manger, un dégagement, une chambre avec un grand dressing aménagé, une salle de douche avec un WC, une chaufferie buanderie. UN GARAGE INDIVIDUEL ET UNE PLACE DE PARKING EN FACE DE L'IMMEUBLE. UNE GRANDE CAVE. PORTE D'ENTREE SECURISEE ET BLINDEE AVEC PLUSIEURS POINTS DE FERMETURE. CHAUFFAGE ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE PVC AVEC DES VOLETS ROULANTS. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. TRES BEAU PRODUIT A VISITER SANS TARDER.
APARTAMENTO VENDIDO COM UM INQUILINO INSTALADO, atualmente a gerar uma renda de 900€ além das despesas, + 50€ de provision para despesas por mês, ou seja, 11 800€ de receitas anuais de aluguer além das despesas. EM HERSERANGE (54 440), UM MUITO BONITO APARTAMENTO DO TIPO F2 COM UMA ÁREA HABITÁVEL DE CERCA DE 60M², SITUADO NO 2º ANDAR DE UM EDIFÍCIO COM 10 HABITAÇÕES E SEM ELEVADOR.
APARTAMENTO PERTO DA FRONTEIRA LUXEMBURGUESA E BELGA. A 12 MINUTOS A PÉ E A 3 MINUTOS DE CARRO DA ESTAÇÃO SNCF E DA ESTAÇÃO RODOVIÁRIA DE LONGWY (54 400).
Descrição completa
Ideal para a primeira compra ou investimento imobiliário. Potencial de aluguer estimado em 1000€ líquidos por mês além das despesas.
COMPOSIÇÃO: Uma entrada com hall, incluindo um grande armário e um segundo armário para calçados ou outros efeitos pessoais. Uma cozinha totalmente equipada, aberta para a sala de estar e jantar, um hall, um quarto com um grande roupeiro instalado, uma casa de banho com duche e um WC, uma divisão técnica com espaço para roupa.
UMA GARAGEM INDIVIDUAL E UM LUGAR DE ESTACIONAMENTO EM FRENTE DO EDIFÍCIO. UMA GRANDE CAVE.
PORTA DE ENTRADA SEGURANÇADA E BLINDADA COM VÁRIOS PONTOS DE FECHO. AQUECIMENTO ELÉTRICO.
VIDRO DUPLO EM PVC COM ROLOS. NENHUMA OBRA A PREVER.
MUITO BONITO IMÓVEL PARA VISITAR BREVEMENTE.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 168 000 €
- Área habitável
- 60 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Herserange
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Elétrico
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Preço anunciado
- 168 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 168 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Tipologia nacional
- F2
- Divisões principais
- 2
- Ano de construção
- 2015
- Aquecimento (fonte)
- electric
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 2
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Typologie (T3 / F3)
- F2
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 60 m²
- Vidros duplos
Estado de construção, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 168 000 €
- Por m²
- 2800 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 14/08/2026 · 168 000 €
- 29/09/2026 · 168 000 €
- dias no ChatHome
- 92
- Visto pela primeira vez
- 14/08/2026
- Fonte verificada
- 29/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 168 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
181 642 €
Impostos e notário (8,12%): 13 642 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel181 642 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos179 760 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 01/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 13 642 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Elétrico
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Elétrico
- CO₂
- A
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 29/09/2026
Bairro
- Localidade
- Herserange
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- GARE SNCF
- unspecified · 3 min
- LA GARE SNCF
- unspecified · 3 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
- Escolas
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km · · 7 min a pé
- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 12 min a pé
- Ecole maternelle Michael Pellegrini
- 550 m
- Escola mais próxima
- 7 min
- Creche mais próxima
- 12 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Parque mais próximo
- 43 min
Deslocações
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- 3 min
- A pé até à estação mais próxima
- 22 min
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