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Apartamento à venda · Imbringen, Junglinster
Título da página: Apartamento de elevado padrão com 2 quartos e terraço em Imbringen (Junglinster)
- Preço pedido
- 841 203 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 97 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- 1
1% acima da mediana municipal por m²54 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement de haut standing avec 2 chambres à coucher d'une surface habitable de 97,20m2 comprenant: - séjour/salle à manger - cuisine ouverte - hall de nuit - chambre I - chambre II - salle de bains - wc séparé - terrasse - 2 emplacements intérieur - cave Le projet HIRONDELLE est situé à Imbringen, dans la commune de Junglinster, et se compose de 4 maisons en bande ainsi que d'une petite résidence comprenant 4 appartements. Ces maisons offrent une surface habitable de 182,5 m2, avec 3 chambres et 2 garages. Un emplacement calme et verdoyant Imbringen est un charmant village de la commune de Junglinster, idéalement situé à 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Niché dans un cadre paisible et entouré de verdure, ce projet offre une intimité et une tranquillité incomparables, tout en étant proche de toutes les commodités. Les habitants d'Imbringen profitent d'une atmosphère villageoise authentique, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures modernes. Deux entrées d'autoroute se trouvent à moins de 8 minutes, facilitant les déplacements. Ce cadre est parfait pour les activités de plein air, telles que le jogging, le vélo ou les promenades avec votre chien ou votre cheval, le tout au cœur d'une nature préservée. Des infrastructures de qualité La commune de Junglinster et ses environs disposent de nombreuses infrastructures sociales, commerciales et sportives, répondant aux besoins des familles et des individus : Commerces et services : Supermarchés, centres commerciaux, magasins de meubles et de décoration, restaurants, salons de beauté, studios de sport, et établissements médicaux pour enfants et adultes. Activités sportives et bien-être : Golf Club de Luxembourg, Volleyball Amber Lënster, Taekwondo Club, Sport Climbing Lënster, pétanque, fitness, clubs de football, badminton et échecs, studios de yoga et Pilates, etc. Éducation : Jardins d'enfants, École Européenne du Luxembourg, École précoce et fondamentale de la commune, Lycée Linster, et École de musique. Santé : Médecins généralistes, dentistes, Institut de gynécologie-obstétrique, Hôpital Kirchberg (à 10 min), et cabinet vétérinaire. Ce projet est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, verdoyant et familial, sans pour autant s'éloigner de la ville et de ses commodités. Pour toute question ou demande d'information supplémentaire, contactez-nous dès maintenant ! Classe énergétique : B B Prix de vente : 891.203.-€ (pour investisseurs) Prix de vente . 841.203.-€ (pour besoin propres) Lire la suite Lire moins
Apartamento de elevado padrão com 2 quartos, com uma superfície habitável de 97,20m2, composto por: - sala de estar/jantar - cozinha aberta - hall dos quartos - quarto I - quarto II - casa de banho - WC separado - terraço - 2 lugares de estacionamento interiores - cave
O projeto HIRONDELLE está situado em Imbringen, na comuna de Junglinster, e é composto por 4 moradias em banda, bem como por uma pequena residência com 4 apartamentos. Estas moradias oferecem uma superfície habitável de 182,5 m2, com 3 quartos e 2 garagens.
Descrição completa
Uma localização tranquila e verdejante Imbringen é uma encantadora aldeia da comuna de Junglinster, idealmente situada a 10 minutos de Kirchberg e a 15 minutos do centro da cidade de Luxembourg. Inserido num ambiente tranquilo e rodeado de espaços verdes, este projeto oferece uma privacidade e uma tranquilidade incomparáveis, estando simultaneamente próximo de todas as comodidades.
Os habitantes de Imbringen desfrutam de uma autêntica atmosfera de aldeia, beneficiando ao mesmo tempo de um acesso rápido às infraestruturas modernas. Duas entradas de autoestrada encontram-se a menos de 8 minutos, facilitando as deslocações.
Este ambiente é perfeito para atividades ao ar livre, como jogging, ciclismo ou passeios com o seu cão ou cavalo, tudo no coração de uma natureza preservada.
Infraestruturas de qualidade A comuna de Junglinster e os seus arredores dispõem de numerosas infraestruturas sociais, comerciais e desportivas, que respondem às necessidades das famílias e dos particulares:
Comércio e serviços: Supermercados, centros comerciais, lojas de mobiliário e decoração, restaurantes, salões de beleza, estúdios desportivos e estabelecimentos médicos para crianças e adultos.
Atividades desportivas e bem-estar: Golf Club de Luxembourg, Volleyball Amber Lënster, Taekwondo Club, Sport Climbing Lënster, petanca, fitness, clubes de futebol, badminton e xadrez, estúdios de ioga e Pilates, etc.
Educação: Jardins de infância, École Européenne du Luxembourg, École précoce et fondamentale de la commune, Lycée Linster e École de musique.
Saúde: Médicos de clínica geral, dentistas, Institut de gynécologie-obstétrique, Hôpital Kirchberg (a 10 min) e consultório veterinário.
Este projeto é ideal para quem procura um ambiente de vida tranquilo, verdejante e familiar, sem se afastar da cidade e das suas comodidades. Para qualquer questão ou pedido de informação adicional, contacte-nos já!
Classe energética: B B Preço de venda: 891.203.-€ (para investidores) Preço de venda . 841.203.-€ (para uso próprio)
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 841 203 €
- Área habitável
- 97,2 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Junglinster
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2027
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- Preço anunciado
- 841 203 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Área útil
- 102 m²
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Andar
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- séjour/salle à manger, cuisine ouverte, hall de nuit, chambre I, chambre II, salle de bains, wc séparé, 2 emplacements intérieur, cave
- Características exteriores (fonte)
- terrasse
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027
Preço
- Preço pedido
- 841 203 €
- Por m²
- 8654 €
- Mediana municipal / m²
- 8586 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 841 203 €
783 199 € – 905 598 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 783 199 € – 905 598 €
- Estimativa de
- 06/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +0,8%
- Anúncios comparáveis
- 54
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 783 199 € – 905 598 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 841 203 €
- 20/10/2026 · 841 203 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +0,8%
- Anúncios comparáveis
- 54
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 98 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 841 203 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 841 203 €
- Montante do crédito
- 672 962 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 60 876 €Calculado a partir dos dados acima · a 6 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
Não indicado: Classe térmica
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Junglinster
- Ano de construção
- 2027
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Junglinster
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- Nenhum num raio de 1000 m
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Junglinster — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9139
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1783 € por mês · 31,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 48 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7737 €/m² (5260 € – 9441 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Ernz (4 km)
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 41 min a pé
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 33 min a pé
- École Helmdange-Bofferdange
- 3,1 km
- Escola mais próxima
- 41 min
- Creche mais próxima
- 33 min
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaVerbindung PC 15-Imbringen-PC 2
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Verbindung PC 15-Imbringen-PC 2
- Comprimento do percurso
- 9,6 km
- Distância ao percurso
- 50 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona26 min
- KirchbergEstimativa da zona22 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona27 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona29 min
- Belval / EschEstimativa da zona36 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona28 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 8
- Paragem registada mais próxima
- Eisenborn, Am Duerf · 50 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 42 min
10 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
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- Imbringen, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Blaschette, Wormeldenger StroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Blaschette, Op der KräizungParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Blaschette, FëschbecherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Blaschette, KräizungParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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