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Apartamento à venda · Minden
Apartamento atraente para venda - construção nova em Minden Apartamento em edifício, 108 m², 3 assoalhadas em 54310 Minden
- Preço pedido
- 505 000 €
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 108 m²
- Andar
- 1
- Varanda
- Estacionamento interior
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
Descrição
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Objektbeschreibung Eine Wohnung - viel zu viel Potenzial! Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihren wunderbaren Blick auf die Sauer aus, der Ihnen jeden Morgen ein Gefühl von Ruhe und Erholung schenkt. Die idyllische Umgebung bietet sich für entspannte Spaziergänge am Flussufer an. Zudem befindet sich die Wohnung ganz nah an Luxemburg, was Ihnen zugutekommt, da Sie von der exzellenten Anbindung und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Stadt profitieren können. Diese attraktive Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für geselliges Beisammensein und gemütliche Abende einlädt. Zudem verfügt sie über ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer/Büro, das vielseitig genutzt werden kann. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Wanne – sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 15.000,- € erworben werden, während ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- € zur Verfügung steht. Diese Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend für den Eigenbedarf, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung bieten Potenzial für eine lukrative Vermietung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertstabile Immobilie zu investieren! Stellen Sie uns eine Anfrage! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Ausstattung Ebene 2 | Wohnung Nr. 203 *** ca. 108 m² Wohnfläche *** offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich *** Schlafzimmer *** Schlafzimmer/Büro *** Badezimmer mit Dusche *** Badezimmer mit Wanne *** Balkon *** Außenstellplatz für zusätzlich 15.000,- € *** Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 25.000,- € Lagebeschreibung Minden ist eine malerische Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Eingebettet in die sanften Hügel der Eifel, bietet Minden eine idyllische Landschaft mit grünen Wäldern, Wiesen und klaren Bächen, die zum Entspannen und Erkunden einladen. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine charmante, ländliche Atmosphäre aus, in der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden sind. Historische Gebäude und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und erzählen von der langen Geschichte der Region. Minden bietet eine ruhige Lebensqualität und ist ideal für Familien, die die Natur schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen möchten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die beeindruckende Eifellandschaft führen. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und laden Besucher ein, die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner zu erleben. Insgesamt ist Minden im Eifelkreis Bitburg-Prüm ein verstecktes Juwel, das sowohl Ruhe suchenden als auch Abenteuerlustigen viel zu bieten hat.
Descrição do imóvel Um apartamento – potencial a mais! O apartamento proposto distingue-se pela sua maravilhosa vista sobre o Sauer, que lhe proporciona todas as manhãs uma sensação de tranquilidade e descanso.
A envolvente idílica é ideal para passeios relaxantes junto à margem do rio. Além disso, o apartamento fica muito perto do Luxemburgo, o que lhe traz vantagens, uma vez que poderá beneficiar da excelente acessibilidade e das inúmeras opções de lazer na cidade.
Descrição completa
Este apartamento atraente dispõe de uma zona aberta de estar, refeições e cozinha, que convida a convívios agradáveis e a noites acolhedoras. Dispõe também de um quarto, bem como de um quarto/escritório adicional, que pode ser utilizado de forma versátil. 2 casas de banho – uma com duche e outra com banheira – proporcionam conforto adicional.
A varanda convida a relaxar ao ar livre. Um lugar de estacionamento exterior pode ser adquirido por mais 15.000,- €, enquanto está disponível um lugar de estacionamento numa garagem subterrânea por 25.000,- €.
Este apartamento é ideal não só para habitação própria, mas também como investimento atrativo. A generosa área habitável e a distribuição bem pensada dos espaços oferecem potencial para um arrendamento rentável.
Aproveite esta oportunidade para investir num imóvel de valor estável! Envie-nos o seu pedido de informação!
Este exposé foi elaborado de acordo com os nossos melhores conhecimentos. As informações acima baseiam-se em dados e/ou documentos que nos foram disponibilizados pelo proprietário ou por terceiros.
Não pode ser assumida qualquer garantia quanto à exatidão das informações. Certificado energético Tipo: certificado de consumo Equipamento Piso 2 | Apartamento n.º 203 *** aprox. 108 m² de área habitável *** zona aberta de estar, refeições e cozinha *** quarto *** quarto/escritório *** casa de banho com duche *** casa de banho com banheira *** varanda *** lugar de estacionamento exterior por mais 15.000,- € *** lugar de estacionamento numa garagem subterrânea por mais 25.000,- € Descrição da localização Minden é uma comunidade pitoresca no distrito de Eifelkreis Bitburg-Prüm, na Renânia-Palatinado, Alemanha.
Inserida nas suaves colinas da Eifel, Minden oferece uma paisagem idílica com florestas verdes, prados e ribeiros límpidos, que convidam ao descanso e à descoberta. A região é conhecida pela sua beleza natural e é um destino muito procurado por caminhantes e amantes da natureza.
A própria comunidade caracteriza-se por uma atmosfera rural e encantadora, onde a tradição e a modernidade se conjugam harmoniosamente. Edifícios históricos e casas em enxaimel cuidadosamente restauradas marcam a paisagem urbana e contam a longa história da região.
Minden oferece uma qualidade de vida tranquila e é ideal para famílias que apreciam a natureza e, simultaneamente, pretendem desfrutar das comodidades da vida moderna. Na área envolvente encontram-se inúmeras opções de lazer, incluindo ciclovias e percursos pedestres que atravessam a impressionante paisagem da Eifel.
Eventos culturais e festas locais reforçam o espírito comunitário e convidam os visitantes a conhecer a calorosa hospitalidade dos habitantes. No geral, Minden, no distrito de Eifelkreis Bitburg-Prüm, é uma joia escondida que tem muito para oferecer tanto a quem procura tranquilidade como aos amantes de aventura.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 505 000 €
- Área habitável
- 108 m²
- Divisões
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MindenA posição é aproximada
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsausweis
- Preço anunciado
- 505 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Divisões principais
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Neubau
- Andar
- 1 count
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- Blick auf die Sauer
- Características interiores (fonte)
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Schlafzimmer/Büro, Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Wanne, Balkon
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, indoor
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
Quartos, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 505 000 €
- Por m²
- 4676 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 505 000 €
- 22/10/2026 · 505 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 505 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
530 250 €
Impostos e notário (5%): 25 250 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel530 250 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos542 005 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 25 250 €
Energia
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona54 min
- KirchbergEstimativa da zona50 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona55 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona59 min
- Belval / EschEstimativa da zona65 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona53 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–78 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–74 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
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- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–120 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município82–141 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–134 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município61–121 min
Todos os percursos registados
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- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município23–71 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–76 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–78 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–74 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
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