Apartamento à venda · Luxembourg
Duplex en vente à Luxembourg-Centre - 220 m² - Réf. 818 | Genest immobilière
· Mostrar a tradução em português
Duplex à venda em Luxembourg-Centre - 220 m² - Ref. 818 | Genest immobilière
1 780 000 €
8091 € Por m²
- dias no ChatHome
- 106
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 29/09/2026
Publicado por GENEST IMMOBILIÈRE · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 5 quartos à venda em Luxembourg, 220 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1 780 000 €
- Área habitável220 m²
- Quartos5
- Casas de banho3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaG
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Andar5
- Ano de construção1970
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 780 000 €Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 780 000 €Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 220 m²Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1970Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 5Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
À L'INTERSECTION DU BOULEVARD JOSEPH II ET L'AVENUE MONTEREY DUPLEX DE 220 M² , SALON DE 72 M², 5 CHAMBRES, 3 SDB, 2 GRAND PARKINGS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce duplex situé en plein cœur de Luxembourg-Ville, au dernier étage d'une résidence recherchée, ce duplex rare de ± 220 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable et dégagée sur la ville et le parc Edith Klein avec une exposition Nord-Est-Sud. Vous serez à 5 minutes à pied de Hamilius (450 mètres) Ancienne résidence de notaire, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa distribution élégante et son potentiel exceptionnel de valorisation après rénovation. EN DÉTAIL: - Spacieuse hall d'entrée - Grand séjour / living lumineux de 72 m² avec cheminée - Cuisine équipée séparée - 5 chambres à coucher avec placards intégrés ( 17 m² - 16 m² - 16 m² - 15,5 m² - 14,7 m²) dont 2 chambres sous combles récemment isolées, avec WC privatif - 2 salles de bains (dont une avec baignoire + douche) - 1 douche supplémentaire - 4 WC - Balcon entièrement rénové exposé sud de 8,5 m² - 3 caves privatives - 2 emplacements de parking côte à côte en sous-sol - Nouvelle installation de chauffage avec pré-équipement photovoltaïque ÉTAT DU BIEN: - Les espaces de vie ont été fraîchement repeints - Les pièces d'eau nécessitent une rénovation complète - De manière générale, le bien représente une base saine nécessitant une modernisation globale, idéale pour un projet sur mesure UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Ce duplex constitue une opportunité rare pour : - Créer une résidence de prestige personnalisée en centre-ville - Optimiser la valeur d'un bien à fort cachet - Réaliser un projet haut de gamme dans un emplacement premium PRIX: 1.780.000 € avec 1 emplacement, deuxième emplacement à négocier. EN RÉSUMÉ: ✔ Dernier étage ✔ Vue dégagée exceptionnelle ✔ Volumes rares en centre-ville ✔ Fort potentiel après rénovation ✔ 2 grands parkings (rare en hyper-centre) Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour plus d'informations
À INTERSEÇÃO DA BOULEVARD JOSEPH II E DA AVENIDA MONTEREY, DUPLEX DE 220 M², SALA DE ESTAR DE 72 M², 5 QUARTOS, 3 CASAS DE BANHO, 2 GRANDES ESTACIONAMENTOS. A GENEST IMMOBILIÈRE propõe-lhe este duplex situado no coração de Luxembourg-Ville, no último piso de uma residência muito procurada. Este duplex raro com ± 220 m² oferece um ambiente de vida privilegiado, com uma vista impressionante e desimpedida sobre a cidade e sobre o parque Edith Klein, com exposição Nordeste-Sul. Estará a 5 minutos a pé de Hamilius (450 metros). Antiga residência de notário, este imóvel distingue-se pelos seus volumes generosos, distribuição elegante e potencial excepcional de valorização após a renovação. EM DETALHE: - Espaçosa entrada - Grande sala de estar / living luminosa de 72 m² com lareira - Cozinha equipada e separada - 5 quartos de dormir com roupeiros integrados (17 m² - 16 m² - 16 m² - 15,5 m² - 14,7 m²), dos quais 2 quartos no sótão foram recentemente isolados e disposing de WC privativo - 2 casas de banho (uma com banheira + chuveiro) - 1 chuveiro adicional - 4 WC - Varanda totalmente renovada, virada a sul, de 8,5 m² - 3 caves privadas - 2 lugares de estacionamento lado a lado no subsolo - Nova instalação de aquecimento com pré-equipamento fotovoltaico. ESTADO DO IMÓVEL: - As áreas deestar foram recentemente pintadas - As zonas de água necessitam de uma renovação completa - De um modo geral, o imóvel constitui uma base sólida que exige uma modernização global, ideal para um projeto à medida. UM POTENCIAL EXCECIONAL: Este duplex representa uma oportunidade rara para: - Criar uma residência de prestígio personalizada no centro da cidade - Otimizar o valor de um imóvel com forte appeal - Realizar um projeto de alta gama numa localização premium. PREÇO: 1.780.000 € com 1 lugar de estacionamento; o segundo lugar está sujeito a negociação. EM RESUMO: ✔ Último piso ✔ Vista desimpedida excepcional ✔ Volumes raros no centro da cidade ✔ Forte potencial após a renovação ✔ 2 grandes lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Janelas grandes
LareiraTeto alto
- Renovado
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 780 000 €
Por m²
8091 €
1 780 000 € ÷ 220 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 29/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 29/06/20261 780 000 €
- Última verificação · 29/09/20261 780 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · genest.lu · 29/06/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2587 €
1 251 533 €
5192 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 124 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 706/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 220 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Distâncias indicadas pela agência
- Hamilius · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 1 780 000 €.
Qual é o preço por m²?
8091 € por m²: 1 780 000 € a dividir pela área habitável indicada de 220 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 220 m². Tem 5 quartos. Tem 3 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1970.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
GENEST IMMOBILIÈRE
Última verificação · 29/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.