Energia
E
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- Preço pedido
- 250 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 174 m²
- Classe energética
- E
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Cave
- Cozinha aberta
Descrição
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Située en plein centre de Marche-en-Famenne, Immo-Far vous présente cette charmante maison de ville de 212 m², en bon état général et répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un agréable séjour traversant composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte donnant directement accès au jardin. Le premier étage se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bains. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable offre de belles possibilités et peut aisément être transformé en troisième chambre, suite parentale ou espace polyvalent, selon vos besoins. Le sous-sol comprend une chaufferie, trois caves, un WC ainsi qu’un accès direct au jardin et à une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de jardin ainsi que d’une remise en dur d’environ 18 m², offrant un espace de rangement appréciable. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’une construction saine, d’une chaudière au mazout installée en 2012 et d’une toiture en bon état. Par sa situation privilégiée, son potentiel d’aménagement et sa configuration, cette propriété conviendra parfaitement à une première acquisition, à l’installation d’une profession libérale ou à un projet d’investissement. Un bien rare sur le marché, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. À découvrir sans tarder !
Situada no centro de Marche-en-Famenne, a Immo-Far apresenta-lhe esta encantadora casa de cidade com 212 m², em bom estado geral e distribuída por quatro pisos. No rés do chão, um hall de entrada dá acesso a uma agradável sala de estar atravessante, composta por uma sala de estar e uma sala de jantar, bem como a uma cozinha aberta com acesso direto ao jardim.
O primeiro piso é composto por dois quartos, um escritório e uma casa de banho. No segundo piso, um amplo sótão convertível oferece excelentes possibilidades e pode ser facilmente transformado num terceiro quarto, numa suite principal ou num espaço polivalente, consoante as suas necessidades.
Descrição completa
A cave inclui uma sala da caldeira, três arrecadações, um WC, bem como acesso direto ao jardim e a um terraço coberto, ideal para desfrutar do espaço exterior em qualquer estação do ano. No exterior, poderá usufruir de uma bonita parcela de jardim, bem como de um anexo de alvenaria com cerca de 18 m², que oferece um apreciável espaço de arrumação.
Do ponto de vista técnico, a casa beneficia de uma construção sólida, de uma caldeira a gasóleo instalada em 2012 e de um telhado em bom estado. Pela sua localização privilegiada, pelo seu potencial de remodelação e pela sua configuração, esta propriedade é ideal para uma primeira aquisição, para a instalação de uma profissão liberal ou para um projeto de investimento.
Um imóvel raro no mercado, idealmente localizado a dois passos de todas as comodidades do centro da cidade. A visitar sem demora!
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 250 000 €
- Área habitável
- 174 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Marche-en-Famenne
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- C.C. au mazout
- Ano de construção
- 1910
- Terreno
- 255 m²
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- PEB · classe globale
- E
- Energia final
- 410 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 250 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 212 m²
- Área do terreno
- 255 m²
- Área de arrumos
- 18 m²
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon état
- Pisos do edifício
- 4 count
- Aquecimento (fonte)
- C.C. au mazout
- Energia de aquecimento
- oil
- Ano de renovação
- 2012
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Traditionnel
- Características interiores (fonte)
- séjour traversant composé d’un salon et d’une salle à manger, cuisine ouverte, bureau, grenier aménageable, chaufferie, trois caves, Cave 11.7 m², Chaufferie 12.3 m², Débarras 24.1 m², Grenier 42 m², WC
- Características exteriores (fonte)
- terrasse couverte, parcelle de jardin, remise en dur d’environ 18 m², Terrasse 11.5 m², toiture en bon état
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 11,5 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Não
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
Divisões, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 250 000 €
- Por m²
- 1437 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 250 000 €
- 20/10/2026 · 250 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 250 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
281 250 €
Impostos e notário (12,5%): 31 250 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel281 250 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos268 900 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 31 250 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: C.C. au mazout
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- C.C. au mazout
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 06/11/2026
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
Bairro
- Localidade
- Marche-en-Famenne
- Escolas
- 12 · Raio de pesquisa: 1 km · · 4 min a pé
- Académie des Beaux-Arts d'Arlon
- 290 m
- Escola mais próxima
- 4 min
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona85 min
- KirchbergEstimativa da zona92 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona87 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona90 min
- Belval / EschEstimativa da zona91 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona97 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada78–93 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada85–99 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada79–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada83–97 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada84–98 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada90–104 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada76–90 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada82–97 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada77–91 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada80–94 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada82–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada87–102 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada78–93 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada85–99 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada79–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada83–97 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada84–98 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada90–104 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada75–90 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada81–96 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada76–90 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada84–98 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada90–104 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
12 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
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